Une Évaluations & Étude de Marché précise, en toute simplicité
Cessez de deviner et épatez vos interlocuteurs. Obtenez une Évaluations & Étude de Marché en ligne précise et des informations d’experts pour accélérer vos ventes, gagner des clients et améliorer vos décisions d’investissement.
Impressionnez vos clients par la précision
Réalisez une Évaluations & Étude de Marché en ligne précise et rapide d’un bien à vendre ou à louer. Nos prix sont basés sur des données actualisées du marché et sur des éléments de comparaison soigneusement sélectionnés.
Liste de biens immobiliers comparables
Gagnez du temps et de l’énergie grâce à notre processus automatisé de recherche de biens comparables. Supprimez ou ajoutez facilement des biens pour que vos résultats soient encore plus adaptés à vous et à votre client.
Créez des rapports percutants
Faites-vous connaître en tant qu’expert immobilier grâce à nos rapports sur mesure, que vous pouvez facilement partager sous forme de Smartlink ou de PDF. Nos rapports contiennent des informations détaillées sur la propriété analysée, les points d’intérêt, les commodités et l’analyse des comparables.
Prenez les meilleures décisions en matière d'investissement
Prenez des décisions d’investissement plus éclairées grâce à l’accès à une analyse complète du marché immobilier. Analysez les rendements locatifs prévus et les tendances du marché.
Avis clients
La présentation de l’Évaluations & Étude de Marché est fantastique et est très bien accueillie par les clients. Pour nous, utilisateurs, c’est également facile et rapide à utiliser.
Lorsque je suis en réunion pour présenter mes services, j’utilise toujours une Évaluations & Étude de Marché réalisée par CASAFARI et je dois dire que je reçois toujours des compliments pour la profusion de données statistiques que je présente.
Lorsque nous prenons un mandat, les études présentées aux clients ont un réel impact sur leur décision.
La rapidité et la facilité de création d’un rapport sont très utiles à tous les niveaux de la négociation.
Prix de vente enregistrés, issus d'une source officielle
CASAFARI s'appuie sur les prix de vente enregistrés en France : ce que les biens se sont réellement vendus, d'après la base DVF de l'administration fiscale, et pas seulement le prix auquel ils avaient été annoncés. Chaque comparable, chaque estimation et chaque étude de marché que vous préparez peut s'y appuyer.
- Comparables : les biens vendus avec un prix de vente réel portent une étiquette violette et s'ajoutent automatiquement dès que l'estimation les repère.
- Évaluation (CMA) : l'estimation multiplie le prix moyen au m² des comparables retenus par la surface du bien ; les comparables dotés d'un prix enregistré comptent donc dans la valeur.
- Étude de marché : consultez le prix de vente moyen du type de bien que vous estimez, dans le secteur de votre choix, à côté des prix demandés actuels.
- Historique : toutes les ventes enregistrées autour du bien, et l'évolution du prix de vente moyen dans le secteur.
D'où viennent ces prix
- Source officielle : DVF, Demandes de valeurs foncières, publiée par l'administration fiscale à partir des actes notariés et des données cadastrales.
- Ce qu'elle recense : les ventes des cinq dernières années en France métropolitaine et dans les départements d'outre-mer, à l'exception de l'Alsace, de la Moselle et de Mayotte.
- Mise à jour : deux fois par an, en avril et en octobre.
Informations sur la source vérifiées le 23 octobre 2026.
Guides pratiques pour réussir vos estimations et vos études de marché
- Avant un premier rendez-vous de prise de mandat, consultez le guide pas à pas pour réaliser l'estimation d'un bien dans CASAFARI afin de maîtriser chaque étape du paramétrage de votre avis de valeur.
- Pour exploiter les données DVF intégrées à la plateforme, découvrez où repérer les comparables affichant un prix de vente réel et comment ces références enrichissent l'estimation.
- Retrouvez l'article qui détaille comment faire une estimation immobilière avec CASAFARI, du choix des comparables au rapport partagé sous forme de SmartLink ou de fichier PDF.
- Analyse de marché : découvrez comment l'Analyse de marché de CASAFARI suit l'évolution du marché français de l'immobilier en comparant prix affichés et montants des ventes par secteur.
- Pour les équipes informatiques souhaitant automatiser les estimations via API, vous pouvez consulter la documentation technique de l'API Comparables et évaluation (en anglais).
Questions fréquentes sur l'évaluation en ligne et l'étude de marché
Comment CASAFARI calcule-t-elle l'estimation d'un bien ?
L'estimation comparative de CASAFARI recherche automatiquement les biens les plus similaires dans le même secteur, qu'il s'agisse d'un logement à vendre ou à louer. L'outil calcule le prix moyen au mètre carré des comparables retenus, incluant les transactions aux prix de vente enregistrés, puis le multiplie par la surface du bien analysé. Il s'appuie ainsi sur des données de marché actualisées pour établir un avis de valeur précis pour la vente comme pour la location.
L'estimation est-elle fiable, et quel reste le rôle de l'agent dans le choix des comparables ?
L'algorithme de CASAFARI sélectionne une première liste de comparables que l'agent immobilier affine en retirant les biens atypiques ou en ajoutant des références ciblées. La valeur estimée se recalcule instantanément en fonction des critères retenus, reflétant la réalité du terrain et le savoir-faire du professionnel. Le résultat constitue un avis de valeur fondé sur des données probantes, prêt à être argumenté lors du rendez-vous d'estimation.
Le DPE influence-t-il l'estimation d'un bien ?
Selon les données des Notaires de France publiées en 2025 sur la valeur verte des logements, la performance énergétique influence nettement le prix des ventes dans l'ancien, la part des biens classés F ou G ayant atteint 17 % entre 2021 et 2023 avant de refluer en 2024. Dans CASAFARI, le DPE guide le professionnel lorsqu'il sélectionne ou écarte ses comparables afin de rapprocher le bien analysé de logements équivalents. L'agent motive ensuite l'impact de l'étiquette énergétique ou du PEB directement dans son analyse comparative.
Peut-on personnaliser le rapport aux couleurs de l'agence et le partager avec le client ?
Les rapports de CASAFARI réunissent la présentation du bien, l'analyse comparative détaillée et les commodités du quartier. Partagé sous la forme d'un lien interactif Smartlink ou téléchargé en PDF, le document met en avant le logo et la photo de l'agent pour valoriser la marque de l'agence. Il est ainsi courant d'envoyer le Smartlink avant la rencontre avec le vendeur, puis d'imprimer le PDF au moment de la signature du mandat.
CASAFARI dispose-t-elle des prix de vente enregistrés en France ?
Oui. CASAFARI exploite les données DVF et affiche les prix de vente enregistrés à côté des prix demandés dans les comparables, l'évaluation (CMA), l'étude de marché et l'historique du bien.
D'où viennent les prix de vente affichés par CASAFARI ?
De la base DVF, Demandes de valeurs foncières, publiée par l'administration fiscale à partir des actes notariés. Elle est mise à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Informations vérifiées le 23 octobre 2026.
Comment les comparables, la CMA, l'étude de marché et l'historique utilisent-ils les prix enregistrés ?
Les comparables signalent les biens vendus dont le prix de vente est réel. La CMA fait la moyenne du prix au m² des comparables que vous retenez pour estimer une valeur. L'étude de marché affiche le prix de vente moyen d'un secteur à côté des prix demandés. L'historique réunit les ventes enregistrées autour d'un bien et l'évolution du prix de vente moyen dans le secteur.
Essayez gratuitement le logiciel d'Évaluations & Étude de Marché en ligne de CASAFARI dès aujourd'hui !
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