L’estimation d’un bien immobilier peut être une tâche fastidieuse, car de nombreux aspects sont à prendre en compte dans la détermination du prix d’un bien. En ce sens, plus la technologie accélère le processus et apporte des informations utiles qui approfondissent l’analyse, mieux cela sera.
Découvrons quels sont les outils de CASAFARI qui conviennent parfaitement à l’évaluateur immobilier et comment ils aident ces professionnels à comprendre les caractéristiques d’une propriété et la façon dont elle est perçue sur le marché.
Analyse comparative du marché : Une estimation de biens immobiliers basée sur des données
Le prix demandé d’un bien immobilier ne peut pas être défini uniquement par le nombre de pièces ou le nombre de mètres carrés qu’il comporte, il s’agit plutôt d’une combinaison de multiples facteurs qui aboutissent à sa juste valeur. Des informations comme l’année de construction de l’immeuble, l’état de la propriété, sa localisation, le nombre de propriétés présentant des caractéristiques similaires sur le marché et leur prix de vente doivent également être prises en compte lors du calcul de la valeur d’un bien immobilier.
C’est exactement de cette façon que notre outil d’analyse comparative du marché saura vous aider dans l’évaluation d’une propriété – en indiquant comment le bien se situe sur le marché, par rapport à ses concurrents. Notre rapport vous apportera le comparatif de votre bien à ceux présentant les caractéristiques les plus similaires, situés dans la même zone, afin de suggérer quel serait le juste prix du marché.
Comment réaliser une analyse comparative de marché avec CASAFARI
Dans notre rapport d’analyse comparative du marché, vous trouverez :
- Surface totale et parcelle, année de construction, étage, orientation et nombre de pièces ;
- État de la propriété et certificat énergétique ;
- Les commodités de la propriété (garage, piscine, ascenseur, stockage, etc.) ;
- Quelles sont les propriétés comparables et à quel prix se vendent-elles ?
- D’autres détails comme les appareils électroménagers, si les plafonds sont hauts, les stores sont-ils électriques, l’exposition à la lumière, etc ;
- La répartition et l’évolution des prix pour des propriétés similaires dans cette zone.
Chaque détail dont vous pourriez avoir besoin pour terminer votre estimation de biens immobiliers est à votre disposition en quelques minutes, ce qui fait de notre CMA l’outil parfait pour accélérer votre processus d’évaluation tout en assurant une analyse approfondie d’une propriété.
Comparables API : des données adaptées pour l’évaluateur de biens immobiliers
Si vous disposez déjà de vos propres outils et méthodes pour mener à bien le processus d’estimation immobilière, ce n’est pas un problème : vous n’aurez pas besoin d’utiliser le logiciel immobilier de CASAFARI pour avoir accès à nos données. Grâce à nos API, vous pouvez ajouter toutes les informations dont vous avez besoin au système avec lequel vous travaillez déjà.
L’API Comparables, par exemple, permet d’effectuer des analyses de marché des biens comparables, tout comme celles de notre outil CMA. De ce fait, si l’utilisation d’un nouveau logiciel n’est pas envisageable, cette API sera une solution précieuse pour l’évaluateur immobilier.
Les avantages de l’utilisation de l’API de données immobilières de CASAFARI
Les API d’analyse comparative du marché et de comparaison de CASAFARI sont là pour élargir la vision de l’évaluateur immobilier et lui fournir des données lui permettant de fixer des prix avec davantage de précision et en seulement quelques clics. Ne perdez plus de temps : commencez à améliorer vos processus grâce CASAFARI !
