Le rapport d’évaluation immobilière de CASAFARI en détail : ce que vous pouvez créer
Le rapport d’évaluation immobilière de CASAFARI fournit une estimation de marché précise et impartiale en regroupant les caractéristiques du bien, les prix suggérés, le rendement locatif, les points d’intérêt, les biens comparables, l’évolution et la répartition des prix ainsi que le temps de présence sur le marché, le tout entièrement personnalisable à l’image de votre agence.
Cette estimation est essentielle pour poser les bases d’une fixation compétitive du prix du bien, en veillant à ce qu’il ne soit ni sous-évalué, ni surévalué. En comprenant la valeur marchande réelle du bien, les vendeurs peuvent prendre des décisions éclairées sur le prix de mise en vente, ce qui est essentiel pour attirer des acheteurs potentiels et maximiser le retour sur investissement.
En outre, cette analyse joue un rôle essentiel dans la présentation d’informations essentielles aux clients, telles que les tendances du marché immobilier, les données de ventes comparables et une analyse des facteurs qui pèsent sur la valeur des biens immobiliers dans la région. Elle offre transparence et crédibilité dans le processus de vente, permettant aux clients de faire des choix éclairés basés sur des données objectives plutôt que sur des suppositions ou des émotions.
Enfin, il s’agit d’un outil pertinent pour les agents immobiliers. Ce document riche en informations permet de prendre des décisions concernant les stratégies de prix, le calendrier des ventes et les négociations.
Comment l’estimation immobilière de CASAFARI aide les agents immobiliers à vendre plus et plus vite
Voyons comment vous pouvez créer une analyse approfondie d’une propriété à vendre avec notre outil d’évaluation immobilière et d’étude de marché et comment la personnaliser en fonction de votre image de marque.
Exemple de rapport d’évaluation immobilière : toutes les informations que vous trouverez chez CASAFARI
Informations sur le bien
Outre une carte pour le localiser et une vue de la rue, vous trouverez dans cette section toutes les informations pratiques sur le bien analysé, telles que son état, le type de propriété, la superficie du terrain, l’année de construction, l’orientation, le nombre de chambres et de salles de bain.
Valeurs estimées
Dans ce segment de notre rapport d’évaluation immobilière, vous trouverez des informations qui vous aideront à déterminer la rentabilité financière du bien choisi et à élaborer une stratégie d’acquisition ou de vente. Vous y trouverez des informations telles que le prix de vente suggéré, la valeur moyenne de biens similaires, le rendement locatif moyen, etc.
L’importance de fixer le bon prix de vente d’un bien immobilier
Points d’intérêt
Dans cette section du document, vous pouvez choisir de présenter des informations sur les transports, les écoles, les hôpitaux, les pharmacies, les parcs et la restauration dans les environs du bien analysé.
Ces données vous aident non seulement à élaborer une stratégie de vente, mais aussi à évaluer le rendement locatif d’un bien avant de le présenter à un client désireux d’investir dans l’immobilier.
Les comparables
Le rapport d’expertise immobilière réalisé par CASAFARI vous fournit une liste de biens immobiliers comparables, afin que le professionnel sache comment positionner son portefeuille sur le marché. Ces biens présentés sont au même emplacement et avec des caractéristiques similaires aux vôtres, ce qui vous permet de voir ceux qui pourraient réellement entrer en concurrence pour les mêmes acheteurs ou locataires.
De nouvelles façons de trouver des biens comparables avec CASAFARI
Évolution des prix
Ces informations pertinentes permettent aux agents immobiliers de comprendre si un bien est un bon investissement, qui s’appréciera avec le temps, et s’il est préférable d’acheter maintenant ou de patienter un peu plus longtemps.
Répartition des prix
Cette section du rapport d’évaluation est utile pour comprendre le positionnement de biens similaires sur le marché en termes de prix.
