RE/MAX Aquila : Des estimations justes grâce à l’exhaustivité de nos données
Sur la recommandation de RE/MAX Portugal, Emmanuel Capuano, broker chez RE/MAX Aquila, a adopté CASAFARI comme premier logiciel de données immobilières de l’agence. En s’appuyant sur ses rapports d’estimation et ses biens comparables pour justifier leurs stratégies de prix et décrocher des mandats de vente, l’agence affirme : « après un an d’utilisation, nous ne pourrions plus nous en passer ».
Comment RE/MAX Aquila réalise-t-elle des estimations immobilières précises ?
Le plus grand avantage qu’Emmanuel a vu dans l’utilisation de CASAFARI est la possibilité d’effectuer des estimations précises des biens immobiliers grâce à notre solution d’estimation immobilière et d’étude de marché.
La forte compétition sur le marché impose aux agences de justifier leurs estimations sur la base de données concrètes, précises et exhaustives. Notre solution d’estimation immobilière devient un atout pour accélérer le cycle de transaction en s’appuyant sur des comparables choisis et ainsi défendre la stratégie de prix proposée par l’agent.
Les rapports d’estimation de CASAFARI permettent de créer un rapport d’estimation complet en tenant compte de l’emplacement et des caractéristiques d’un bien immobilier pour déterminer quels sont ses concurrents les plus proches et trouver sa juste valeur de marché. Tout cela se fait en très peu d’étapes, ce qui permet d’économiser des heures de recherche de chiffres et de comparaison manuelle de différents biens immobiliers.
Une bonne stratégie de prix permettra à vos clients d’optimiser les délais de transaction tout en vendant au meilleur prix et à vous d’augmenter vos commissions.
Comment l’analyse de marché de CASAFARI aide les agents immobiliers à vendre plus et plus rapidement
Quels indicateurs des rapports d’estimation convainquent les clients vendeurs ?
Les rapports d’estimation générés par CASAFARI permettent également à RE/MAX Aquila de s’appuyer sur de nombreuses données telles que la liste des biens comparables sélectionnés, des indicateurs de marché précis (durée moyenne de commercialisation, prix affichés des annonces et prix de transaction issus notamment de DVF, points d’intérêt) pour supporter la négociation des meilleures conditions de mandats avec leurs clients vendeurs.
Mais la question qui se pose est la suivante : ces chiffres sont-ils suffisants pour convaincre les clients ? Selon Emmanuel Capuano, oui ! « Lorsque nous prenons un mandat, les études présentées aux clients ont un réel impact sur leur décision« , affirme-t-il.
Et c’est bien là la raison d’être de CASAFARI : améliorer le travail quotidien des professionnels de l’immobilier pour dynamiser leur activité et permettre plus de transactions. Nous sommes heureux de pouvoir le faire pour vous et pour RE/MAX Aquila, Emmanuel.
Questions fréquentes
Pourquoi RE/MAX Aquila a-t-elle choisi la solution de données immobilières CASAFARI ?
Lors de sa recherche d’une solution de données immobilières, Emmanuel Capuano, broker chez RE/MAX Aquila, s’est renseigné auprès de ses pairs. RE/MAX Portugal travaillait déjà avec CASAFARI, ce qui constituait pour lui un gage incontestable de fiabilité. CASAFARI est ainsi devenu le premier logiciel de données immobilières adopté par l’agence RE/MAX Aquila.
Quelles données figurent dans un rapport d’estimation immobilière CASAFARI ?
Un rapport d’estimation CASAFARI rassemble une sélection rigoureuse de biens comparables basée sur la localisation et les caractéristiques précises du bien analysé. Il met à disposition des indicateurs clés comme la durée moyenne de commercialisation, la comparaison entre prix affichés et prix de transaction réels, ainsi que les points d’intérêt à proximité. Ces éléments permettent d’établir une étude de marché exhaustive et crédible.
Comment les rapports d’estimation aident-ils les agents à décrocher des mandats de vente ?
Face à la concurrence, la présentation de données de marché objectives et vérifiables permet de justifier la stratégie de prix retenue par l’agent. Comme le souligne Emmanuel Capuano, les études présentées lors de la prise de mandat exercent un impact décisif sur la décision des vendeurs. Cela renforce la confiance du client et aide à négocier les meilleures conditions de mandat.
Comment CASAFARI sélectionne-t-il les biens comparables pour estimer la valeur de marché ?
La fonctionnalité Comparables de CASAFARI analyse l’emplacement exact et les caractéristiques détaillées d’un bien afin d’identifier ses concurrents directs les plus proches. En quelques étapes seulement, l’outil croise les données du marché pour établir une comparaison précise. Cette automatisation fait gagner de précieuses heures de recherche manuelle aux professionnels.
D’où proviennent les prix de vente et les prix affichés utilisés dans les estimations CASAFARI en France ?
CASAFARI distingue clairement les prix affichés sur les portails immobiliers des prix de vente réels. En France, la plateforme agrège les prix affichés issus des annonces indexées et intègre les prix de transaction officiels provenant des bases de données ouvertes comme DVF (Demandes de Valeurs Foncières) ainsi que les données transmises par ses clients. Cette double source garantit des analyses fiables et parfaitement transparentes.