Sur le marché de l’immobilier, les données servent de boussole et fournissent des informations précieuses sur les tendances et les modèles en constante évolution qui façonnent le secteur. En analysant les données du marché, les entreprises peuvent faire des prévisions éclairées sur les mouvements futurs, ce qui leur permet d’adapter leurs stratégies de manière proactive et de garder une longueur d’avance sur la concurrence.
Qu’il s’agisse des préférences des consommateurs, des indicateurs économiques ou du comportement des concurrents, la richesse des informations fournit aux entreprises les connaissances nécessaires pour prendre des décisions judicieuses, identifier les opportunités émergentes et les menaces potentielles. Cette approche proactive permet non seulement aux entreprises de prospérer, mais aussi de préserver les intérêts des clients.
Pour vous aider à prendre des décisions stratégiques, l’Analyse de marché de CASAFARI exploite la richesse des données passées et actuelles pour faciliter des prévisions précises sur le marché de l’immobilier. Voyons comment vous pouvez l’utiliser dans votre entreprise.
Qu’est-ce que l’analyse de marché et comment permet-elle d’établir des prévisions sur le marché immobilier en France ?
Les analyses de marché sont un outil puissant qui analyse les comportements et les tendances historiques, permettant aux utilisateurs d’identifier des modèles et de faire des projections éclairées sur les mouvements futurs du marché.
Cette plateforme avancée permet aux professionnels de l’immobilier et aux investisseurs d’obtenir les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées sur des sujets tels que les stocks du marché, l’évolution des prix de l’immobilier, ainsi que le temps que chaque type d’actif passe sur le marché.
Tout cela est fait de manière hyperlocalisée et ciblée, ce qui vous permet de filtrer vos recherches en fonction de :
- des marchés spécifiques ;
- des typologies spécifiques ;
- différents types d’actifs ;
- les conditions spécifiques de l’immobilier ;
- le type de transaction, location ou vente.
Suivre l’évolution des prix de l’immobilier
Imaginez que vous ayez besoin de prédire les prix de l’immobilier en 2024, afin de savoir comment conseiller au mieux vos clients au cours de l’année. Comment recherchez-vous ces informations dans l’Analyse de marché ?
Grâce à la fonction Time Series de CASAFARI, les utilisateurs peuvent se plonger dans le comportement nuancé du marché spécifique à chaque type d’actif au fil du temps, fournissant des informations inestimables sur les changements et les tendances à long terme dans le paysage de l’immobilier.
Cette section des analyses de marché propose des graphiques détaillés illustrant les fluctuations des prix moyens demandés et le nombre de biens immobiliers dont la valeur augmente ou diminue, ainsi que l’ampleur de la plus-value ou de la moins-value.
Cette analyse granulaire s’avère particulièrement utile pour les personnes qui cherchent à prendre des décisions d’investissement fondées ou qui conseillent des clients désireux d’investir dans l’immobilier. En évaluant quels actifs sont sur une trajectoire d’appréciation ou de dépréciation, les utilisateurs peuvent acquérir une compréhension globale des retours sur investissement potentiels.
D’autre part, dans la Distribution des prix, une autre fonctionnalité de l’Analyse de marché, les graphiques montrent une autre information intéressante : comment les actifs sont distribués par segment de prix. Cela signifie que vous pourrez visualiser quels sont les prix les plus couramment pratiqués pour un type d’actif spécifique, ainsi que les segments dans lesquels le stock est plus ou moins important.
Évaluer le stock et la demande du marché
La fonction « Time Series » de l’Analyse de marché permet également d’évaluer les mouvements des stocks, ainsi que les graphiques montrant les biens immobiliers mis sur le marché ou vendus. Cela permet aux professionnels de voir quels endroits d’une ville, d’un quartier ou d’un pays connaissent une demande accrue.
En outre, cette analyse fournit des informations précieuses sur les biens qui sont plus susceptibles de maintenir des taux d’occupation élevés lorsqu’ils sont loués ou qui sont susceptibles d’être facilement revendus à l’avenir ou, de la même manière, d’identifier les régions où la demande est faible, signalant ainsi la difficulté potentielle de trouver des locataires ou des acquéreurs.
En ce qui concerne la distribution des prix, vous pouvez voir combien de temps les biens restent actuellement sur le marché, en fonction de leur typologie, de leur classe d’actifs et de leur segment de prix.
En comparant ces données avec les données historiques que vous trouverez sur Time Series, vous pouvez découvrir quelles typologies et classes d’actifs deviennent plus ou moins attrayantes pour les acheteurs ou locataires potentiels.
Comprendre les schémas de négociation
Avec notre carte thermique, les agents peuvent voir le prix de vente moyen pour les transactions dans des zones définies. Cela permet aux professionnels de l’immobilier de calculer l’écart entre le prix demandé et la valeur finale de la vente, préparant ainsi leurs compétences en négociation pour faire face à la fois à l’augmentation et à la diminution des prix.
Cela impacte également les stratégies de tarification dans différentes zones d’une ville avec lesquelles un seul professionnel peut travailler.
Commencez à baser vos prévisions sur le marché de l’immobilier sur autre chose que votre expérience et vos sentiments : La technologie de CASAFARI vous fournit toutes les données dont vous avez besoin pour analyser l’évolution des prix de l’immobilier, la demande de différents actifs sur différents marchés, etc.
