Améliorez votre recherche immobilière et atteignez de nouveaux prospects avec CASAFARI
L’outil Recherche de Propriétés de CASAFARI centralise, nettoie et déduplique les annonces issues de plus de 30 000 sources grâce à l’intelligence artificielle et au machine learning. Avec des filtres avancés pour cibler les vendeurs particuliers (FSBO) ou les agences, l’historique des biens et des comparables de marché, les professionnels identifient rapidement des propriétés et des prospects qualifiés pour développer leur portefeuille.
Qu’est-ce que l’outil Recherche de Propriétés de CASAFARI ?
Dans notre recherche de propriétés, les agents immobiliers peuvent retrouver une vue globale du marché de l’immobilier. La plateforme est très intuitive et permet une recherche spécifique et complète. Il est également possible de voir l’ensemble du stock disponible sur le marché.
Comment accéder à toutes ces informations sur un seul outil sans s’y perdre ? La réponse réside dans l’organisation et la segmentation.
Une fois que vous avez saisi l’adresse, le quartier, la ville ou l’arrondissement dans lequel vous souhaitez effectuer votre recherche de biens immobiliers, un filtre vous permet de comprendre la différence entre l’affichage de toutes les propriétés ou de toutes les annonces. « Toutes les annonces » vous montre toutes les annonces disponibles sur les plateformes et les sites web des agences immobilières, y compris celles qui n’ont pas encore été dédupliquées par notre outil.
En revanche, si vous choisissez de voir « toutes les propriétés », vous découvrirez l’un de nos principaux avantages : seules seront affichées les propriétés qui ont fait l’objet d’une déduplication, regroupant toutes les annonces existantes pour un bien sur une seule page.
En résumé, notre outil Recherche de Propriétés n’est pas un moteur de recherche de propriétés classique : il offre une vue complète du marché, en présentant les données de manière intuitive.
Quelles sont les fonctionnalités qui facilitent la prospection de biens avec CASAFARI ?
Maintenant que nous avons parlé de ce que CASAFARI fait, nous pouvons commencer à explorer les fonctionnalités et les caractéristiques disponibles pour les utilisateurs sur notre outil Recherche de Propriétés.
Le premier filtre concerne le prix et permet à l’utilisateur de définir une fourchette pour le prix demandé de la propriété recherchée. Il est également possible de définir si la maison doit être à vendre, à louer, vendue ou louée.
Un autre filtre est l’état du bien : cochez la case pour indiquer à la plateforme si vous recherchez une maison neuve, une maison en très bon état, une maison à rénover ou une maison plutôt ancienne. Vous pouvez également choisir de voir toutes les propriétés ou toutes les annonces.
En ce qui concerne les détails, vous pouvez constater qu’il existe de nombreux filtres pour votre recherche de biens immobiliers. En voici la liste : nombre de chambres, nombre de salles de bain, surface habitable, prix demandé par mètre carré, nombre de jours sur le marché, superficie du terrain et année de construction.
Définissez également si vous souhaitez voir des appartements (y compris duplex, studios et penthouses), des maisons (maison de campagne, château, villa, chalet, maison, maison de ville, domaine rural), des investissements (hôtel, bureau, entrepôt, autre bâtiment commercial, boutique, industriel), des chambres, des parcelles, des parkings ou des garages.
Les spécificités telles que l’étage, l’orientation, la vue, la direction et le mobilier sont également des filtres que vous pouvez appliquer à votre recherche de propriété avec CASAFARI. De plus, certaines caractéristiques telles que le choix d’un balcon, garage, parking, piscine, licence de location, ascenseur, jardin, rangement et terrasse sont également disponibles.
Recherche de biens immobiliers par agence
Puisque CASAFARI rassemble toutes les informations disponibles sur le marché, vous pouvez également filtrer pour ne voir que les biens listés par une agence ou une plateforme spécifique. Ainsi, le suivi des portefeuilles de votre propre agence ou de celle de votre concurrent devient plus facile.
Il vous suffira de taper le nom de l’agence sous « avec cette agence », à l’intérieur du filtre « agences et agents ». Si vous voulez travailler autrement, en excluant une entreprise de la recherche, à la fin de la section des filtres, vous devez écrire le nom de l’agence exclue sous « sans cette agence ».
