Coldwell Banker Espagne : toutes les données immobilières pour booster les ventes

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Lorsque Inés Cartelle Saez, coordinatrice chez Coldwell Banker, a rencontré CASAFARI, elle a été immédiatement intéressée par nos outils. Disposer d’une technologie à sa disposition pour trouver des propriétés en vente par le propriétaire, pour créer une analyse comparative du marché et pour vérifier l’historique des prix d’une propriété offre déjà un énorme gain de temps.

Toutefois, le fait de pouvoir tout centraliser sur un seul logiciel immobilier a ajouté une valeur supplémentaire au travail de leur équipe qui ne pouvait être ignorée. Découvrons comment nos outils ont pu améliorer le quotidien des agents immobiliers de Coldwell Banker.

Les avantages de CASAFARI pour Coldwell Banker Espagne

Parmi les nombreuses façons dont CASAFARI a changé les routines appliquées par les employés de Coldwell Banker, Inés a souligné trois avantages principaux.

  • Des évaluations de biens fondées sur des valeurs réelles

L’analyse de marché de CASAFARI fournit une suggestion du prix en trouvant les biens comparables les plus adaptés. L’outil compare la propriété à celles qui ont des caractéristiques similaires et qui se trouvent dans la même zone, en calculant ce qui serait le prix de vente, le prix de marché équitable et le prix hors marché.

Notre outil apporte également des informations supplémentaires pour aider à défendre un prix demandé auprès du client, comme par exemple :

  • Le prix moyen par mètre carré trouvé sur les biens comparables
  • Le rendement locatif moyen attendu
  • La durée moyenne d’une propriété de ce type sur le marché
  • Les tendances à la hausse et à la baisse des prix des logements dans la région

Au lieu de rechercher manuellement des propriétés comparables et d’essayer de trouver des informations sur les tendances du marché dans chaque secteurs, les agents immobiliers de Coldwell Banker peuvent désormais le faire en quelques secondes en suivant un processus automatisé.

  • Trouver rapidement des prospects de propriété FSBO

La recherche de propriétés de CASAFARI permet aux agents immobiliers de filtrer leur recherche de propriétés à vendre par le propriétaire. Il est possible d’inclure les propriétés qui sont listées par le propriétaire et une agence en même temps ou non, l’agent pourra le décider. Il est également possible de sélectionner une zone dans laquelle on souhaite voir les résultats des FSBO. Ainsi, ils pourront recueillir des prospects immobiliers très facilement.

Par ailleurs, si les agents immobiliers le souhaitent, ils peuvent même mettre en place une alerte sur notre logiciel immobilier et être avertis chaque fois que des propriétés correspondant à leurs critères seront ajoutées sur le marché. Il n’y a pas de moyen plus rapide d’accroître son portefeuille.

  • Suivre l’évolution du marché

Notre recherche de propriétés montre plus de 200 millions de propriétés, provenant de plus de 30 000 sources, afin de garantir que Coldwell Banker ainsi que tout autre agent ou professionnel de l’immobilier aient accès à une base de données immobilière transparente et organisée.

Il permet littéralement de donner une vue d’ensemble du marché et de ses tendances, épargnant les efforts nécessaires pour effectuer quotidiennement des recherches sur des dizaines de sites web et de plateformes immobilières différentes pour se tenir informé.

  • Des données historiques pour responsabiliser les professionnels de l’immobilier

Avec la recherche de propriétés de CASAFARI, les agents immobiliers ont entre les mains l’historique complet de ce qui s’est passé avec chaque inscription sur le marché immobilier. Ils peuvent voir quelles agences ont été mandatées pour les vendre, quand et à quel prix.

Cela permet aux agents de montrer au client qu’ils sont pleinement conscients de ce qui se passe sur le marché immobilier ainsi que les attentes qu’ils ont de leur propriété, augmentant la crédibilité de leur travail. Il peut également être utilisé pour négocier le prix avec le client, sur la base des données immobilières à disposition.

« CASAFARI nous aide énormément lorsqu’il s’agit de faire des évaluations de biens et, par conséquent, nous permettre de réaliser des ventes plus rapidement. C’est un outil très puissant pour proposer un prix de vente au client, car il est basé sur des données immobilières en temps réel. »

Inés Cartelle Saez, coordinatrice chez Coldwell Banker

Un travail simplifié et une approche plus stratégique pour faire des affaires

Aujourd’hui, après avoir vérifié l’efficacité de nos outils, Inés et son équipe utilisent le logiciel immobilier de CASAFARI presque quotidiennement et à de multiples fins. Nos outils leur permettent de se concentrer moins sur les aspects opérationnels de l’entreprise et plus sur et ce qui est pertinent pour augmenter les résultats, à la fois par :

  • Un gain de temps dans les tâches quotidiennes
  • Accélérer les ventes grâce à une analyse précise du marché
  • Fournir des arguments pour travailler, avec des données qui offrent une vue à 360º du marché

« Plus que de simplement gagner de temps, nous savons que nous pouvons aussi mieux l’investir, car les résultats obtenus étaient très satisfaisants. »

Inés Cartelle Saez, coordinatrice chez Coldwell Banker

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Expertise immobilière : Nuno Durão

Nuno Durão est associé directeur de Fine & Country Portugal, une agence spécialisée dans le marché résidentiel de luxe portugais, qui vient de remporter le prix de