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Property Market Insights

6 raisons pour lesquelles vous devriez investir dans une propriété au Portugal

L’intérêt pour le Portugal a considérablement augmenté ces dernières années. Non seulement le Portugal a connu une forte augmentation du tourisme, mais beaucoup d’internationaux cherchent également à investir dans une résidence secondaire. Mais pourquoi le Portugal ? Et pourquoi devriez-vous investir dans une propriété là-bas ?

Il y a plusieurs raisons, mais certaines ressortent plus que d’autres. Nous les avons énumérées dans cet article.

1. Le programme fiscal de NHR

NHR est l’abréviation de Non-Habitual Residency (résidence non habituelle) et constitue un programme fiscal au Portugal. Si vous prévoyez de prendre votre retraite, que vous vous attendez à recevoir des intérêts ou des dividendes et que vous n’avez pas vécu au Portugal au cours de l’une des cinq dernières années fiscales, vous pouvez bénéficier de la NHR. Ce programme fiscal vous permet de percevoir des revenus admissibles en franchise d’impôt tant au Portugal que dans le pays d’origine des revenus.

Le programme NHR est également disponible pour les titulaires de passeports non européens. Toutefois, il est souvent appelé “Golden Visa”. Pour y avoir droit, vous devrez investir au moins 500 000 € (ou 350 000 € en option réduite) dans des biens immobiliers au Portugal.

C’est l’une des principales raisons pour lesquelles déménager au Portugal est un bon investissement, et la libre circulation au sein de l’espace Schengen, qui vous permet de voyager librement dans la majeure partie de l’Europe, le rend encore plus attrayant.

2. Nouveaux développements

Comme la plupart des grandes villes, Lisbonne est en constante évolution. Comme la demande d’appartements et de maisons augmente, de nouveaux développements sont construits dans la région. Il y a également beaucoup de rénovations en raison des bâtiments plus anciens. Les entreprises investissent dans la modernisation des anciennes propriétés, ainsi que dans de nouveaux développements autour de la ville.

Mais cela ne s’arrête pas à Lisbonne – vous trouverez de nouveaux développements dans tout le pays, ce qui donne un nouveau souffle aux anciennes propriétés.

3. Un marché immobilier stable

Bien que le Portugal ait souffert d’une crise économique, son redressement a été impressionnant. Cela est dû en grande partie aux politiques de la Banque Centrale Européenne, mais aussi à l’augmentation du nombre de touristes et d’investisseurs étrangers à la recherche d’une résidence secondaire.

Depuis que la popularité a commencé à augmenter, la demande de biens immobiliers a fait de même. Avec une économie stable, soutenue par la spéculation de l’UE, le marché immobilier portugais est l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier.

4. Un coût de la vie parmi les plus bas d’Europe

Le Portugal est l‘un des pays d’Europe où la vie est la moins chère et il a attiré de nombreux acheteurs de résidences secondaires. Bien que la capitale soit l’un des endroits les plus chers pour s’installer au Portugal, elle reste assez abordable si on la compare à de nombreuses autres grandes villes européennes.

Lisbonne est non seulement l’une des villes les plus charmantes d’Europe, mais elle est aussi multiculturelle avec une grande variété de restaurants et de cafés, elle est devenue un centre de startups technologiques et vous serez à proximité de certaines des plus belles plages du Portugal. Combinez tout cela et vous obtenez l’une des villes les plus attrayantes pour y vivre.

5. Climat politique stable et taux de criminalité le plus bas d’Europe

Si vous souhaitez vivre dans l’un des pays les plus paisibles et les plus sûrs du monde, pourquoi ne pas vous installer au Portugal. Le Portugal a le taux de criminalité le plus bas d’Europe et est considéré comme l’un des pays les plus accueillants du monde.

Que vous viviez dans la capitale, Lisbonne, que vous vous déplaciez au nord, à Porto, ou que vous vous installiez dans le sud, en Algarve, vous vous sentirez en sécurité parmi les habitants et les étrangers. Le climat politique du Portugal est également l‘un des plus stables d’Europe, ce qui crée un sentiment de sécurité dans le pays et pour la population.

6. Climat et culture

Avec près de 300 jours de soleil par an, le Portugal offre l‘un des meilleurs climats d’Europe, avec des hivers doux et des étés chauds. Combinez cela avec certaines des plus belles plages et vous avez un combo gagnant. Investissez dans une propriété au Portugal si vous souhaitez vivre dans un endroit où le soleil brillera toujours sur votre visage.

Toutefois, ce n’est pas la seule raison pour laquelle les gens aiment tant le Portugal. Les Portugais et leur culture ont charmé de nombreux acheteurs internationaux de résidences secondaires par leur gastronomie, leurs festivités, leurs traditions et leur amabilité envers les étrangers. Une fois que vous vous serez installé ici, vous vous sentirez rapidement comme un habitant du pays.


Julia

Content @CasafariRE – property search for pros. Formerly fintech, international student exchange. Alum @ University of Latvia with a Master degree in Language Studies. In my free time I am practicing yoga, hiking, reading, travelling and learning about different cultures.

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