Claro en application, en MCP ou en API : quelle porte pour votre équipe d'expansion ?

Claro est l’agent de recherche de CASAFARI dédié aux locaux commerciaux en Espagne et en Allemagne, ainsi qu’aux terrains commerciaux en Allemagne. Il s’utilise par trois portes qui donnent la même recherche et les mêmes réponses — l’application Claro, le serveur MCP dans Claude ou ChatGPT et l’API REST — et propose 9 outils MCP et 12 opérations API facturés en tokens. Un plan gratuit de 1 000 tokens sur 30 jours sans carte bancaire permet de l’essayer. Notez que Claro ne couvre ni la France, ni la Belgique, ni le Luxembourg.

Pourquoi une enseigne française cherche-t-elle des locaux à Madrid ou à Munich ?

En 2025, la Fédération Française de la Franchise dénombrait 2 035 réseaux de franchise et 93 395 points de vente en France, affichant une croissance sectorielle de +4,9 % selon les indicateurs 2025 de la Fédération Française de la Franchise publiés en mars 2026. Pour de nombreuses enseignes de commerce, de restauration ou de services, accélérer son développement implique désormais de franchir les Pyrénées ou le Rhin. L’enseigne Decathlon en est l’illustration, avec les dix ouvertures de Decathlon en Espagne annoncées pour le premier semestre 2026, notamment en Galice et dans la Communauté valencienne.

Cependant, la recherche d’implantations à l’étranger se heurte fréquemment à un processus lourd : cahiers des charges transmis au format PDF, prospection manuelle sur des portails immobiliers locaux hétérogènes et difficultés à évaluer le flux piéton d’une rue à distance. Pour comprendre comment l’IA agentielle automatise la croissance, il faut mesurer l’impact d’un outil structuré sur le processus de décision.

Claro modifie cette approche. Pour chaque requête, il restitue un décompte exact de locaux. Chaque critère du cahier des charges est évalué comme rempli, non rempli ou non renseigné, avec la citation exacte de l’annonce sur laquelle s’appuie l’analyse. Il n’y a aucune interprétation extrapolée. De plus, les données d’emplacement de Location Intelligence s’appuient sur le savoir-faire des équipes de Targomo à Berlin, suite à l’acquisition de Targomo par CASAFARI en septembre 2023. Comme l’explique l’article sur l’acquisition de Targomo et l’expertise Location Intelligence de CASAFARI, chaque fiche indique l’indice de flux piétons à 5 minutes à pied (un indice comparatif et non un comptage physique d’individus), la population résidente et le pouvoir d’achat, avec la source et le millésime des données.

Porte 1 : l’application Claro, pour le responsable d’expansion

L’accès par l’application Claro est destiné au directeur ou responsable du développement qui recherche une interface visuelle directe sans nécessiter de compétence informatique.

Le parcours s’effectue en quelques étapes simples :

1. Saisir ou coller le cahier des charges en langage naturel (par exemple : « local commercial de 120 à 200 m² en rez-de-chaussée, centre-ville de Valence, loyer inférieur à 3 500 € par mois, possibilité de terrasse »).
2. Consulter le volume exact de biens trouvés et la grille d’analyse critère par critère.
3. Affiner la recherche en une phrase avec l’outil refine_search (par exemple : « cibler prioritairement le quartier de Ruzafa, sans droit au bail »).
4. Demander une analyse de marché du secteur (market_snapshot) avant d’échanger avec le bailleur ou l’agent local.
5. Conserver la sélection pour la présenter en comité d’expansion.

Cette option convient parfaitement à un utilisateur travaillant de manière autonome sur un dossier spécifique et souhaitant présenter immédiatement les résultats sur écran lors d’une réunion de cadrage.

Porte 2 : le serveur MCP Claro dans Claude ou ChatGPT, pour le consultant

Un serveur MCP (Model Context Protocol) est un connecteur standardisé qui permet à un assistant IA d’accéder directement aux données d’un service spécialisé en utilisant votre propre compte et vos autorisations.