Temps de présence sur le marché
Ce chiffre permet de savoir depuis combien de temps le bien est disponible à la vente ou à la location. Ce chiffre peut être utilisé pour repenser la stratégie de vente d’un bien de votre portefeuille, mais aussi pour négocier une baisse du prix de clôture lorsque vous achetez pour un client ou pour approcher des propriétaires qui vendent à titre personnel et qui rencontrent des difficultés.
Personnalisez votre rapport de valorisation avec CASAFARI
Saviez-vous qu’il est possible de personnaliser votre document afin qu’il soit plus proche de votre image de marque et adapté aux besoins de votre client ?
Dans notre estimation immobilière, découvrez comment créer un rapport d’estimation étape par étape. Les professionnels de l’immobilier peuvent changer la langue de leur rapport, ajouter des commentaires sur les résultats trouvés, modifier les valeurs suggérées, choisir une photo pour représenter la propriété, ajouter des pages de contenu supplémentaires, ajouter une couverture ou même sélectionner les informations à inclure ou à exclure.
Selon les besoins de votre entreprise, vous pouvez changer la couleur principale du rapport pour qu’elle corresponde à l’identité de votre marque.
Nouvelles options de personnalisation du rapport d’évaluation
Comme vous l’avez vu, un rapport d’évaluation immobilière est conçu pour garantir une vente réussie et rentable, tant pour le vendeur que pour l’agent immobilier. Ainsi, plus ce document est complet, plus vous avez de chances de conclure une bonne affaire.
Et pour créer la vôtre avec une approche personnalisée, comptez sur CASAFARI, la base de données immobilière de référence en Europe (États-Unis : lancement en cours, certains États, immobilier commercial uniquement, via Claro AI).
Questions fréquentes
Quelles données figurent dans un rapport d’évaluation immobilière CASAFARI ?
Un rapport d’évaluation immobilière CASAFARI regroupe les caractéristiques complètes du bien et sa localisation précise, incluant une carte et la vue de la rue. Il présente également les valeurs estimées, comme le prix de vente suggéré, la valeur moyenne de biens similaires et le rendement locatif moyen, ainsi que les points d’intérêt environnants. Enfin, l’analyse intègre les biens comparables, l’évolution et la répartition des prix dans le secteur, ainsi que le temps de présence sur le marché.
Comment personnaliser le rapport d’estimation aux couleurs de mon agence ?
Les professionnels de l’immobilier peuvent facilement personnaliser leur rapport d’estimation pour l’adapter à l’image de leur agence. Il est possible de modifier la couleur principale, de changer la langue du document, d’ajouter une couverture, une photo principale et des pages supplémentaires. L’utilisateur peut aussi ajouter ses propres commentaires, ajuster les valeurs suggérées et choisir précisément les sections à inclure ou exclure.
Comment sont sélectionnés les biens comparables dans l’analyse de marché de CASAFARI ?
CASAFARI sélectionne automatiquement des biens situés dans le même secteur et dotés de caractéristiques similaires, entrant directement en concurrence pour les mêmes acheteurs ou locataires. L’agent immobilier conserve ensuite un contrôle total sur cette sélection. Il peut facilement ajouter ou supprimer des biens comparables afin d’affiner l’analyse de marché selon son expertise.
Le rapport d’évaluation inclut-il à la fois les prix affichés et les prix de vente réels ?
Oui, le rapport d’évaluation CASAFARI intègre à la fois les prix affichés (prix de mise en vente issus des annonces indexées) et les prix de vente réels. Les prix de transaction ou de clôture proviennent de données officielles ouvertes, comme la base DVF en France, des actes notariés et des ventes enregistrées par nos clients. Pour aller plus loin dans l’intégration de ces données, vous pouvez consulter la documentation de l’API Comparables et Évaluation (en anglais).
Dans quels formats peut-on partager le rapport d’estimation avec un client ?
Le rapport d’estimation immobilière peut être partagé directement avec votre client sous la forme d’un lien interactif SmartLink. Il est également possible de le télécharger sous format PDF pour l’imprimer ou le transmettre par courriel. Ce double format facilite la présentation de l’étude de marché lors de vos rendez-vous clients.