Insights de Zone en toute simplicité
Ne vous laissez pas surprendre par le marché de l’immobilier. Prenez des décisions éclairées en matière d’immobilier et obtenez des informations précieuses sur les prix, les tendances et les emplacements des biens immobiliers.
Carte thermique
Comparez facilement les emplacements grâce à des cartes dotées d’un code couleur. Identifiez les quartiers en plein essor, les zones à forte valeur ajoutée et les opportunités d’investissement potentielles.
Distribution des prix
Visualisez la répartition des prix du marché immobilier par types de biens (appartements, maisons, etc.) afin d’optimiser la fixation des prix et de rester compétitif.
Série chronologique
Suivez l’évolution du marché de l’immobilier au fil du temps, prévoyez les conditions du marché et réalisez des investissements avisés grâce aux données historiques.
Avis clients
L’outil est facile à utiliser et vous donne la possibilité d’analyser toutes les informations relatives au marché, qu’il s’agisse de l’évolution du prix de vente, de l’état de la propriété ou de la répartition des prix entre les quartiers.
CASAFARI me permet de suivre les changements sur le marché local car je peux voir en temps réel le nombre exact de propriétés à vendre et leurs détails.
Prix de vente enregistrés, issus d'une source officielle
CASAFARI s'appuie sur les prix de vente enregistrés en France : ce que les biens se sont réellement vendus, d'après la base DVF de l'administration fiscale, et pas seulement le prix auquel ils avaient été annoncés. Dans Area Insights et Market Analytics, vous placez le prix de vente moyen d'un secteur à côté de ses prix demandés.
- Comparables : les biens vendus avec un prix de vente réel portent une étiquette violette et s'ajoutent automatiquement dès que l'estimation les repère.
- Évaluation (CMA) : l'estimation multiplie le prix moyen au m² des comparables retenus par la surface du bien ; les comparables dotés d'un prix enregistré comptent donc dans la valeur.
- Étude de marché : consultez le prix de vente moyen du type de bien que vous estimez, dans le secteur de votre choix, à côté des prix demandés actuels.
- Historique : toutes les ventes enregistrées autour du bien, et l'évolution du prix de vente moyen dans le secteur.
D'où viennent ces prix
- Source officielle : DVF, Demandes de valeurs foncières, publiée par l'administration fiscale à partir des actes notariés et des données cadastrales.
- Ce qu'elle recense : les ventes des cinq dernières années en France métropolitaine et dans les départements d'outre-mer, à l'exception de l'Alsace, de la Moselle et de Mayotte.
- Mise à jour : deux fois par an, en avril et en octobre.
Informations sur la source vérifiées le 23 octobre 2026.
Comment exploiter Area Insights au quotidien : guides pratiques, exemple français et documentation
- Pour vous guider dans la configuration de vos premières études, consultez le guide pas à pas pour réaliser une analyse de marché dans CASAFARI, qui détaille la sélection d'un secteur, le filtrage par typologie et la lecture des indicateurs.
- Afin d'exploiter pleinement l'analyse cartographique, découvrez ce que permet la Heatmap (carte thermique) d'Area Insights pour comparer les quartiers d'une ville par couleur et alterner entre prix demandés et ventes enregistrées.
- Pour observer une mise en pratique concrète sur le territoire national, lisez notre article qui suit l'évolution du marché français de l'immobilier avec l'analyse de marché de CASAFARI, qui illustre la lecture simultanée des prix, du stock et des délais de vente.
- Si votre objectif est de passer de l'analyse d'un quartier à l'évaluation précise d'un logement, retrouvez la page Évaluations & Étude de Marché, où ces données alimentent l'estimation d'un bien à partir des mêmes transactions DVF de votre secteur.
- Pour les équipes souhaitant récupérer ces statistiques de marché par identifiant de localisation via API, consultez la documentation Area Insights pour développeurs sur developers.casafari.com (page en anglais), chaque appel consommant des tokens selon votre forfait ; la gestion de vos clés s'effectue directement sur platform.casafari.com.
Questions sur les prix de vente enregistrés
CASAFARI dispose-t-elle des prix de vente enregistrés en France ?
Oui. CASAFARI exploite les données DVF et affiche les prix de vente enregistrés à côté des prix demandés dans les comparables, l'évaluation (CMA), l'étude de marché et l'historique du bien.
D'où viennent les prix de vente affichés par CASAFARI ?
De la base DVF, Demandes de valeurs foncières, publiée par l'administration fiscale à partir des actes notariés. Elle est mise à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Informations vérifiées le 23 octobre 2026.
Comment les comparables, la CMA, l'étude de marché et l'historique utilisent-ils les prix enregistrés ?
Les comparables signalent les biens vendus dont le prix de vente est réel. La CMA fait la moyenne du prix au m² des comparables que vous retenez pour estimer une valeur. L'étude de marché affiche le prix de vente moyen d'un secteur à côté des prix demandés. L'historique réunit les ventes enregistrées autour d'un bien et l'évolution du prix de vente moyen dans le secteur.