Pour connecter Claro, la démarche s’effectue en trois étapes : ajouter l’adresse https://platform.casafari.com/mcp/claro comme connecteur personnalisé dans Claude (sur le web, l’application Desktop ou mobile) ou ChatGPT (en mode développeur), puis s’authentifier dans le navigateur via OAuth 2.1. Ce jeton d’accès (access token) sécurise la liaison sans avoir à manipuler de clé d’API. L’accès s’ouvre sur le plan Free crédité de 1 000 tokens pour 30 jours, sans saisie de carte bancaire. La connexion fonctionne également dans d’autres environnements compatibles comme Cursor ou Claude Code.

Dans la pratique, le consultant dépose le cahier des charges au format PDF dans la conversation. L’assistant utilise la fonction brief_from_file pour structurer la demande, puis refine_search pour ajuster le périmètre. Il applique ensuite compare_premises sur les finalistes et explain_location pour détailler l’environnement du bien sélectionné, avant de rédiger la note d’arbitrage.

Ces workflows s’appuient sur des cas réels. Les rapports rédigés par Claude et publiés en octobre 2026 sur la documentation de Claro montrent par exemple la sélection de 6 locaux retenus parmi 2 296 biens analysés à Madrid et Barcelone pour une enseigne de smash burgers, avec l’explication des conditions de pas-de-porte (traspaso en Espagne). Pour un projet de café de spécialité à Valence, 6 adresses ont été sélectionnées sur 546 candidats examinés. Ces rapports, leurs captures d’écran et des exemples de code sont également publiés dans le dépôt GitHub casafari-mcp (en anglais).

En Allemagne, Claro permet également de rechercher des terrains commerciaux grâce à l’outil search_plots. Un rapport portant sur des centres de contrôle technique (Kfz-Prüfstellen) a ainsi sélectionné 6 terrains sur 1 279 parcelles de 1 500 à 6 000 m², chacune recevant une note sur 100.

Cette porte s’adresse aux consultants qui préparent des notes écrites complètes et croisent Claro avec d’autres outils comme Area Insights pour évaluer les rendements locatifs.

Porte 3 : l’API REST Claro, pour le développeur de l’équipe

L’API REST Claro met 12 opérations à la disposition de l’équipe informatique ou de l’intégrateur réseau. La consommation repose sur les mêmes tokens et le même compte géré depuis la console.

Quatre architectures d’intégration sont possibles :

• Alimentation automatique du CRM : un traitement nocturne planifié relance les cahiers des charges enregistrés via POST /v1/claro/search et POST /v1/claro/market pour injecter directement les nouvelles opportunités dans l’outil interne.
• Interface de recherche dédiée : intégration d’un formulaire dans l’intranet permettant aux responsables régionaux de saisir un besoin en français et de recevoir instantanément le décompte et la grille de conformité.
• Analyse systématique de documents : appel automatique de brief_from_file dès qu’un document PDF est déposé dans un dossier partagé d’équipe.
• Génération de synthèses de comité : automatisation du tableau comparatif par l’exécution de compare_premises et enrichissement de la colonne emplacement avec explain_location.

Les équipes techniques retrouveront l’ensemble des spécifications sur la page de connexion Claro pour les développeurs ainsi que les cas d’usage de Claro sur developers.casafari.com (en anglais). La gestion des comptes s’effectue directement pour ouvrir un compte sur platform.casafari.com. Comme le détaille l’étude de cas sur les données immobilières au service de l’expansion internationale, l’automatisation permet de fluidifier le passage du cadrage à la décision.

Quelle porte pour quelle équipe ? Le tableau de décision

Pour synthétiser le choix de l’accès :

• Responsable d’expansion seul : l’application web permet de mener une recherche guidée et d’afficher les résultats en réunion sans paramétrage.
• Consultant ou chargé d’études : le serveur MCP dans Claude ou ChatGPT facilite la rédaction de rapports et l’analyse documentaire.
• Équipe structurée avec outils internes : l’API REST automatise la collecte, alimente le CRM et prépare les dossiers de comité.
• Équipes pluridisciplinaires : les trois portes donnent la même recherche et les mêmes réponses ; le serveur MCP et l’API REST partagent le même compte de plateforme et le même solde de tokens.

