Dans le monde en constante évolution de l’immobilier, il est essentiel d’avoir une compréhension complète d’un bien – ses caractéristiques, son emplacement, l’historique de ses prix, son positionnement sur le marché et les offres comparables – pour prendre des décisions rapides et pertinentes.
Que vous sélectionniez la propriété idéale pour un client ou que vous vous prépariez à vendre, chaque détail compte. De l’identification des prix compétitifs à l’évaluation des tendances du marché en passant par l’identification des arguments de vente uniques, une connaissance approfondie de la propriété vous permet d’offrir à vos clients une expertise et une valeur inégalées.
Prêt à élever votre niveau de jeu dans l’immobilier ? Explorez toutes les fonctionnalités et les informations disponibles sur la page des biens immobiliers de CASAFARI et découvrez comment elle vous permet de disposer des données immobilières les plus complètes du secteur.
Détails du bien
Dans la section « Détails » de la page des biens immobiliers de CASAFARI, le professionnel de l’immobilier trouve un aperçu complet des informations les plus importantes concernant un bien immobilier.
Cette section commence par le prix demandé et le décompte de la durée de présence du bien sur le marché. Elle se penche ensuite sur les caractéristiques structurelles, énumérant le nombre de pièces et de salles de bain, la taille totale, l’année de construction, le niveau d’étage et l’indice énergétique, aidant ainsi les utilisateurs à comprendre les attributs physiques et la durabilité du bien.
En outre, la section comprend une galerie de photos et des informations financières essentielles, telles que le prix demandé par mètre carré, la date et le montant de la dernière modification de prix, le rendement locatif estimé et le prix de location projeté. Ces données financières sont indispensables pour évaluer le potentiel d’investissement du bien.
Description du bien et de l’emplacement
La page des biens immobiliers de CASAFARI s’appuie sur l’IA pour générer instantanément des descriptions convaincantes et de qualité professionnelle d’un bien immobilier et de son emplacement.
En un seul clic, les professionnels de l’immobilier peuvent accéder à un texte détaillé et personnalisé qui met en évidence les caractéristiques du bien, telles que son agencement, ses équipements et ses arguments de vente uniques, ainsi que les avantages de son emplacement, y compris les points d’intérêt et l’accessibilité à proximité.
Estimation du bien
Ensuite, vous trouverez un spectre indiquant trois points de prix clés : le prix de vente rapide, la juste valeur marchande et le seuil de ce qui serait considéré comme trop cher pour le marché. Cette décomposition visuelle permet aux professionnels de l’immobilier de voir instantanément où se situe le prix demandé dans le spectre, offrant ainsi des informations précieuses sur la compétitivité du bien.
En outre, d’un simple clic, les utilisateurs peuvent procéder à une évaluation plus détaillée du bien, ce qui leur permet d’affiner leurs stratégies de prix ou de soutenir les négociations avec les clients grâce à la précision des données.
Comment faire une estimation immobilière avec CASAFARI
Les sources
La section « Sources » centralise toutes les informations relatives à l’endroit où un bien immobilier a été publié. Elle affiche une liste complète des portails et des sites web où le bien est publié pour la vente ou la location, ainsi que le prix spécifique indiqué sur chaque source. Cette transparence permet aux professionnels de l’immobilier de comparer les stratégies de prix et d’essayer d’identifier les marges de négociation pour leurs clients.
En outre, elle fournit des informations essentielles telles que le numéro de téléphone du vendeur et le fait qu’il s’agisse d’un particulier ou d’un agent professionnel. Pour les professionnels qui utilisent CASAFARI Connect, cette section indique également si le bien est disponible pour des transactions partagées.
D’autres détails sont également inclus, comme les caractéristiques essentielles du bien, telles que l’adresse, le nombre de pièces et le nombre total de mètres carrés indiqués dans chaque annonce.
L’historique
Vous trouverez ici une chronologie détaillée du parcours d’un bien immobilier sur le marché. Il indique la date à laquelle le bien a été inscrit pour la première fois, ainsi que tout changement significatif survenu au fil du temps, tel que la vente, la location, la radiation de la liste ou la réinscription. En outre, il suit les fluctuations du prix demandé, en mettant en évidence les hausses et les baisses.
Informations sur l’emplacement
Dans cette section, vous trouverez une évaluation détaillée de l’environnement d’un bien immobilier, qui vous permettra de comprendre clairement les avantages de son emplacement. Le score de l’emplacement résume le degré d’attractivité de la zone en fonction des équipements qui l’entourent. En outre, les utilisateurs peuvent explorer les points d’intérêt à proximité, notamment les écoles, les épiceries, les parcs, etc.
Une autre caractéristique remarquable de cette section est l’analyse des temps de trajet, qui fournit des estimations pour se rendre dans les principaux quartiers de la ville en utilisant différents modes de transport, tels que la voiture, les transports en commun, le vélo ou la marche. Cette information est précieuse pour les acheteurs qui souhaitent donner la priorité à l’accessibilité au travail, à l’école ou à d’autres destinations quotidiennes.
Module “Information sur les Environs” : pour des annonces plus complètes et impactantes
Propriétés comparables
La partie « Comparables » de la page des propriétés de CASAFARI fournit une liste de propriétés comparables, présentant leurs prix de vente et leurs principales caractéristiques. Chaque bien comparable comporte un lien direct vers sa propre page détaillée, ce qui permet aux utilisateurs d’approfondir les spécificités des biens similaires.
La section « Comparables » simplifie le processus d’évaluation de la valeur et de la compétitivité d’un bien, en soutenant les stratégies de fixation des prix et les analyses de marché.
Analyse du marché
Enfin, une vue d’ensemble du marché immobilier où se trouve le bien est présentée à travers une série de graphiques et d’indicateurs faciles à interpréter. Cette section permet aux professionnels de l’immobilier de disposer de données sur la distribution des prix de vente, montrant comment les biens immobiliers de la région sont évalués dans différents segments, et le prix de vente par mètre carré.
En outre, la section comprend des analyses sur le temps passé sur le marché, segmenté par gamme de prix, mettant en évidence la durée pendant laquelle les propriétés restent généralement sur le marché avant d’être vendues ou retirées de la liste. Elle présente également des données sur le stock du marché et, en complément, des indicateurs clés tels que le prix de vente moyen et le prix de vente moyen par mètre carré.
L’Analyse de marché par CASAFARI : suivez l’évolution du marché français de l’immobilier
Chacune de ces sections peut être incluse ou exclue lors de la création d’un Smartlink, ce qui permet à l’agent immobilier de sélectionner les informations relatives à un bien qu’il souhaite partager avec ses clients.
SmartLinks : partagez toutes les données de marché utiles avec vos clients
Maintenant que vous savez à quel point l’information que vous pouvez trouver dans les pages immobilières de CASAFARI est complète et à quel point il est facile de la partager avec vos clients, ne perdez plus de temps et commencez à travailler avec toutes ces données sur le marché immobilier à portée de main.
