Biens hors marché dans CASAFARI : découvrez comment utiliser la fonctionnalité

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Saviez-vous que vous pouvez désormais intégrer vos biens hors marché à CASAFARI ? Et vous pourrez les partager avec votre réseau exclusif quand vous le souhaitez tout en gardant le secret de la vente. Voyons comment cela fonctionne.

Qui peut créer et voir les propriétés hors marché dans CASAFARI ?

Tout utilisateur actif de CASAFARI peut créer des biens hors marché sur notre plateforme. Et, une fois que vous les avez créées, elles peuvent être vues par:

  • Vous
  • vos collaborateurs, issus de la même agence que vous
  • Notre équipe Portfolio Solutions, qui vous aidera à vendre ces biens plus rapidement en vous mettant en relation avec de gros investisseurs et des acheteurs potentiels (nous y reviendrons plus tard dans cet article !).

Les professionnels de toute autre agence ou société ne pourront pas les voir, vous pouvez donc être assuré que vos concurrents ne seront pas au courant de votre travail en privé et que la vie personnelle de vos clients sera bien préservée.

Comment trouver vos propriétés hors marché au sein de CASAFARI

Vous pouvez trouver vos biens hors marché ou ceux de vos collaborateurs en interne, dans notre système de recherche de biens. Lorsque vous lancez une recherche pour un type de propriété spécifique, vous pouvez décider, par le biais de filtres, si vous souhaitez inclure les propriétés hors marché dans les résultats ou non. C’est vous qui décidez !

Comment ajouter des propriétés hors marché dans CASAFARI ?

Les avantages d’ajouter vos propriétés hors marché à CASAFARI

Préservez la vie privée de vos clients

Supposons que votre client soit propriétaire d’un immeuble résidentiel et qu’il souhaite le vendre prochainement, mais qu’il ne veuille pas qu’il soit présenté sur le marché parce que des locataires y vivent encore. Votre client possède aussi peut-être un bâtiment commercial, comme un hôtel, et souhaite le vendre sans faire fuir les clients actuels et futurs. Ou même encore, imaginez que votre client soit une personne célèbre qui vende sa maison et qui cherche à éviter d’éveiller l’attention et les indiscrétions à son sujet.

Dans des cas similaires à ceux mentionnés ci-dessus, vous ne souhaitez partager des informations sur le bien qu’avec des personnes de confiance, celles dont vous savez qu’elles respecteront la demande de confidentialité de votre client.

L’ajout de ces biens hors marché à notre plateforme vous donne la possibilité de travailler avec eux comme vous le feriez avec n’importe quel autre bien immobilier, en veillant à ce que seuls vos coéquipiers et notre équipe Portfolio Solutions puissent en prendre connaissance. Cela en fait un avantage optimal doté d’une sécurité maximum.

Partagez les détails de la propriété avec des acheteurs potentiels

Une fois que les propriétés hors marché sont disponibles sur notre plateforme, elles obtiennent leur propre page, comme toute autre propriété dans le Property Sourcing de CASAFARI – la seule différence ici est de savoir qui peut les voir.

Cela signifie que vous et vos collègues pouvez générer un PDF de la page, pour le dévoiler aux acheteurs potentiels et augmenter les chances de vendre votre propriété.

Complétez les analyses de marché par un nouveau types de biens

Une fois que votre propriété est ajoutée au système CASAFARI, elle peut être incluse en tant que comparable dans une analyse comparative du marché, un outil puissant pour vendre plus, mieux et plus vite.

Autrement dit, ce bien immobilier hors marché peut vous aider, vous et vos collaborateurs, à trouver le prix demandé approprié pour un bien similaire dans votre portefeuille ou sous la gestion de votre agence. Vous pouvez également trouver le bon prix pour ce bien hors marché en effectuant une analyse du marché pour vérifier quels sont ses concurrents.

Un autre avantage de l’ajout de vos biens hors marché dans CASAFARI est de pouvoir les comparer au marché immobilier à l’aide des analyses de marché et de répondre à des questions telles que:

  • Le prix demandé se situe-t-il dans la moyenne de la zone? Est-il trop élevé ou trop bas?
  • Les prix sont-ils en hausse ou en baisse à cet endroit?
  • Combien de propriétés similaires à celle-ci sont disponibles sur le marché?
  • Quel est le prix moyen auquel une propriété comme celle-ci reste sur le marché?

Autant d’informations très utiles pour définir un prix de vente et surtout une stratégie adéquate.

Ajouter une propriété hors marché à CASAFARI

Accélérez vos ventes et augmentez vos revenus, en partageant vos biens hors marché avec notre équipe Portfolio Solutions

Portfolio Solutions est un service offert par CASAFARI dans lequel nous aidons les investisseurs immobiliers à former des hypothèses d’investissement aux indications fournies et précises, avec l’acquisition et la gestion de portefeuille pour s’assurer qu’ils sont en mesure de libérer le plus grand potentiel de rendement en construisant des portefeuilles SFR (soit “Single Family Rentals”) rentables de manière évolutive.

Mais comment cela affecte-t-il votre travail? Il serait légitime de se poser la question.
C’est simple: une fois que vous avez ajouté vos biens hors marché à CASAFARI, l’équipe a accès à ces biens. Si votre bien correspond aux critères d’un client de Portfolio Solutions, il peut l’acquérir pour le portefeuille d’investissement de son client. Et la boucle est bouclée. 

Cela signifie non seulement que vous disposez d’un éventail plus large de possibilités pour vos biens hors marché, mais aussi qu’ils peuvent être vendus plus rapidement et plus facilement, puisque la plupart du travail est effectué en interne chez CASAFARI, ce qui évite toute “bureaucratie” inutile.

Et, comme vous l’avez peut-être deviné, il s’agit d’une équation positive : ventes plus rapides = augmentation des revenus et des commissions + moins de travail pour les agents + plus grande satisfaction des clients.

Vendez plus avec moins d’efforts

En vendant les propriétés hors marché de vos clients à notre équipe Portfolio Solutions, vous économisez du temps et même votre budget alloué pour promouvoir votre portefeuille sur différents canaux de communication. Ainsi, vous pouvez concentrer vos efforts sur d’autres propriétés qui nécessitent plus d’attention et avancer plus rapidement. 

Atteignez les acheteurs institutionnels

Grâce aux Portfolio Solutions de CASAFARI, vous touchez un nouveau type d’acheteurs potentiels : les clients institutionnels. Les clients institutionnels ont un plus grand pouvoir d’achat car ils disposent de capitaux à investir, ce qui apporte plus de liquidité aux transactions et évite d’avoir à faire valider et activer des projets de prêts par exemple, ce qui peut prendre du temps.

Notre équipe travaille avec de grands fonds d’investissement qui gèrent des milliards d’actifs immobiliers dans le monde entier, un tout autre univers si on le compare aux acheteurs individuels et aux petites entreprises d’investissement qui composent le marché habituel des agents immobiliers. En partageant vos propriétés hors marché sur notre plateforme, vous élargissez votre marché et vos possibilités de revenus.

Ajouter vos propriétés hors marché à CASAFARI est réellement simple, facile et, comme vous pouvez le constater, ouvre un nouveau chapitre de votre activité. Commencez dès maintenant à construire votre portefeuille de biens immobiliers hors-marché sur notre plateforme !

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