Concernant le modèle tarifaire, les règles sont identiques quel que soit l’accès utilisé. Selon les plans et le prix des tokens publiés en octobre 2026, le plan Free offre 1 000 tokens valables 30 jours sans engagement ni carte bancaire. Le plan Agent est proposé à 49 € HT par mois en facturation annuelle (ou 70 € HT par mois en formule mensuelle). Pour des volumes d’analyse plus importants, des ajustements sur mesure sont établis par contrat Custom. À noter : la recherche de localités via Location Lookup ne consomme aucun token.

Pour une présentation de Claro par l’exemple, lisez notre article sur la recherche de locaux commerciaux en Espagne et en Allemagne avec Claro AI ; les serveurs MCP de CASAFARI sont présentés sur la page CASAFARI MCP.

Il convient de rappeler que Claro couvre exclusivement les locaux commerciaux en Espagne et en Allemagne, ainsi que les terrains commerciaux en Allemagne. Il ne couvre ni la France, ni la Belgique, ni le Luxembourg. Pour découvrir la page produit CASAFARI MCP, données immobilières pour les agents IA ou les API de données immobilières CASAFARI, vous pouvez créer votre accès en ligne ou consulter le fonctionnement du plan Custom (en anglais).

Questions fréquentes

Claro permet-il de chercher des locaux commerciaux en France ?

Non, Claro est spécifiquement dédié à la recherche de locaux commerciaux (boutiques, bureaux, entrepôts, locaux de restauration) à louer ou à vendre en Espagne et en Allemagne, ainsi qu’aux terrains commerciaux en Allemagne. Il ne couvre ni la France, ni la Belgique, ni le Luxembourg. Les enseignes basées en France l’utilisent comme outil de développement pour leur expansion transfrontalière vers les marchés espagnol et allemand.

Qu’est-ce qu’un serveur MCP et faut-il savoir coder pour l’utiliser ?

Un serveur MCP (Model Context Protocol) est un connecteur standardisé qui permet à un assistant IA comme Claude ou ChatGPT de consulter directement des bases de données externes sécurisées. Aucune compétence en programmation n’est requise. Il suffit d’ajouter l’URL du serveur MCP dans l’interface de votre assistant et de valider votre connexion dans le navigateur via OAuth 2.1 pour commencer à chercher des locaux en langage naturel.

Combien coûte Claro et que comprend le plan gratuit ?

L’essai débute par un plan Free de 1 000 tokens valables 30 jours, accessible sans enregistrer de carte bancaire. Le plan Agent est proposé au tarif de 49 € HT par mois avec engagement annuel ou 70 € HT par mois sans engagement. Pour des besoins spécifiques d’intégration, des formules Custom sont établies sur devis. Les requêtes de localisation via Location Lookup ne consomment aucun token.

Comment comparer une shortlist de locaux pour un comité d’expansion ?

L’outil compare_premises permet de croiser plusieurs locaux en vérifiant chaque critère du cahier des charges, chaque point étant classé comme rempli, non rempli ou non renseigné avec la citation de l’annonce d’origine. Vous pouvez compléter cette analyse avec explain_location pour obtenir les indicateurs de Location Intelligence sur l’environnement, notamment l’indice de flux piétons à 5 minutes à pied, la population résidente et le pouvoir d’achat.

Peut-on envoyer un cahier des charges en PDF à Claro ?

Oui, la fonctionnalité brief_from_file est conçue pour traiter directement les cahiers des charges au format PDF. Dans Claude ou ChatGPT, il suffit de déposer le fichier dans la fenêtre de discussion pour que l’assistant le convertisse en requête structurée. Via l’API REST, un développeur peut automatiser la lecture de tout document déposé dans un dossier partagé et générer la recherche correspondante.