Que signifient le prix de vente, le prix du marché équitable et le prix hors marché ?

CASAFARI calcule ces trois catégories de prix à partir des données du marché. Elles vous aident à savoir si le prix d’un bien est cohérent avec le marché actuel.

Où les trouver

1. Connectez-vous sur https://www.casafari.com/login.
2. Recherchez le bien à analyser dans Property Sourcing ou dans l’outil d’évaluation.
3. Cliquez sur l’annonce ou ouvrez le panneau d’évaluation pour afficher les trois catégories de prix.

Ce que signifie chaque prix

Prix du marché équitable

C’est le prix moyen au m² des comparables sélectionnés, multiplié par la surface totale du bien. Il correspond à la valeur de marché la plus réaliste, établie à partir d’annonces similaires.

Fourchette de prix de vente

Il s’agit d’une fourchette autour du prix du marché équitable, généralement 7 % en dessous. Un bien dont le prix se situe dans cette fourchette est en principe considéré comme conforme au marché.

Prix hors marché

Un bien affiché à plus de 7 % au-dessus du prix du marché équitable est considéré comme hors marché. Cela peut signifier que son prix est trop élevé par rapport aux annonces comparables.

Bon à savoir

• Vous pouvez vous appuyer sur ces indicateurs pour fixer un prix ou pour montrer clairement à vos clients où se situe leur bien sur le marché actuel.
• Pour toute aide sur l’interprétation des valeurs ou l’ajustement de vos comparables, écrivez à support@casafari.com ou, dans la plateforme, allez dans Centre d’aide > Nous contacter.