CASAFARI : Le logiciel immobilier professionnel le plus complet du marché

CASAFARI est un logiciel immobilier tout-en-un conçu pour organiser un marché fragmenté en dédoublonnant plus de 50 millions de biens uniques issus de plus de 30 000 sources dans 16 pays (États-Unis : lancement en cours, certains États, immobilier commercial uniquement, via Claro AI). Il offre aux professionnels des outils complets de recherche, de prospection FSBO, de suivi de portefeuille, d’analyse de marché, d’estimation, de partenariat via CASAFARI Connect et de CRM.

Découvrez comment notre logiciel prend en charge chacun de ces aspects :

1. Dans la recherche de la propriété parfaite pour les clients des agents acheteurs ;
2. Dans la croissance du portefeuille immobilier des agents vendeurs ;
3. À contrôler leur portefeuille immobilier ainsi que celui de leurs concurrents ;
4. À les maintenir au fait des évolutions des tendances du marché ;
5. À effectuer des évaluations efficaces et justes des biens afin de leur permettre de vendre plus rapidement ;
6. À stimuler leurs transactions en établissant des partenariats inter-agences ;
7. À la gestion de leur portefeuille immobilier et les interactions avec leurs clients ;
8. À leur permettre de dénicher les meilleures opportunités et ainsi investir à grande échelle.

1. Les agents d’acheteurs et la recherche de la propriété parfaite pour le client

En plus du fait de travailler avec des données transparentes, l’un des principaux avantages de notre logiciel immobilier pour les agents d’acheteurs est la possibilité de filtrer. Lorsqu’un agent d’acheteur recherche une propriété pour son client, il peut affiner considérablement les résultats, se rapprochant ainsi des besoins de son client.

Comment pouvoir effectuer cela ? Grâce à nos filtres de recherche de propriétés. Notre outil vous permettra de définir :

• Une fourchette de prix ;
• Le type de transaction (location, vente, location ou vente) ;
• L’état du bien (usagé, à rénover, très bon, neuf) ;
• Détails de la propriété (nombre de chambres à coucher, mètres carrés, année de construction, etc ;)
• Le type de propriété (appartement, maison, hôtel, entrepôt, etc.) ;
• Étage et orientation ;
• Vue et direction ;
• La présence de meubles ;
• Caractéristiques (balcon, garage, piscine, etc.) ;
• Qui le vend (agences immobilières, propriétés FSBO, banques, etc.).

Au total, les agents d’acheteurs ont le choix entre plus de 30 filtres grâce à notre outil de recherche immobilière, ce qui leur facilite la tâche pour trouver le bien souhaité.

2. Les agents de référencement et la croissance du portefeuille de biens grâce aux prospects immobiliers

CASAFARI offre aux agents de référencement deux façons d’accroître leur portefeuille de biens immobiliers en captant des prospects FSBO.

La première consiste à effectuer une recherche sur notre moteur de recherche de propriétés : les agents immobiliers peuvent filtrer pour ne voir que les propriétés situées dans une zone spécifique qui sont en vente par le propriétaire, soit exclusivement, soit celles qui sont également répertoriées par une autre agence immobilière.

La seconde est la fonction Alertes de CASAFARI, qui permet aux agents de référencement de recevoir des notifications lorsqu’un bien correspondant à une liste définie de critères est mis sur le marché. Ces professionnels de l’immobilier peuvent paramétrer leurs alertes pour leur recherche de propriétés FSBO afin d’avoir la possibilité d’approcher des prospects immobiliers avant tout le monde.

En automatisant cette tâche avec notre logiciel l’immobilier pour les professionnels, les agents immobiliers peuvent concentrer toute leur attention sur leurs clients actuels et s’assurer de leur garantir le meilleur service possible.

3. Suivi de leur portefeuille immobilier et de celui des agences concurrentes

Une autre possibilité dont disposent les agents immobiliers dans notre logiciel immobilier professionnel est d’utiliser les alertes pour suivre l’évolution de leur propre portefeuille et celui de leurs concurrents.

Le suivi de son propre portefeuille est très utile pour s’assurer qu’il n’y a pas de violation des contrats d’exclusivité. Quant à celui des concurrents, cette ressource est utile pour :

A) Voir à quelle vitesse les autres agences développent leur portefeuille de biens ;

B) Approcher les propriétaires des nouveaux biens dans leur portefeuille pour les leur proposer vos services, au cas où il n’y aurait pas de clause d’exclusivité dans leur contrat ;

C) Approcher les propriétaires ayant signé un contrat d’exclusivité avec ce concurrent, sachant pertinemment que leur contrat est proche de la date limite d’exclusivité.

