Où trouver les comparables avec les prix de vente réels ?

1. Connectez-vous à votre compte CASAFARI sur https://www.casafari.com/login.
2. Depuis le menu principal, ouvrez l’outil Évaluation immobilière (CMA).
3. Saisissez l’adresse du bien, le code postal ou la référence cadastrale pour lancer votre estimation.
4. Allez dans l’onglet Évaluation pour voir la liste des comparables utilisés dans l’analyse.
5. Cherchez les comparables qui portent l’étiquette violette cours de clôture.

Utiliser les prix de vente réels dans votre rapport

Les comparables avec un prix de vente réel rendent votre estimation plus crédible, surtout en négociation ou dans vos rapports clients. Une fois vos comparables vérifiés ou ajustés :

1. Cliquez sur Personnaliser.
2. Exportez votre rapport en PDF ou partagez-le via un SmartLink.

Bon à savoir

• Vous n’avez pas besoin d’ajouter ces comparables vous-même. Les comparables avec un prix de transaction réel sont ajoutés automatiquement à la liste dès que l’algorithme d’évaluation les détecte.
• Ils apparaissent en violet, sur la carte comme dans la liste.
• Pour toute question sur les comparables ou les prix de vente réels, écrivez à support@casafari.com ou passez par Centre d’aide > Nous contacter dans la plateforme.

D’où viennent les prix de vente

Les prix de vente enregistrés proviennent d’une source officielle : la base DVF (Demandes de valeurs foncières), publiée par l’administration fiscale à partir des actes notariés. Ces mêmes prix apparaissent dans l’étude de marché, où le prix de vente moyen d’un secteur figure à côté des prix demandés, et dans l’historique, qui réunit les ventes enregistrées autour du bien.

Pour découvrir l’ensemble des fonctionnalités d’estimation, des comparables et de l’étude de marché, consultez la page produit Évaluations & Étude de Marché.