Le rapport d’évaluation immobilière de CASAFARI en détail : ce que vous pouvez créer

Toutes les sections du rapport d'analyse comparative de CASAFARI
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La création d’un rapport d’évaluation immobilière est une étape essentielle de toute transaction immobilière, en particulier lorsqu’il s’agit d’élaborer une stratégie de vente d’un bien immobilier. Ce document complet est un outil essentiel pour les agents immobiliers et les propriétaires.

Tout d’abord, le rapport d’estimation d’un bien immobilier fournit une évaluation précise et impartiale de la valeur actuelle du bien sur le marché.

Cette estimation est essentielle pour poser les bases d’une fixation compétitive du prix du bien, en veillant à ce qu’il ne soit ni sous-évalué, ni surévalué. En comprenant la valeur marchande réelle du bien, les vendeurs peuvent prendre des décisions éclairées sur le prix de mise en vente, ce qui est essentiel pour attirer des acheteurs potentiels et maximiser le retour sur investissement.

En outre, cette analyse joue un rôle essentiel dans la présentation d’informations essentielles aux clients, telles que les tendances du marché immobilier, les données de ventes comparables et une analyse des facteurs qui pèsent sur la valeur des biens immobiliers dans la région. Elle offre transparence et crédibilité dans le processus de vente, permettant aux clients de faire des choix éclairés basés sur des données objectives plutôt que sur des suppositions ou des émotions.

Enfin, il s’agit d’un outil pertinent pour les agents immobiliers. Ce document riche en informations permet de prendre des décisions concernant les stratégies de prix, le calendrier des ventes et les négociations.

Comment l’estimation immobilière de CASAFARI aide les agents immobiliers à vendre plus et plus vite

Voyons comment vous pouvez créer une analyse approfondie d’une propriété à vendre avec l’estimation immobilière de CASAFARI et comment la personnaliser en fonction de votre image de marque.

Exemple de rapport d’évaluation immobilière : toutes les informations que vous trouverez chez CASAFARI

Informations sur le bien

Outre une carte pour le localiser et une vue de la rue, vous trouverez dans cette section toutes les informations pratiques sur le bien analysé, telles que son état, le type de propriété, la superficie du terrain, l’année de construction, l’orientation, le nombre de chambres et de salles de bain.

informations sur le bien contenues dans le rapport d'évaluation immobilière de CASAFARI

Valeurs estimées

Dans ce segment de notre rapport d’évaluation immobilière, vous trouverez des informations qui vous aideront à déterminer la rentabilité financière du bien choisi et à élaborer une stratégie d’acquisition ou de vente. Vous y trouverez des informations telles que le prix de vente suggéré, la valeur moyenne de biens similaires, le rendement locatif moyen, etc.

valeurs estimées dans le rapport d'évaluation immobilière de CASAFARI

L’importance de fixer le bon prix de vente d’un bien immobilier

Points d’intérêt

Dans cette section du document, vous pouvez choisir de présenter des informations sur les transports, les écoles, les hôpitaux, les pharmacies, les parcs et la restauration dans les environs du bien analysé.

Ces données vous aident non seulement à élaborer une stratégie de vente, mais aussi à évaluer le rendement locatif d’un bien avant de le présenter à un client désireux d’investir dans l’immobilier.

Points d'intérêt dans les environs d'une propriété figurant dans le rapport CMA de CASAFARI

Les comparables

Le rapport d’expertise immobilière réalisé par CASAFARI vous fournit une liste de biens immobiliers comparables, afin que le professionnel sache comment positionner son portefeuille sur le marché. Ces biens présentés sont au même emplacement et avec des caractéristiques similaires aux vôtres, ce qui vous permet de voir ceux qui pourraient réellement entrer en concurrence pour les mêmes acheteurs ou locataires.

liste de biens comparables dans le rapport d'évaluation de l'analyse comparative du marché de CASAFARI

De nouvelles façons de trouver des biens comparables avec CASAFARI

Évolution des prix

Ces informations pertinentes permettent aux agents immobiliers de comprendre si un bien est un bon investissement, qui s’appréciera avec le temps, et s’il est préférable d’acheter maintenant ou de patienter un peu plus longtemps.

la section sur l'évolution des prix dans le rapport Analyse comparative du marché de CASAFARI

Répartition des prix

Cette section du rapport d’évaluation est utile pour comprendre le positionnement de biens similaires sur le marché en termes de prix.

la section sur la distribution des prix dans le rapport "Analyse comparative du marché" de CASAFARI

Temps de présence sur le marché

Ce chiffre permet de savoir depuis combien de temps le bien est disponible à la vente ou à la location. Ce chiffre peut être utilisé pour repenser la stratégie de vente d’un bien de votre portefeuille, mais aussi pour négocier une baisse du prix de clôture lorsque vous achetez pour un client ou pour approcher des propriétaires qui vendent à titre personnel et qui rencontrent des difficultés.

le temps passé sur le marché dans le rapport "Analyse comparative du marché" de CASAFARI

Personnalisez votre rapport de valorisation avec CASAFARI

Saviez-vous qu’il est possible de personnaliser votre document afin qu’il soit plus proche de votre image de marque et adapté aux besoins de votre client ?

Dans notre estimation immobilière, les professionnels de l’immobilier peuvent changer la langue de leur rapport, ajouter des commentaires sur les résultats trouvés, modifier les valeurs suggérées, choisir une photo pour représenter la propriété, ajouter des pages de contenu supplémentaires, ajouter une couverture ou même sélectionner les informations à inclure ou à exclure. 

Selon les besoins de votre entreprise, vous pouvez changer la couleur principale du rapport pour qu’elle corresponde à l’identité de votre marque.

Nouvelles options de personnalisation du rapport d’évaluation 

Comme vous l’avez vu, un rapport d’évaluation immobilière est conçu pour garantir une vente réussie et rentable, tant pour le vendeur que pour l’agent immobilier. Ainsi, plus ce document est complet, plus vous avez de chances de conclure une bonne affaire.

Pour créer le vôtre avec une approche personnalisée, comptez sur CASAFARI, la plus grande base de données immobilières d’Europe.

Nous suivons quotidiennement plus de 310 millions d'annonces en Europe.

Soyez le premier au courant de changements de prix, de nouvelles annonces et de propriétés vendues.

Expertise immobilière : Hélder Batista

Hélder Batista est courtier chez Coldwell Banker City et vient de signer un contrat pour la publication de son premier livre. Dans cet entretien avec CASAFARI, Hélder