Recherche de prospects de propriétés (FSBO)
Un autre avantage de notre plateforme est également l’un des plus grands défis des agents immobiliers : trouver des prospects de propriétés. Nous avons créé un filtre qui permet la recherche via les vendeurs privés. Lorsque vous sélectionnez cette option, vous découvrirez des propriétés listées comme FSBO et des propriétés publiées simultanément par des agences et des propriétaires.
Si vous souhaitez voir les propriétés publiées uniquement par les propriétaires, vous devez sélectionner vendeurs privés > exclusif. Et si vous recherchez des biens publiés par les propriétaires sur plusieurs plateformes immobilières, ou publiés à la fois par les propriétaires et les agences, sélectionnez Vendeurs privés > non exclusif.
Contrôle de votre portefeuille avec l’aide de CASAFARI
Avec CASAFARI, vous pouvez également contrôler votre portefeuille immobilier de près, pour ne manquer aucun mouvement. Il vous suffira de remplir le champ « avec cette agence » avec la société pour laquelle vous travaillez et le champ « agents d’inscription » avec la vôtre.
Quels outils complémentaires facilitent le travail quotidien des agents immobiliers ?
Une fois que vous aurez sélectionné tous les filtres, d’autres fonctionnalités vous seront proposées pour faciliter votre recherche de biens immobiliers.
Partage de liens
Partager les propriétés sélectionnées avec vos clients s’effectue de manière simple et fluide. Une fois que vous avez trouvé les biens que vous recherchiez, vous trouverez un petit carré sur le côté droit de chaque bien.
Lorsque vous cliquez dessus pour sélectionner une ou plusieurs propriétés, puis cliquez sur l’icône de partage, CASAFARI génère un lien avec les informations principales de chaque propriété. Ainsi, vous pouvez le partager avec vos clients et ils auront un accès rapide à toutes les propriétés qui pourraient correspondre à leurs besoins.
Le SmartLink généré peut être ajouté à un email, à un message WhatsApp ou à un réseau social, ce qui facilite et accélère la communication avec vos clients.
SmartLinks : partagez toutes les données de marché utiles avec vos clients
Ajouter comme favori
La fonction Recherche de Propriétés de CASAFARI offre également la possibilité d’ajouter des propriétés à une liste de favoris. Cela signifie que vous pouvez créer des dossiers avec les propriétés que vous souhaitez surveiller.
Définir une alerte
À côté du moteur de recherche se trouve un bouton : définir une alerte. Il s’agit de la ressource la plus puissante, celle qui facilite la croissance de votre portefeuille immobilier et qui aide à surveiller le marché.
Les alertes peuvent être utilisées pour recevoir une notification lorsqu’un nouveau bien présentant des caractéristiques spécifiques arrive sur le marché, pour être informé des ventes de maisons privées (FSBO leads) et bien plus encore. En savoir plus sur nos alertes.
Générez plus de prospects immobiliers avec CASAFARI : découvrez les Alertes
Recherche par numéro de référence ou ID
Comme nous disposons de l’ensemble des informations du marché, nous pouvons offrir la possibilité d’effectuer une recherche par ID (numéro de référence sur le site web où il est répertorié pour la première fois). Pour ce faire, au-dessus de la carte, vous trouverez un champ intitulé « Recherche par Ref/ID ». Tapez le numéro de référence du bien et il sera automatiquement affiché sur le côté gauche.
CASAFARI Connect : partager les commissions pour stimuler les affaires
Développer votre portefeuille et rechercher des biens sont des tâches difficiles, toutefois, pour vous y aider, CASAFARI a créé CASAFARI Connect. La fonctionnalité, représentée par une icône de poignée de main à l’intérieur d’un cœur sur la page du bien, indique quand un bien est disponible pour se partager des commissions. Cela facilite la vente de propriétés et permet un nouveau type de transaction, basé sur le partage et un accès plus large au stock du marché.
Désormais, vous pouvez rechercher dans notre outil Recherche de Propriétés uniquement des biens qui se trouvent dans le portefeuille des membres de CASAFARI Connect. Quel est l’avantage ? Vous êtes sûr de trouver des biens disponibles pour des transactions partagées, ce qui vous permet de partager les commissions avec d’autres professionnels et d’augmenter vos revenus.
Quelles informations figurent sur la fiche détaillée d’un bien ?
Une fois que vous avez lancé la recherche et trouvé une propriété intéressante, vous pouvez cliquer dessus pour voir la page complète de la propriété. En plus des photos et des informations générales, quelques autres éléments d’information permettent de différencier cette page de la recherche.
