Engel & Völkers Costa Adeje : des conseils fondés sur des données précises pour les clients grâce à CASAFARI
Après Engel & Völkers Balearic Islands, la filiale Engel & Völkers Costa Adeje a adopté les solutions de CASAFARI pour offrir à ses clients des îles Canaries des évaluations immobilières précises, fondées sur des données de marché et des biens comparables, tout en automatisant la diffusion de ses annonces vers de multiples portails internationaux grâce à Feedcruncher.
Utilisation intelligente du temps et des ressources avec Feedcruncher
Feedcruncher, notre outil de multidiffusion d’annonces immobilières, permet aux professionnels de l’immobilier d’exporter leurs annonces immobilières vers de nombreux portails immobiliers internationaux en un seul clic, afin qu’ils puissent utiliser leur temps libre pour se concentrer sur des sujets plus substantiels.
Engel & Völkers Costa Adeje a adopté l’utilisation de cet outil et ce n’est pas peu dire qu’il a changé la donne pour ses agents. C’est ce qu’affirme Désirée Kotteck, responsable du back-office de la société :
« Feedcruncher a complètement changé notre façon de travailler. En exportant tous nos biens en un seul clic, nous avons économisé des heures et des heures de travail ».
En effet, avant Feedcruncher, les agents immobiliers devaient télécharger manuellement, une à une, toutes les annonces de biens immobiliers sur les portails immobiliers internationaux. Ils devaient également les mettre à jour, ce qui était également fait manuellement à chaque fois qu’une modification était apportée à la description, au prix demandé ou à tout autre élément d’information.
Exporter les annonces immobilières vers plusieurs portails à la fois avec Feedcruncher
En plus de réduire les efforts d’exportation, l’adoption de Feedcruncher a également permis à Engel & Völkers Costa Adeje de travailler de manière plus rentable. À partir de ce moment, les professionnels de la société ont pu consacrer leur temps libre à la conclusion de nouveaux mandats et à la recherche de nouveaux clients, alors qu’auparavant l’agence devait dépenser de l’argent pour disposer de ressources dédiées à la mise à jour du portefeuille de l’agence.
L’estimation immobilière : des ventes plus intelligentes avec des prix adaptés
Revenons maintenant à l’objectif principal d’Engel & Völkers Costa Adeje en matière de logiciel immobilier: E&V souhaitait pouvoir réaliser des analyses complètes reflétant la réalité du marché immobilier pour les évaluations et les décisions de vente.
Notre outil d’évaluation des biens et d’étude de marché permet aux agents immobiliers d’obtenir un prix de vente conseillé exact basé sur des biens comparables ayant le même emplacement et les mêmes caractéristiques.
Cette proposition de prix est étayée par des graphiques et des données montrant le nombre moyen de jours que des biens similaires passent sur le marché, la distribution des prix pour des biens comparables et la façon dont ces prix ont augmenté ou diminué au fil du temps.
En outre, tous les rapports d’évaluation réalisés sur notre outil d’estimation immobilière sont personnalisables, de sorte que les agents peuvent ajouter leur marque, leurs coordonnées, sélectionner les biens concurrents à utiliser pour la comparaison et même ajuster les prix indiqués sur la base de leur expertise locale.
Ces informations précieuses aident non seulement les agents immobiliers à vendre des biens plus rapidement, mais leur fournissent également des arguments pour montrer aux propriétaires quelle stratégie de vente est la plus appropriée pour le bien en question.
L’importance de fixer le bon prix de vente d’un bien immobilier
Ensuite, CASAFARI propose la fonction Recherche de Propriétés : grâce à la page des propriétés, les agents immobiliers peuvent montrer aux vendeurs comment d’autres agences répertorient leurs propriétés. Cela permet d’expliquer les risques de vendre avec une agence qui ne suit pas la bonne stratégie pour son bien, mais aussi de montrer que l’on est bien informé, ce qui permet de gagner la confiance du client potentiel.
Toutes ces analyses de marché ne sont possibles que parce que CASAFARI possède la base de données immobilière la plus vaste, la plus propre et la plus à jour dans 16 pays (États-Unis : lancement en cours, certains États, immobilier commercial uniquement, via Claro AI). Nos plus de 50 millions de biens uniques proviennent de plus de 30 000 sites d’agences, banques, portails immobiliers, etc., garantissant aux professionnels de l’immobilier une vision à 360º qui reflète véritablement le marché.
Comment l’analyse de marché de CASAFARI aide les agents immobiliers à vendre plus et plus vite
Nous sommes donc heureux d’avoir pu fournir à Engel & Völkers Costa Adeje toutes les informations sur le marché dont ils avaient besoin pour améliorer leur activité. Un grand merci à Désirée pour cet entretien.
Questions fréquentes
Pourquoi Engel & Völkers Costa Adeje a-t-il choisi CASAFARI ?
L’agence Engel & Völkers Costa Adeje souhaitait fournir à ses clients des conseils précis sur la tarification immobilière et le moment idéal pour vendre. Elle cherchait également à réduire le temps consacré aux tâches administratives de saisie d’annonces. CASAFARI lui apporte des analyses factuelles du marché et des outils d’automatisation adaptés.
Comment Feedcruncher fait-il gagner du temps aux agents d’Engel & Völkers Costa Adeje ?
Feedcruncher permet d’exporter et de mettre à jour l’ensemble des annonces sur plusieurs portails internationaux en un seul clic. Il élimine ainsi la saisie manuelle, autrefois longue et répétitive. Les agents économisent de nombreuses heures de travail et peuvent se consacrer pleinement à la recherche de nouveaux mandats.
Quelles données figurent dans les rapports d’évaluation immobilière de CASAFARI ?
Les rapports d’évaluation personnalisables indiquent un prix de vente conseillé calculé à partir de biens comparables situés dans le même secteur. Ils s’appuient sur des graphiques détaillant le nombre moyen de jours sur le marché, la distribution des prix et l’évolution historique des tarifs. Ces éléments permettent aux agents d’étayer leur stratégie tarifaire auprès des vendeurs.
Comment la Recherche de Propriétés aide-t-elle à convaincre les propriétaires vendeurs ?
Grâce à la page dédiée dans la Recherche de Propriétés, les agents montrent aux vendeurs la manière dont les agences concurrentes positionnent leurs biens. Ils peuvent expliquer en détail les risques d’une mauvaise stratégie de prix ou de commercialisation. Cette transparence renforce la confiance du client potentiel et crédibilise le mandat.
Comment accéder aux outils d’évaluation et de recherche de CASAFARI ?
Les professionnels de l’immobilier peuvent accéder directement aux outils en se connectant sur la plateforme CASAFARI. Il est également possible d’intégrer les données d’évaluation et de recherche via API, comme décrit dans notre documentation technique sur les comparables et l’évaluation (en anglais).