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Property Market Insights

L’exhaustivité du marché : pourquoi les données de CASAFARI sont-elles de l’or pour tous les acteurs du marché de l’immobilier ?

Tiffany Yiu Head of Real Estate in Sourcing & Underwiting

Nous avons déjà dit qu’en vérité, le marché immobilier ne travaillait pas avec de vrais chiffres jusqu’à il y a quelques années. Investisseurs, promoteurs, agences immobilières et clients, tous devaient élaborer leurs stratégies de vente, de location, de développement et d’achat sur la base de données provenant de plateformes immobilières.

Mais le principal problème est que ces plateformes gagnent de l’argent en vendant des annonces, et non en faisant des recherches. Elles fournissent également des analyses basées sur les propriétés annoncées sur leurs plateformes, mais ces analyses n’engagent pas à être une représentation fidèle du marché immobilier dans son ensemble.

Voici donc la première raison pour laquelle CASAFARI est si important pour tous ceux qui travaillent dans ce domaine.

Au lieu d’exposer votre entreprise aux risques de travailler avec des informations incomplètes, approximatives, dupliquées et opaques, laissez-nous dissiper le chaos et le bruit et vous donner la possibilité de prendre de véritables décisions fondées sur des données. L’époque où vous basiez vos résultats sur des approximations est révolue.

Cela est possible parce que notre compétence principale est l’intelligence des données. Nous analysons quotidiennement plus de cent mille plateformes immobilières, en vérifiant tout ce qui est disponible en ligne, en croisant et en dédoublant les données pour voir avec efficacité quelles sont les informations les plus véridiques sur des paramètres clés tels que la superficie, la typologie et d’autres caractéristiques spécifiques de chaque propriété disponible. 

En quelques minutes, vous pouvez avoir une vision complète, claire et fiable du marché de l’immobilier, sans avoir à rechercher manuellement sur tous ces sites web chaque jour, dans un effort à répétition. 

Et ce qui est encore mieux, c’est que notre analyse du marché n’est que la première raison pour laquelle les professionnels de l’immobilier sont attirés par la plate-forme CASAFARI : il y a tant d’autres fonctionnalités auxiliaires de CASAFARI que nous avons conçues pour faciliter davantage les transactions. En voici quelques-unes à titre d’exemple.

Ce que CASAFARI apporte pour les agents et les agences sur le marché de l’immobilier

Grâce à la technologie de CASAFARI, les agents et les agences peuvent protéger leurs mandats. Vous pouvez programmer des alertes quotidiennes afin d’être le premier à être informé lorsqu’un bien de votre portefeuille est répertorié par une autre société, rompant ainsi tout accord d’exclusivité en vigueur.

De plus, les alertes quotidiennes peuvent être activées pour suivre les exigences de recherche précises que vos clients recherchent, ce qui vous permet de conclure des transactions plus rapidement. Ainsi, vous serez toujours au courant de tous les mouvements intéressants du marché et qui auront de la valeur pour vos clients, tels que les dernières tendances concernant le prix ou tout changement dans la globalité de l’offre du marché. Vous serez également en mesure de voir la fourchette de prix proposée par les différentes agences pour les propriétés sur lesquelles vous travaillez.

Exemple de propriété listée par différentes agences, toutes avec le même prix
Exemple d’un bien répertorié par différentes agences, avec des prix différents

Quant aux vendeurs intéressés, notre outil d’analyse comparative du marché, puissant et exclusif, peut être utilisé pour définir en un clic, l’ensemble des opportunités comparables et appropriés afin de fixer le prix exact de la propriété de votre client.

Enfin, il y a aussi la toute nouvelle fonctionnalité dénommée CASAFARI Connect, qui permet aux agents de partager les commissions avec les agences collaboratrices et d’accélérer leur calendrier de transactions. Elle augmente considérablement la transparence du marché et permet une mise en relation plus régulière et plus efficace des acheteurs et des vendeurs intéressés. 

Comment CASAFARI peut-il débloquer des rendements pour les investisseurs immobiliers institutionnels ?

Lorsqu’il s’agit de déployer des capitaux à grande échelle dans le secteur de l’immobilier, voici une combinaison idéale : de gros capitaux + une vision précise du marché. Si cela vous est familier, c’est exactement là que CASAFARI entre en jeu.

Notre plateforme permet d’éliminer les parasites qui brouillent inévitablement la vision lorsque vous essayez de dégager des rendements pour vos investisseurs sur des marchés fragmentés tels que la location unifamiliale (SFR) européenne. Grâce à notre plateforme et à notre ensemble de données exclusives, les investisseurs sont en mesure de formuler des propositions d’investissement bien informées, ce qui leur permet d’améliorer leur avantage concurrentiel lorsqu’il s’agit de débloquer des opportunités d’investissement pour les LPs. 

Nous y parvenons en offrant une visibilité en temps réel, basée sur des données, de tout marché SFR dans lequel il est possible d’investir, y compris des indicateurs clés tels que les déséquilibres entre l’offre et la demande au niveau régional ou microlocal sur les marchés de la location et de la vente, les rendements locatifs obtenus, les tendances de la vacance et les délais de transaction, etc.

Cela permet aux investisseurs de comprendre le véritable enjeu de la valeur relative que peut offrir SFR en tant que classe d’actifs. Nous veillons donc à ce que nos clients soient en mesure de dégager le meilleur potentiel de rendement en constituant des portefeuilles SFR rentables d’une façon inédite et évolutive.

Une fois ces portefeuilles constitués, CASAFARI continue de dégager de la valeur opérationnelle pour ses clients institutionnels en offrant un soutien continu aux services de gestion des actifs et des biens immobiliers. Grâce à nos connaissances approfondies dans le domaine des données, nous sommes en mesure d’héberger et d’analyser des données opérationnelles précises et actualisées tout au long du cycle de vie des investissements du portefeuille SFR.

Cela nous permet de suivre les performances du portefeuille en temps réel, y compris la comparaison des rendements locatifs obtenus par rapport aux moyennes du marché, le suivi du programme d’investissement et toute autre information relative au budget par rapport à la réalité. 

Toutes ces données post-acquisition enrichissent le processus de souscription et permettent d’affiner en permanence l’exposition et toute autre décision stratégique en cours.

En définitive, CASAFARI est un partenaire stratégique pour ses clients, qui fournit des données permettant de renforcer les processus de souscription basés sur des thèses, d’accéder aux meilleures transactions sur le marché et hors marché, et d’analyser la performance en temps réel des actifs du portefeuille. 

De nos jours, une parfaite information est essentielle pour réussir dans les affaires et lorsqu’il s’agit de comprendre la classe d’actifs immobiliers, aucune autre plateforme ne fournit autant d’informations approfondies que CASAFARI.


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