De nouvelles façons de trouver des propriétés comparables avec CASAFARI
CASAFARI affine ses rapports d’estimation immobilière en ajustant les critères de pondération de son algorithme pour intégrer davantage de types de biens parmi les appartements, maisons, investissements et immeubles. Grâce à la sélection multi-types, disponible dans l’outil d’évaluation et l’API de Biens Comparables, les professionnels de l’immobilier choisissent précisément les sous-types de biens, tels que les studios, duplex ou penthouses, à comparer.
Amélioration de la présentation des biens comparables
Avant de sélectionner les comparables les plus proches d’une propriété, CASAFARI prend en compte différents facteurs. Après tout, nous devons nous assurer que nous vous montrons le bien parfait, n’est-ce pas ?
Chaque critère reçoit une pondération différente, en fonction de son importance et de son influence sur la valorisation du bien. Tous ensemble, ils composent l’algorithme qui détermine quelles propriétés sont comparables et se font concurrence sur le marché, par rapport à celle qui est en cours d’estimation.
Récemment, après avoir recueilli les précieux retours de nos clients, notre algorithme a été perfectionné. Désormais, davantage de types de biens ont été inclus dans les groupes d’appartements, de maisons, d’investissements et d’immeubles de notre estimation immobilière et ils ont reçu leur propre pondération. Enfin, tous nos critères de pondération ont été modifiés pour refléter ce que les acheteurs, les vendeurs et les professionnels de l’immobilier apprécient réellement sur le marché actuel.
Ces changements offrent des estimations et des comparables plus précis et plus efficaces.
Plus d’autonomie pour choisir les propriétés comparables
Une autre bonne nouvelle est que les clients de CASAFARI auront désormais une plus grande autonomie quant aux propriétés à prendre en considération lors d’une estimation immobilière.
Comment ? Avec notre nouvelle sélection multi-types, qui vous permet de sélectionner les sous-types de propriétés qui doivent être pris en compte dans votre ACM.
Exemple :
Vous souhaitez vendre un appartement de 2 chambres dans le centre-ville de Paris, mais vous avez besoin de connaître le prix affiché moyen pour un bien comme celui-ci.
La première étape consiste à consulter l’outil d’estimation immobilière de CASAFARI et à sélectionner le type de bien pour lequel vous avez besoin d’une analyse. Vous pourrez alors choisir si CASAFARI doit prendre en compte :
- Studios ;
- Appartements en duplex ;
- Penthouses ;
- Certains ou tous les éléments ci-dessus.
Comment faire une estimation immobilière avec CASAFARI
Avec cette mise à jour, lorsque vous construisez votre rapport d’estimation immobilière, vous pourrez afficher les comparables pertinents selon votre point de vue.
Où ces changements sont-ils répercutés ?
Les nouveaux poids d’évaluation pour définir les critères de choix de biens comparables ainsi que la sélection multi-sous-types de biens sont disponibles dans l’estimation immobilière et dans notre API de Biens Comparables (documentation disponible en anglais).
Désormais, chaque rapport d’estimation immobilière que vous extrayez avec les données de CASAFARI, peu importe avec quel produit, est mis à jour et prêt à vous aider à vendre plus rapidement.
Les avantages de l’utilisation de l’API de données immobilières de CASAFARI
Ne manquez pas l’opportunité de travailler avec la plus grande base de données immobilière dans 16 pays (États-Unis : lancement en cours, certains États, immobilier commercial uniquement, via Claro AI) à travers le monde. Seul CASAFARI compte plus de 310 millions d’annonces, provenant de plus de 30 000 sites d’agences, portails immobiliers, banques, et bien plus encore.
CASAFARI est également constamment mis à jour pour vous fournir des données propres, précises et organisées qui aident à la prise de décision quotidienne de tous les professionnels de l’immobilier.
Questions fréquentes
Comment fonctionne l’algorithme de sélection des biens comparables de CASAFARI ?
L’algorithme de CASAFARI évalue plusieurs critères de valorisation en attribuant à chacun une pondération spécifique selon son importance sur le marché. Ces critères pondérés permettent de repérer les biens comparables en concurrence directe avec le logement à estimer.
Qu’apporte la sélection multi-types dans l’outil d’estimation immobilière ?
La sélection multi-types offre une plus grande autonomie aux professionnels de l’immobilier lors de la réalisation d’une analyse comparative de marché. Elle permet de choisir précisément les sous-types de biens à inclure dans l’estimation, comme des studios, des duplex ou des penthouses.
Quels groupes de biens bénéficient des nouvelles pondérations dans l’estimation CASAFARI ?
À la suite des retours des utilisateurs, de nouveaux types de biens et des pondérations dédiées ont été ajoutés. Cela concerne les groupes des appartements, des maisons, des investissements ainsi que des immeubles.
Les mises à jour des biens comparables sont-elles disponibles via l’API de CASAFARI ?
Oui, les nouvelles pondérations d’estimation et la sélection multi-sous-types sont directement accessibles dans l’outil d’évaluation et via l’API de Biens Comparables. Les développeurs et professionnels disposent ainsi des mêmes critères ajustés.
Comment ajouter ou supprimer manuellement des biens comparables dans un rapport d’estimation ?
En plus de la sélection par sous-types avant de générer l’analyse, vous pouvez affiner votre rapport d’estimation en ajoutant ou retirant individuellement des propriétés comparables. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter la procédure pour ajouter ou supprimer des comparables dans votre estimation.