Rendement locatif estimé
Le rendement locatif est un indicateur fondamental utilisé par les investisseurs immobiliers pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier. Dans la page Propriété des biens, vous trouverez ces informations pour aider les agents immobiliers à conseiller leurs clients ou les investisseurs à déterminer si un bien immobilier vaut la peine d’être investi, en comparant différents biens immobiliers en fonction de leur rendement locatif.
Rendement locatif : pourquoi est-il pertinent et comment le trouver avec CASAFARI ?
Les sources
Les sources représentent tous les sites web où la propriété est ou était répertoriée. Elles sont affichées en bleu et sont cliquables si celles-ci sont encore disponibles.
Historique
Cette section montre les changements appliqués sur un bien, le prix demandé et les dates auxquelles le bien a été mis sur le marché ou retiré de celui-ci. Cet historique est fondamental pour comprendre la situation actuelle d’un bien et comment il s’est comporté ou a été accepté jusqu’à présent.
Informations de localisation
Ce widget met en avant ce que vous pouvez trouver dans les alentours d’une propriété. Vous pouvez également voir combien de temps il faut pour se rendre dans les principales destinations, que ce soit à pied, à vélo, en voiture ou en transports en commun.
Module “Information sur les Environs” : pour des annonces plus complètes et impactantes
Faire une évaluation immobilière
Il est également possible d’effectuer une analyse comparative du marché directement à partir de la page du bien : cliquez sur le bouton « Effectuer une evaluation » pour être dirigé vers notre outil ACM. Les données seront automatiquement importées, vous permettant de gagner du temps et de vous concentrer sur l’évaluation d’une propriété.
Mais si vous avez besoin de savoir rapidement si le prix d’un bien est juste, vous pouvez déjà le voir directement sur la page de votre bien.
Le rapport d’évaluation immobilière de CASAFARI en détail : ce que vous pouvez créer
Propriétés comparables
Vous pourrez y retrouver ici les propriétés que notre intelligence artificielle a identifié comme ayant les mêmes caractéristiques que celle que vous avez choisie.
Graphiques
Vous y trouverez des graphiques permettant d’avoir une vue d’ensemble rapide et transparente du marché, indiquant le prix moyen demandé, le stock du marché, le temps passé sur le marché et d’autres informations sur des propriétés comme celle-ci.
Comme vous pouvez le constater, la fonction Recherche de Propriétés de CASAFARI est une solution complète conçue dans les moindres détails pour répondre aux besoins des professionnels de l’immobilier, développer leur portefeuille et conclure davantage de transactions.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre les filtres « toutes les propriétés » et « toutes les annonces » sur CASAFARI ?
Le filtre « toutes les annonces » affiche l’ensemble des annonces publiées sur les portails et sites d’agences, y compris celles non dédupliquées. À l’inverse, le filtre « toutes les propriétés » regroupe toutes les annonces existantes pour un même bien sur une seule fiche grâce à la déduplication.
Comment identifier les biens mis en vente par des particuliers (FSBO) dans la recherche CASAFARI ?
Pour trouver des biens en vente directe par des propriétaires, sélectionnez le filtre « vendeurs privés ». L’option « exclusif » affiche uniquement les biens publiés par des particuliers, tandis que l’option « non exclusif » présente les biens annoncés simultanément par des propriétaires et des agences.
Comment surveiller le portefeuille d’une agence concurrente ou son propre portefeuille ?
Dans la section des filtres « agences et agents », indiquez le nom de l’agence dans le champ « avec cette agence », ou dans « sans cette agence » pour l’exclure. Pour suivre votre propre portefeuille ou celui d’un collaborateur, spécifiez également le nom de l’agent dans le champ « agents d’inscription ».
Quelles données d’analyse sont accessibles directement sur la fiche d’un bien ?
La fiche détaillée d’un bien propose le rendement locatif estimé, la liste complète des sources d’annonces et l’historique des modifications de prix demandés. Elle affiche également les points d’intérêt environnants, des graphiques comparatifs de marché et permet de lancer directement une évaluation immobilière.
Comment partager une sélection de biens immobiliers avec un client sur CASAFARI ?
Sélectionnez un ou plusieurs biens à l’aide de la case à cocher située à droite de chaque fiche, puis cliquez sur l’icône de partage. CASAFARI génère alors un SmartLink regroupant les informations clés de votre sélection, facile à transmettre par e-mail, WhatsApp ou réseaux sociaux.