Comment les données CASAFARI accélèrent les transactions immobilières
CASAFARI accélère les transactions immobilières en agrégant et dédupliquant plus de 200 millions d’annonces issues de plus de 30 000 portails et sites web. Cette centralisation offre aux professionnels de l’immobilier une vision globale du marché à 360 degrés, un historique propre de chaque bien, la prospection de ventes de particulier à particulier et le partage de commissions grâce à la fonctionnalité CASAFARI Connect.
La quantité de données qui fait la différence
Une place de marché immobilière, même l’une des plus grandes, ne présente que les biens qui ont été inscrits sur sa plateforme. Elles ne montrent qu’un extrait, une vue partielle de ce qui est en réalité disponible, ce qui peut donner lieu à des conclusions trompeuses.
Imaginez, par exemple, que vous évaluiez une propriété en vous basant sur un seul segment du marché. Vous pourriez ignorer le fait que de nombreuses autres propriétés comparables se vendent beaucoup plus cher, ce qui signifie que votre client perdrait de l’argent en vendant moins cher, voire beaucoup moins cher, ce qui induit donc que votre client attendra pendant des mois que sa propriété surévaluée sur le marché trouve un acquéreur alors que toutes les autres sont vendues.
CASAFARI, quant à lui, affiche plus de 200 millions d’annonces, provenant de plus de 30 000 portails et sites Web immobiliers. En fait, tout ce qui existe en ligne fait partie de notre base de données.
Ainsi, vous obtenez une vue transparente à 360º du marché immobilier, permettant aux professionnels de l’immobilier d’élaborer des stratégies pour leurs diverses activités.
En ayant une vue d’ensemble, ils pourront non seulement mieux conseiller et répondre aux doutes de leurs clients, mais aussi décider dans quels quartiers de la ville il est plus avantageux de travailler, de trouver les propriétés qui ont tendance à prendre de la valeur, etc.
Un accès complet à toutes les valeurs du marché pour accélérer les transactions
Cette vision transparente du marché n’est pas seulement utile à des fins d’information et de stratégie, mais elle peut également stimuler les transactions immobilières.
Comment? Nous disposons d’une fonctionnalité appelée CASAFARI Connect, un simple bouton présent sur la page du bien pour les agences qui sont prêtes à partager leurs commissions. CASAFARI Connect, sous la forme d’une poignée de main, permettant aux agents immobiliers de différentes agences de s’associer, en s’assurant que toutes les parties obtiennent ce dont elles ont besoin dans les transactions immobilières.
Dans CASAFARI, les agents immobiliers peuvent littéralement accéder à toutes les actions du marché, ils ne sont plus obligés de travailler uniquement avec le portefeuille de leur agence. En utilisant notre outil de recherche immobilière et ses nombreux filtres, ils peuvent facilement trouver les propriétés qui correspondent aux besoins de leurs clients et entrer en contact avec le professionnel responsable de cette inscription.
Et l’inverse est également vrai. D’autres agents immobiliers peuvent venir leur faire des propositions d’achat pour les biens qu’ils ont à vendre. En choisissant de partager les commissions via CASAFARI Connect, les agents immobiliers garantissent la satisfaction de leurs clients et permettent de conclure davantage de transactions à un rythme beaucoup plus rapide.
Et ce n’est pas la seule façon dont la vaste base de données de CASAFARI aide l’activité des professionnels de l’immobilier. Dans notre logiciel immobilier, vous pouvez également filtrer pour trouver les biens mis en vente par des particuliers et obtenir facilement des pistes vers de nouveaux biens pour développer votre portefeuille. Il est également possible de voir depuis combien de temps les propriétés en vente par le propriétaire sont disponibles, afin que l’agent immobilier identifie les propriétaires qui ont le plus besoin de son expertise professionnelle.
Oubliez la distribution de prospectus de porte à porte, en quelques clics, vous avez accès à des clients potentiels, ce qui améliore et rend vos transactions immobilières plus fluides.
Des informations approfondies pour gagner la confiance de vos clients
Malgré toutes les sources et tous les listings dont dispose CASAFARI, une chose est sûre : tout indexer n’est pas suffisant, n’est-ce pas? Les données immobilières ne sont pas seulement fragmentées, elles sont aussi désorganisées et affichées de manière chaotique, ce qui rend difficile la recherche quotidienne pour tout professionnel de l’immobilier d’analyser l’information et d’en tirer réellement profit.