Pour ce faire, il suffit aux agents immobiliers de rechercher les biens vendus par eux-mêmes ou par l’agence immobilière qu’ils souhaitent suivre et de paramétrer des alertes pour être informés des changements.

4. Les professionnels de l’immobilier et l’évolution du marché immobilier

Suivre l’évolution du marché fait également partie des défis quotidiens auxquels sont confrontés les professionnels de l’immobilier. Dans un marché fréquemment affecté par les évolutions des mouvements migratoires, le renforcement de certaines industries, les fluctuations économiques et tant d’autres facteurs, il est important d’être au courant de ce qui se passe et de pouvoir se préparer à ce qui est à venir.

Avoir conscience de cette évolution du marché est cruciale car grâce à ces données, les agents immobiliers, les courtiers, les investisseurs immobiliers et aux autres acteurs de ce domaine sont en mesure de prendre des décisions stratégiques sur l’avenir de leurs actifs et de leurs activités, en se préparant aux pires scénarios ou en profitant des périodes de croissance.

C’est là qu’intervient notre solution d’évaluation immobilière et d’étude de marché. Cette partie de notre logiciel analyse aussi bien les prix affichés des annonces répertoriées que les prix de vente actés (tels que la base DVF en France), et montre les tendances du marché telles que :

• Le stock disponible sur le marché et le délai de commercialisation moyen ;
• Les prix des propriétés par zone, à la vente et à la location via une carte thermique ;
• La répartition des propriétés par typologie et par gamme de prix ;
• Les tendances du marché immobilier sur le moyen-long terme via les séries chronologiques.

Il s’agit d’un outil complet, qui fournit des renseignements et arguments commerciaux aux professionnels de l’immobilier.

5. Réaliser des évaluations efficaces pour vendre plus rapidement

Fixer correctement le prix d’un bien immobilier permet d’accélérer les ventes, d’augmenter les revenus et d’augmenter la satisfaction de ses clients. Toutefois, il s’agit aussi d’une tâche complexe, qui implique de passer des heures à faire des recherches en ligne pour trouver des propriétés similaires et à étudier le marché dans le but d’arriver à une conclusion sur le prix demandé.

Notre logiciel en immobilier dispose d’une estimation immobilière automatisée pouvant être réalisée en seulement quelques secondes. CASAFARI vous indique quelle est la fourchette basse, le juste prix du marché et la fourchette haute plaçant le bien hors du marché en utilisant des propriétés comparables, avec des caractéristiques similaires et dans la même zone.

Une telle précision s’appuie sur la richesse de la base de données de CASAFARI, intégrant à la fois les prix affichés des annonces et les prix de vente actés (comme les données DVF en France). Cela signifie que votre rapport d’estimation immobilière repose sur des données immobilières réelles, mises à jour en temps réel pour refléter fidèlement le marché.

6. Dynamiser les transactions grâce à des partenariats entre agences immobilières

Le plus souvent, les agents ont du mal à trouver des propriétés qui correspondent réellement aux besoins de leurs clients. D’un autre côté, les agents de référencement peuvent se retrouver avec un portefeuille de propriétés rempli d’excellentes opportunités, mais ne parviennent pas à trouver des clients qui correspondent à chacun d’entre eux.

En s’associant, les entreprises peuvent facilement augmenter leurs bénéfices, en vendant plus et plus vite, tout en augmentant le niveau de satisfaction de leurs clients.

Notre logiciel met à disposition de nos clients CASAFARI Connect, une fonctionnalité qui permet aux agences de montrer qu’elles sont prêtes à s’associer avec d’autres entreprises. Grâce à cette fonctionnalité, les agents immobiliers envoient un message à une autre agence d’un simple clic sur l’icône de la poignée de main pour entamer une négociation gagnant-gagnant.

Si les entreprises peuvent utiliser leur réseau pour obtenir des accords commerciaux, pourquoi ne pas en profiter ?

7. Gestion du portefeuille de l’agent immobilier et des interactions avec les clients

Enfin, pour ce qui est des tâches opérationnelles, une autre partie importante de la routine des professionnels de l’immobilier est la gestion des clients. Programmer des visites avec des acheteurs potentiels, rester en contact avec les clients acheteurs, faire savoir à toutes les parties qu’on s’occupe d’elles peut-être très chronophage.

