Estimation immobilière en ligneEstimation immobilière en ligne avec CASAFARI
CASAFARI estime un bien à partir de ses comparables : les biens similaires proposés dans le même secteur, avec leurs prix demandés, et, en France, les ventes enregistrées dans la base DVF. Vous retirez ou ajoutez des références, la valeur se recalcule aussitôt, puis vous remettez au vendeur un rapport clair qui justifie le prix proposé. Un bien estimé au juste prix se vend plus vite.
Une estimation fondée sur de vrais comparables
CASAFARI rassemble les annonces de plus de 30 000 sources, nettoyées et dédoublonnées : chaque bien n'apparaît qu'une fois, avec tout son historique.
Pour estimer un bien de votre portefeuille, l'outil d'Évaluations & Étude de Marché sélectionne les biens comparables du secteur ; vous gardez la main sur la sélection. Vous présentez ainsi au vendeur un prix étayé et une stratégie de commercialisation appuyée sur la réalité du marché.
Démarrer l’essai gratuitComprendre les tendances du marché local
CASAFARI couvre 16 pays (États-Unis : lancement en cours, dans certains États, pour l’immobilier commercial uniquement, via Claro AI), dont la France, la Belgique et le Luxembourg.
Suivez la hausse ou la baisse des prix demandés et l’évolution du stock disponible, secteur par secteur, avec Insights de Zone. Votre conseil s’appuie sur des données complètes et régulièrement mises à jour.
Démarrer l’essai gratuit
Vérifier l'historique de chaque bien
Avec la Recherche de Propriétés de CASAFARI, vous consultez l’historique complet de chaque bien : prix demandés successifs, changements de statut, agences qui l’ont diffusé.
Vous rassurez vos clients avec des faits : l’évolution des prix par secteur ou par type de bien, les biens que proposent vos confrères et le parcours de chaque annonce sur le marché.
Démarrer l’essai gratuit
Ce qu’en disent les professionnels
La fonction d’évaluation de CASAFARI nous aide à évaluer objectivement les biens et à fixer des prix de marché réalistes. Les évaluations et les analyses de marché détaillées de CASAFARI ouvrent à notre entreprise de nouvelles possibilités d’augmenter ses ventes.
CASAFARI nous aide énormément pour nos évaluations de biens et nous permet ainsi de vendre plus rapidement. C’est un outil très puissant pour proposer un prix de vente au client, car il s’appuie sur des données immobilières en temps réel.
CASAFARI me permet de fixer mes prix en toute confiance. Grâce à une forte densité de données comparatives et à la possibilité d’effectuer des ajustements selon le bien, je dispose d’arguments fondés face aux propriétaires et aux acquéreurs potentiels.
Je peux définir un prix de vente beaucoup plus adapté à la situation du marché, en évitant de surévaluer les propriétés.
Il est certain que la conversion de nos évaluations a augmenté de 25 % par rapport à la façon dont nous procédions auparavant.
Prix de vente enregistrés, issus d'une source officielle
CASAFARI s'appuie sur les prix de vente enregistrés en France : le prix auquel les biens se sont réellement vendus, d'après la base DVF de l'administration fiscale, et pas seulement le prix auquel ils avaient été annoncés. Chaque comparable, chaque estimation et chaque étude de marché que vous préparez peut s'y appuyer.
- Comparables : les biens vendus avec un prix de vente réel portent une étiquette violette et s'ajoutent automatiquement dès que l'estimation les repère.
- Évaluation (CMA) : l'estimation multiplie le prix moyen au m² des comparables retenus par la surface du bien ; les comparables dotés d'un prix enregistré comptent donc dans la valeur.
- Étude de marché : consultez le prix de vente moyen du type de bien que vous estimez, dans le secteur de votre choix, à côté des prix demandés actuels.
- Historique : toutes les ventes enregistrées autour du bien, et l'évolution du prix de vente moyen dans le secteur.
D'où viennent ces prix
- Source officielle : DVF, Demandes de valeurs foncières, publiée par l'administration fiscale à partir des actes notariés et des données cadastrales.
- Ce qu'elle recense : les ventes des cinq dernières années en France métropolitaine et dans les départements d'outre-mer, à l'exception de l'Alsace, de la Moselle et de Mayotte.
- Mise à jour : deux fois par an, en avril et en octobre.
Informations sur la source vérifiées le 23 octobre 2026.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière en ligne
Comment CASAFARI estime-t-elle un bien en ligne ?
L'outil Évaluations & Étude de Marché sélectionne les biens comparables du secteur, calcule leur prix moyen au m² et le multiplie par la surface du bien estimé. Vous retirez les biens atypiques ou ajoutez vos propres références, et la valeur se recalcule aussitôt. L'estimation reste un avis de valeur que le professionnel valide.
CASAFARI dispose-t-elle des prix de vente enregistrés en France ?
Oui. CASAFARI exploite la base DVF (Demandes de valeurs foncières), publiée par l'administration fiscale à partir des actes notariés et mise à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Les prix de vente enregistrés apparaissent à côté des prix demandés dans les comparables, l'évaluation (CMA), l'étude de marché et l'historique du bien (informations vérifiées le 23 octobre 2026).
Quelle différence entre un prix demandé et un prix de vente enregistré ?
Le prix demandé est celui affiché dans l'annonce ; c'est le prix que CASAFARI relève sur les portails et les sites d'agences. Le prix de vente enregistré est celui qui figure dans l'acte de vente, tel que publié dans la base DVF. Comparer les deux aide à mesurer la marge de négociation d'un secteur.
Peut-on partager l'estimation avec le vendeur ?
Oui. Le rapport d'estimation se partage sous forme de SmartLink ou de PDF. Il présente le bien analysé, les comparables retenus, les points d'intérêt et l'analyse du marché, de quoi argumenter le prix lors du rendez-vous de prise de mandat.
Peut-on utiliser Property Sourcing dans Claude ou ChatGPT via MCP ?
Oui, Property Sourcing est disponible dans Claude et ChatGPT via MCP avec l'URL https://platform.casafari.com/mcp/property-sourcing. Ajoutez un connecteur personnalisé dans votre assistant ou configurez Claude Code avec claude mcp add --transport http casafari-property-sourcing https://platform.casafari.com/mcp/property-sourcing. Le serveur propose les outils search (5 tokens la page de 10 biens), next page (5 tokens), get property (2 tokens : un bien avec chaque agence et portail qui le diffuse et son historique de prix demandés) et resolve listing (2 tokens : retrouve le bien derrière un lien ou une référence d'agence ou de portail). Vous pouvez ainsi saisir : « Appartements à Paris sous 650 000 €, 2 chambres et plus : affiche chacun avec chaque agence qui le diffuse et son historique de prix. » Pour en savoir plus, consultez la documentation pour développeurs.
Prêt à le voir sur votre propre marché ?
Commencez un essai gratuit de l'application ou accédez aux données par API et MCP sur la plateforme.