Rapports de marché CASAFARI : la voie à suivre pour une prise de décisions basées sur des données réelles
Pour aider les entreprises immobilières en Europe à suivre le stock, évaluer leurs portefeuilles et prendre des décisions basées sur des données sans développer d’intégration API, CASAFARI propose six types de rapports de marché sur mesure : comparables du marché, propriétés du marché, alertes de marché pour vendeurs particuliers, agents actifs, benchmark concurrentiel et analyses de marché avancées.
Que sont les rapports de marché ?
Nos rapports de marché sont des analyses du marché immobilier, conçues pour répondre à une question spontanée de nos clients, s’appuyant sur les exports de données immobilières de CASAFARI. Ils peuvent être utilisés pour analyser plus en profondeur le marché qui intéresse nos clients, que ce soit pour :
- Assurer une veille de leur portefeuille de propriétés par rapport à leurs concurrents,
- Comprendre le stock du marché,
- Augmenter leur portefeuille avec des annonces de vendeurs particuliers,
- Se connecter à d’autres agents ou développer leur équipe,
- Vérifier la performance de leurs concurrents,
- Planifier l’expansion de leur activité vers un nouveau marché,
- Personnaliser leurs propres analyses.
En général, ces rapports peuvent être utilisés par les entreprises qui ne souhaitent pas effectuer leurs propres recherches concernant nos Analyses de Marché et ACM (Analyses comparatives de marché) ou qui ne peuvent pas se connecter à notre API (flux de données directes), pour suivre le marché par eux-mêmes, sans notre “cadre”. Dans ce dernier cas, notre équipe effectue les analyses en temps voulu, en tenant compte des besoins de notre client pour les personnaliser.
Les rapports de marché peuvent être réalisés occasionnellement, dès que nécessaire, ou périodiquement, selon la fréquence à laquelle votre entreprise souhaite obtenir ce type d’informations. Pour en savoir plus, consultez la démarche pour extraire un rapport de marché sur CASAFARI.
Rapports de marché de CASAFARI : quelles informations fournissent-ils et comment peuvent-ils vous aider ?
Voici une liste de tous les rapports de marché que vous pouvez obtenir grâce à CASAFARI. Découvrez-les et choisissez ceux qui correspondent le mieux à vos besoins.
Les comparables offerts par le marché
Grâce à notre outil d’évaluation immobilière et d’étude de marché, ce premier rapport établit une comparaison entre votre bien et les biens publiés par vos concurrents sur le marché, en vous fournissant une liste de biens comparables, leurs informations de base (nombre de chambres, état, emplacement, etc.), ainsi que des statistiques basées sur ces comparables, telles que :
- Un prix affiché suggéré pour votre propriété,
- Le juste prix du marché et le prix hors marché,
- Le prix moyen pour une propriété comme la vôtre,
- Le prix moyen par mètre carré,
- La période moyenne de mise à la vente du bien sur le marché, pour la zone qui vous intéresse.
Le rapport “Comparables du marché » (ou Market Comparables) a été conçu pour les sociétés immobilières qui ne peuvent pas se connecter à notre API de Comparables ou qui ne veulent pas effectuer par eux-mêmes les évaluations de toutes les propriétés de leur portefeuille. Dans ce cas, notre équipe effectue chaque évaluation pour les utilisateurs et leur envoie toutes les informations, ce qui leur permet d’économiser du temps et des efforts.
Ce rapport peut être créé pour un grand nombre de biens, ce qui vous permet d’évaluer l’ensemble de votre portefeuille immobilier en une seule et même fois.
Propriétés du marché
Créé pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent accéder aux données CASAFARI en dehors de notre application afin d’effectuer leurs propres analyses (découvrez comment le Data Export soutient la prise de décision basée sur les données), ce rapport de marché fournit une liste de propriétés sur le marché de leur choix.
La liste peut être personnalisée avec plus de 30 filtres, pour afficher toutes les autres informations trouvées dans notre API Propriétés, telles que :
- Le statut du bien (à louer, loué, à vendre, vendu),
- L’emplacement,
- Les conditions (usagé, ruine, très bon, neuf, etc.),
- La fourchette de prix,
- Le nombre de salles de bain ou de chambres,
- La superficie totale,
- Le type de propriété,
- Les agents ou agences référencés.
Les données fournies peuvent être utilisées comme référence sur la façon dont le marché était à un moment précis ou pour établir une comparaison d’historique.