C’est pourquoi le complément idéal de notre logiciel immobilier pour les professionnels est le CRM immobilier de CASAFARI. Cet outil offre des fonctionnalités spécialement conçues pour faciliter la vie des agents immobiliers. Pour n’en citer que quelques-unes, vous pourrez retrouver :

• Ownerlink : un lien via lequel les clients peuvent vérifier le nombre de visites de leur propriété, voir les commentaires ou les propositions qui ont résulté de ces visites et suivre les efforts de l’agent immobilier.
• Smartlink : un lien dans lequel vous pouvez répertorier les propriétés qui intéressent votre client. Il est possible de répertorier des propriétés dans les portefeuilles d’autres agences, ce qui est utile pour les partenariats.
• Smartreplies : réponses automatiques aux nouveaux prospects immobiliers figurant dans votre liste de contacts, afin qu’aucun client ne reste en attente de vos nouvelles.
• Visites virtuelles : une visite en ligne dynamique et immersive d’une propriété, pour les acheteurs potentiels qui ne peuvent pas être présents.
• Signature numérique : le professionnel de l’immobilier peut utiliser cette fonction pour enregistrer la signature des personnes qui visitent les propriétés de ses clients.

Grâce à ces fonctionnalités, notre logiciel réduit le temps consacré à la gestion des clients afin que les agents immobiliers puissent se concentrer sur la vente ou la recherche de propriétés.

En résumé, notre logiciel immobilier professionnel et toutes ses fonctionnalités constituent une solution tout-en-un, prête à faciliter le quotidien des professionnels de l’immobilier (qu’il s’agisse de courtiers, d’agents immobiliers, d’acheteurs, de gestionnaires d’actifs immobiliers ou d’investisseurs) leur permettant de s’appuyer sur des données.

Ne perdez plus votre temps avec vos multiples outils et travaillez plus efficacement grâce à CASAFARI.

Questions fréquentes

Quels sont les principaux outils inclus dans le logiciel immobilier CASAFARI ?

Le logiciel CASAFARI réunit un moteur de recherche immobilière avec plus de 30 filtres, des Alertes pour la prospection FSBO et le suivi de portefeuille, ainsi qu’une solution d’analyse de marché. Il propose également l’estimation immobilière automatisée par comparables, la fonction CASAFARI Connect pour les partenariats inter-agences et CASAFARI CRM. Pour en savoir plus sur l’intégration des données de prospection, vous pouvez consulter notre documentation technique Property Sourcing (en anglais).

Comment CASAFARI aide-t-il les agents immobiliers à capter des mandats de particuliers (FSBO) ?

Les agents immobiliers peuvent utiliser les filtres du moteur de recherche pour cibler les biens vendus directement par des particuliers dans une zone géographique donnée. Ils peuvent également paramétrer des alertes dans l’application web CASAFARI pour recevoir une notification dès qu’un bien correspondant à leurs critères apparaît sur le marché. Cela leur permet d’approcher rapidement les vendeurs particuliers avant la concurrence.

Comment fonctionne l’estimation immobilière avec CASAFARI ?

L’outil d’estimation de CASAFARI génère un rapport automatisé en quelques secondes à partir de biens comparables situés dans la même zone. Il indique la fourchette basse, le juste prix du marché et la fourchette haute plaçant le bien hors du marché. L’évaluation s’appuie à la fois sur les prix affichés des annonces actives et sur les prix de vente actés issus des données officielles.

Qu’est-ce que CASAFARI Connect pour les agences immobilières ?

CASAFARI Connect est une fonctionnalité permettant aux agences d’indiquer leur ouverture aux partenariats inter-agences et au partage de commissions. D’un simple clic sur l’icône de la poignée de main, les professionnels peuvent contacter directement d’autres agences pour rapprocher acheteurs et vendeurs plus rapidement. Cela facilite la conclusion de transactions partagées tout en maximisant la satisfaction client.

Quelles fonctionnalités propose le CRM immobilier de CASAFARI pour la gestion des clients ?

CASAFARI CRM intègre Ownerlink pour permettre aux vendeurs de suivre l’avancement des visites et les offres reçues. Il propose aussi Smartlink pour partager des sélections de biens avec les acquéreurs, y compris des mandats d’agences partenaires. Enfin, il inclut les réponses automatiques Smartreplies, des visites virtuelles et la signature numérique des bons de visite.