C’est pourquoi CASAFARI déduplique les annonces qui se trouvent dans plusieurs sources, en éliminant les informations incohérentes et en conservant ce qui est vraiment important. Nous affichons des informations propres et détaillées sur chaque propriété, telles que:
- L’identité de l’agence/agent vendant le bien
- Le prix affiché
- La date d’inscription
- Les plateformes de visibilité de l’annonce
- Les caractéristiques du bien
- La valeur du bien par rapport aux autres biens du marché
- La localisation du bien
- L’historique complet du bien et de ses ajustements de prix
Cela signifie que vous arriverez à chaque nouvelle réunion client en professionnel parfaitement préparé pour ce nouveau dossier, avec toutes les informations dont vous avez besoin sur ce qui s’est passé au préalable. La connaissance de chaque propriété fournie par CASAFARI donne un regain de crédibilité à l’agent immobilier, qui est alors pleinement capable de négocier et d’inspirer la confiance du client, aboutissant par conséquent à une situation gagnant-gagnant.
Suivre les tendances et les concurrents pour garantir des décisions fondées sur des données, en toute sécurité.
Y a-t-il une demande croissante ou décroissante pour ce type de classe d’actifs? Cette demande entraîne-t-elle une hausse ou une baisse du prix affiché du bien ? Comment se porte le stock du marché pour cette classe d’actifs dans la zone d’intérêt ? Est-il facile d’acquérir des biens de ce type parce qu’il y en a beaucoup ou est-ce quelque chose que tout le monde veut et qui est donc très peu accessible ?
Lorsqu’il s’agit d’une propriété spécifique, quels sont les concurrents dans la même zone ? Ont-ils des particularités similaires dans leur activité ? Depuis combien de temps sont-ils sur le marché et quels niveaux de prix pratiquent-ils ?
Et puisque nous parlons de concurrents, avec qui travaillent les autres agences immobilières de la région ? Quelles sont les propriétés figurant sur leur profil ? Leurs biens se vendent-ils à un rythme rapide et pourquoi ?
Autant de questions auxquelles CASAFARI a toutes les réponses.
Une fois que le professionnel de l’immobilier a compris toute la dynamique du marché immobilier (avec l’aide des indicateurs de CASAFARI, bien sûr), il peut expliquer en détail à ses clients ce à quoi ils doivent s’attendre en matière de prix affiché ou de transaction, évaluer correctement et de manière transparente les propriétés de ses clients, comprendre comment vendre plus rapidement et faire face stratégiquement à la concurrence.
En d’autres termes, les professionnels acquièrent une fois de plus de l’assurance pour faire face aux clients et peuvent s’armer d’informations solides sans équivalent en ligne, pour améliorer les résultats de leur travail. C’est exactement ce que vous attendez d’un logiciel immobilier.
Vous êtes convaincu ? Inscrivez-vous dès aujourd’hui sur la plateforme CASAFARI et accédez à toutes les informations de votre marché immobilier.
Questions fréquentes
Comment la base de données CASAFARI offre-t-elle une vision à 360 degrés du marché ?
Contrairement aux portails immobiliers individuels qui n’affichent qu’une vision partielle du marché, CASAFARI indexe plus de 200 millions d’annonces provenant de plus de 30 000 portails et sites d’agences. Notre technologie déduplique ces données pour présenter l’ensemble des biens disponibles en ligne. Cela permet aux professionnels de disposer d’une vue transparente et exhaustive pour définir leurs stratégies.
Comment fonctionne le partage de commission avec CASAFARI Connect ?
CASAFARI Connect prend la forme d’un bouton représenté par une poignée de main sur la fiche d’un bien. Il permet aux agents immobiliers de différentes agences de s’associer en toute simplicité pour partager leurs commissions. Ainsi, chaque professionnel peut proposer des biens en dehors du portefeuille de son agence et satisfaire plus rapidement ses acheteurs.
Comment identifier les biens mis en vente par des particuliers dans CASAFARI ?
Dans la plateforme CASAFARI, les professionnels peuvent appliquer un filtre spécifique pour n’afficher que les offres vendues de particulier à particulier. L’outil indique également la durée de publication des annonces sur le marché. Cette visibilité permet de cibler les propriétaires ayant le plus besoin de l’accompagnement d’un agent immobilier.
Quelles informations figurent sur la fiche d’un bien après déduplication ?
Chaque fiche de bien dédupliquée centralise les éléments essentiels pour une analyse rigoureuse. On y retrouve l’identité de l’agence ou du mandataire, le prix affiché, la date d’inscription et les portails où l’annonce est diffusée. La fiche détaille aussi les caractéristiques du bien, sa localisation, une comparaison d’évaluation et l’historique des prix.
Comment l’analyse des tendances et des concurrents aide-t-elle à fixer le bon prix ?
CASAFARI analyse la demande par classe d’actifs, le stock disponible ainsi que les portefeuilles et niveaux de prix des agences concurrentes. Ces indicateurs permettent d’évaluer la dynamique locale et de justifier en toute transparence les prix affichés auprès des clients. Les agents immobiliers s’appuient ainsi sur des données fiables pour conseiller leurs vendeurs et acheteurs.