La flambée des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt des prêts hypothécaires crée un environnement inhospitalier pour cette génération, confrontée à une crise du coût de la vie. Le rêve d’accéder à la propriété est toujours là, mais les défis sont réels.
Si seulement le marché de l’immobilier avait une solution pour eux…
C’est en partant de ce constat que Paolo Sala, Davide Villano et Marco Rigamonti ont fondé Ring33, une société qui propose une approche innovante pour l’acquisition de son premier bien immobilier.
Après avoir essayé à plusieurs reprises d’acheter pour leur compte, les fondateurs ont été intrigués et ont enquêté sur les habitudes de consommation des millennials. Ils ont appris qu’au Royaume-Uni et aux États-Unis, il existait déjà des modèles alternatifs pour devenir propriétaire sans passer par la voie traditionnelle du recours à un prêt hypothécaire, ce qui leur a donné envie de créer leur propre version, dans un premier temps adaptée au marché italien et à ses spécificités.
Ring33 comble ainsi les écarts entre l’acheteur et le vendeur, en permettant aux primo-accédants de commencer par louer la maison de leurs rêves, tout en se donnant les moyens de l’acheter. Cette approche de location-achat met de côté une partie du loyer pour l’utiliser comme acompte, nécessaire pour accéder à un prêt bancaire pour l’achat.
La technologie joue également un rôle important dans l’opération, grâce à la méthode d’apprentissage automatique (machine learning) utilisée pour trouver le logement idéal pour chaque client et permettant à Ring33 de créer une expérience plus abordable, plus flexible et plus efficace en matière d’accession à la propriété. Ring33 compte également sur CASAFARI pour suivre l’évolution du marché et évaluer les propriétés avec précision.
Voyons comment notre technologie aide Ring33 à proposer des logements abordables.
Les données CASAFARI pour accélérer les acquisitions et se maintenir au fait du marché
À la recherche d’informations actualisées sur le marché immobilier, Paolo Sala, cofondateur et directeur de Ring33, raconte que le trio de fondateurs a découvert nos solutions avant même que nous n’ayons commencé à travailler en Italie. En tant qu’entreprise axée sur les données qui s’appuie fortement sur la technologie pour les estimations, ils avaient besoin d’accéder à des données exhaustives et hyperlocales sur le marché.
CASAFARI pouvait leur apporter la transversalité souhaitée grâce à notre base de données, la plus importante d’Europe, qui permet aux professionnels de l’immobilier d’avoir une vision à 360° du marché en agrégeant toutes les sources d’information sur une seule et même plateforme. C’est ainsi qu’à Rome, ce partenariat fructueux entre startups a vu le jour.
Comment les données de CASAFARI permettent et accélèrent les transactions immobilières
« CASAFARI a apporté une alternative viable à l’utilisation des données immobilières. Il y a beaucoup de données disponibles et le fait qu’elles soient dédoublonnées, passant d’une logique d’annonces à une logique de biens immobiliers, simplifie la consultation des données ».
Paolo Sala, cofondateur et directeur de l’exploitation de Ring33
Les produits choisis par Ring33 sont les API de CASAFARI, un allié pour tous ceux qui ont besoin de surveiller le stock du marché et les variations de prix, deux facteurs susceptibles d’influer directement sur la valeur marchande des propriétés.
« Les API nous permettent d’obtenir des informations en temps réel et d’identifier rapidement les changements dans le stock à vendre. Toutes ces informations sont cruciales dans le processus de suivi du marché, que ce soit à des fins de renseignement ou pour des opérations d’acquisition de biens immobiliers. »
Intégrer les informations immobilières dans votre système grâce à une API de données immobilières
Au cours de la phase de validation du modèle d’entreprise de Ring33, CASAFARI a également été un partenaire pour l’évaluation des biens immobiliers, fournissant des données qui appuient et confrontent les analyses effectuées en interne.
Paolo nous raconte qu’ils ont dû relever le défi d’identifier des opportunités et d’acheter quelques propriétés à Milan à un moment où les biens immobiliers étaient acquis en un clin d’œil. En ce sens, le fait d’avoir la plateforme de CASAFARI comme référence pour leurs évaluations a permis à l’équipe de Ring33 d’accélérer le processus d’achat et la période de négociation.
CASAFARI est heureux de pouvoir permettre à des entreprises innovantes telles que Ring33 de s’épanouir et de réussir dans un marché aussi concurrentiel que celui de l’immobilier. Nous souhaitons que ce partenariat se prolonge et devienne encore plus fructueux. Merci de nous avoir accordé cet entretien, Paolo !
