Les outils de CASAFARI pour l’expert en estimation de biens immobiliers
CASAFARI met à la disposition des évaluateurs immobiliers son outil d’estimation comparative (CMA) et son API Comparables. Ces solutions permettent de comparer un bien aux propriétés similaires du même secteur (surface, état, DPE, équipements, évolution des prix), depuis la plateforme CASAFARI ou directement au sein de leur propre logiciel.
Estimation immobilière : Une estimation de biens immobiliers basée sur des données
Le prix demandé d’un bien immobilier ne peut pas être défini uniquement par le nombre de pièces ou le nombre de mètres carrés qu’il comporte, il s’agit plutôt d’une combinaison de multiples facteurs qui aboutissent à sa juste valeur. Des informations comme l’année de construction de l’immeuble, l’état de la propriété, sa localisation, le nombre de propriétés présentant des caractéristiques similaires sur le marché ainsi que leurs prix affichés et leurs prix de transaction réels doivent également être prises en compte lors du calcul de la valeur d’un bien immobilier.
C’est exactement de cette façon que notre outil d’estimation immobilière saura vous aider dans l’évaluation d’une propriété – en indiquant comment le bien se situe sur le marché, par rapport à ses concurrents. Notre rapport vous apportera le comparatif de votre bien à ceux présentant les caractéristiques les plus similaires, situés dans la même zone, afin de suggérer quel serait le juste prix du marché.
Comment réaliser une estimation immobilière avec CASAFARI
Dans notre document pour créer un rapport d’estimation immobilière, vous trouverez :
- Surface totale et parcelle, année de construction, étage, orientation et nombre de pièces ;
- État de la propriété et certificat énergétique ;
- Les commodités de la propriété (garage, piscine, ascenseur, stockage, etc.) ;
- Quelles sont les propriétés comparables, leurs prix affichés et leurs prix de transaction réels ;
- D’autres détails comme les appareils électroménagers, si les plafonds sont hauts, les stores sont-ils électriques, l’exposition à la lumière, etc ;
- La répartition et l’évolution des prix pour des propriétés similaires dans cette zone.
Chaque détail dont vous pourriez avoir besoin pour terminer votre estimation de biens immobiliers est à votre disposition en quelques minutes, ce qui fait de notre CMA l’outil parfait pour accélérer votre processus d’évaluation tout en assurant une évaluation approfondie d’une propriété.
Comparables API : des données adaptées pour l’évaluateur de biens immobiliers
Si vous disposez déjà de vos propres outils et méthodes pour mener à bien le processus d’estimation immobilière, ce n’est pas un problème : vous n’aurez pas besoin d’utiliser le logiciel immobilier de CASAFARI pour avoir accès à nos données. Grâce à nos API de données immobilières, vous pouvez ajouter toutes les informations dont vous avez besoin au système avec lequel vous travaillez déjà.
La documentation de l’API Comparables (en anglais) explique comment effectuer des estimations immobilières de biens comparables, tout comme avec notre outil CMA. De ce fait, si l’utilisation d’un nouveau logiciel n’est pas envisageable, cette API sera une solution précieuse pour l’évaluateur immobilier.
Les avantages de l’utilisation de l’API de données immobilières de CASAFARI
Les API d’estimation immobilière et de comparaison de CASAFARI sont là pour élargir la vision de l’évaluateur immobilier et lui fournir des données lui permettant de fixer des prix avec davantage de précision et en seulement quelques clics. Ne perdez plus de temps : commencez à améliorer vos processus grâce à CASAFARI.
Questions fréquentes
Quels critères sont inclus dans un rapport d’estimation immobilière de CASAFARI ?
Un rapport d’estimation de CASAFARI intègre la surface totale et de parcelle, l’année de construction, l’étage, l’orientation ainsi que le nombre de pièces du bien. Il analyse également l’état de la propriété, son diagnostic de performance énergétique (DPE) et ses équipements tels qu’un garage, une piscine ou un ascenseur. Enfin, le rapport présente les propriétés comparables, la distribution des prix affichés et de transaction ainsi que l’évolution du marché dans le secteur.
Comment l’outil d’estimation de CASAFARI sélectionne-t-il les biens comparables ?
L’outil d’estimation de CASAFARI identifie les biens présentant les caractéristiques les plus similaires dans le même périmètre géographique. Il positionne le bien analysé par rapport à la concurrence active et aux données historiques du marché. Cette méthode comparative permet de déterminer une valeur de marché précise et objective.
Peut-on intégrer les données de biens comparables de CASAFARI dans son propre logiciel ?
Il est tout à fait possible d’alimenter son propre outil de travail sans changer de logiciel. Les experts immobiliers peuvent utiliser l’API Comparables de CASAFARI pour intégrer directement les données de biens comparables et les métriques d’évaluation dans leur système existant. Cela permet de bénéficier de la profondeur des données CASAFARI tout en conservant ses méthodes habituelles.
Les estimations de CASAFARI distinguent-elles les prix affichés des prix de transaction ?
CASAFARI distingue clairement les prix affichés sur les annonces immobilières des prix de transaction réels. Les données de vente sont issues de sources officielles telles que la base DVF en France ainsi que des transactions transmises par les clients de CASAFARI. Cette double approche offre aux évaluateurs une vision complète et transparente du marché.
Comment accéder à l’API Comparables ou aux outils d’évaluation de CASAFARI ?
Les professionnels peuvent créer un compte et gérer leurs clés d’accès directement sur la plateforme CASAFARI. L’ensemble des fonctionnalités d’évaluation et de configuration de l’API y est accessible en libre-service. La documentation technique de l’API Comparables est disponible en anglais sur le site dédié aux développeurs.