Alertes de marché
Vous êtes un professionnel qui souhaite accroître son portefeuille? Le rapport Alertes de marché (Ou Market Alerts) contient les coordonnées explicites et les noms des vendeurs privés dans une zone d’intérêt. C’est un outil adapté à vos besoins.
Ce rapport vous permet d’économiser du temps et des efforts dans la recherche de prospects : il vous suffit d’entrer en contact avec les personnes figurant sur la liste. Une autre possibilité est de conserver ces alertes pour vous-même, au cas où vous ne souhaitez pas y donner suite immédiatement, mais aimeriez avoir l’information à portée de main, pour y donner suite quelques temps après.
Rapport concernant les agents
Ce rapport de marché donne un aperçu des agents actifs sur une zone donnée, en fournissant leurs coordonnées. Il peut non seulement faciliter les collaborations entre les agents de différentes zones, mais aussi aider les agences qui se développent sur de nouveaux marchés à gérer leur équipe.
Rapport de benchmark
Vous reconnaissez-vous dans l’un des cas suivants?
- Vous avez la volonté de comprendre la concurrence du marché sur lequel vous travaillez
- Vous envisagez de lancer votre activité sur un nouveau marché
Dans ce cas, vous pouvez recevoir des informations sur vos concurrents grâce à notre rapport, qui contient des données telles que:
- Le nombre total de propriétés vendues par mois par vos concurrents,
- Le nombre de propriétés qu’ils catégorisent comme actives, nouvelles, vendues ou hors-marché,
- Les changements de prix pour les propriétés des 10 premières agences affichées,
- Leur part de marché et leur croissance d’une année sur l’autre,
- La taille du marché,
- La valeur estimée du marché,
- Le prix affiché moyen de leurs biens (prix demandés sur les annonces).
Vous pouvez ainsi planifier de futurs projets pour votre activité et faire des projections réalistes sur la base de nos données actuelles.
Analyses de marché avancées
Vous avez besoin d’une autre analyse pour approfondir votre compréhension du marché et de son évolution ? Consultez la documentation technique Data Export de CASAFARI (en anglais) pour créer un rapport personnalisé selon vos besoins. Vous pouvez obtenir l’ensemble de ces données directement sur notre plateforme pour vous aider à prendre des décisions stratégiques fondées sur des données réelles et pertinentes.
Vous souhaitez accéder à nos études de marché ou configurer vos propres analyses ? Connectez-vous sur notre plateforme pour obtenir facilement les données immobilières dont vous avez besoin.
Photo par Scott Graham sur Unsplash
Questions fréquentes
Quels sont les six rapports de marché proposés par CASAFARI ?
CASAFARI propose six types de rapports de marché sur mesure : le rapport de comparables du marché, le rapport de propriétés du marché, le rapport d’alertes de marché pour les vendeurs particuliers, le rapport concernant les agents actifs, le rapport de benchmark concurrentiel et les analyses de marché avancées.
À qui s’adressent les rapports de marché et exports de données de CASAFARI ?
Ils s’adressent aux entreprises immobilières, agences et investisseurs qui souhaitent disposer d’analyses de marché approfondies ou d’évaluations globales de portefeuilles. Ces rapports répondent aux besoins des professionnels qui ne souhaitent pas effectuer de recherches manuelles dans l’application web ou qui ne disposent pas d’une connexion directe via l’API CASAFARI.
Quelles informations contient le rapport de comparables du marché de CASAFARI ?
Ce rapport compare une propriété ou l’ensemble d’un portefeuille aux annonces concurrentes actives sur le marché. Il indique les caractéristiques des biens, un prix affiché suggéré, les indicateurs de juste prix du marché et de prix hors marché, ainsi que le prix moyen au mètre carré et le délai moyen de mise en vente dans la zone ciblée.
Comment le rapport de benchmark aide-t-il à analyser la concurrence immobilière ?
Le rapport de benchmark permet de suivre la concurrence sur un marché actuel ou cible. Il présente le nombre mensuel de biens vendus, le stock actif, nouveau ou hors marché, l’évolution des prix affichés au sein des 10 principales agences, ainsi que les parts de marché, la croissance annuelle, la taille globale du marché et le prix demandés moyens.
Peut-on filtrer les biens dans un rapport de propriétés du marché CASAFARI ?
Oui, le rapport de propriétés du marché peut être personnalisé grâce à plus de 30 filtres issus de la base de données CASAFARI. Vous pouvez filtrer les biens par statut (à vendre, vendu, à louer, loué), emplacement, état du bien, fourchette de prix, nombre de pièces, superficie, type de bien ou agences référentes.