Une évaluation immobilière vise à attribuer correctement un prix à un bien, en fonction du marché. Vous le savez, nous le savons. Et trouver le prix idéal d’un bien, à vendre ou à louer, grâce à une estimation immobilière présente de nombreux avantages pour votre entreprise et votre client. Voyons-en quelques-uns :
- Elle aide votre client, généralement poussé par un lien émotionnel avec le bien, à comprendre sa valeur réelle. Le plus souvent, le client n’a pas de vue complète du marché, ce qui signifie qu’il n’obtiendra probablement pas le meilleur profit possible de la transaction.
- Adopter le bon prix de vente permet également d’attirer davantage d’acheteurs ou de locataires potentiels. Lorsque le prix est trop élevé, les gens ne prendront même pas rendez-vous pour une visite car ils se sentent intimidés et ont tendance à penser qu’ils ne pourront pas parvenir à un accord dans cette transaction.
- Par conséquent, une propriété bien évaluée se vend plus rapidement, car elle correspond à la réalité du marché immobilier et aux attentes des acheteurs et des locataires. Essayer de vendre ou de louer un bien au mauvais prix peut le maintenir sur le marché pendant des mois, voire des années !
Cela vous semble pertinent, n’est-ce pas? Cela étant, pour atteindre ces résultats, l’évaluation d’un bien doit être faite avec soin et suivre une méthode, et non pas quelque chose qui est basé sur un ressenti ou l’intuition. La réponse est évidente : votre estimation immobilière doit être basée sur des données.
C’est là que CASAFARI entre en jeu.
Les avantages de l’estimation immobilière de CASAFARI
1. Notre estimation immobilière est basée sur des comparables
L’ensemble du marché est certainement trop vaste pour être pris en compte lors de l’évaluation d’un bien immobilier, n’est-ce pas ? Un grand appartement en plein centre ville et proche de nombreux commerces n’aura probablement pas la même valeur qu’un bien plus petit, plus éloigné du centre ville et situé dans un village « inconnu ».
C’est pourquoi CASAFARI vous indique un prix de vente idéal en fonction de biens comparables, aux caractéristiques similaires et dans la même zone.
2. C’est fait en quelques secondes
Avec CASAFARI, l’agent immobilier peut littéralement créer un rapport d’estimation immobilière en moins d’une minute.
Cela peut s’avérer très utile lors d’une réunion avec le client et pour donner une réponse rapide aux prospects, afin de les garder engagés avec vous et motivés pour conclure l’affaire. Cela permet également de réduire les attentes d’un client très optimiste quant à la vente de sa maison à un prix élevé, en lui montrant quelle est la valeur moyenne du marché.
Vous voulez voir le processus complet de création d’une estimation immobilière sur CASAFARI ?
3. Notre estimation immobilière offre une plus grande précision des données
CASAFARI extrait des données de 1000 fois plus de sources que le concurrent le plus proche. Cela signifie que, lorsque notre outil produit une estimation immobilière, il ne se limite pas aux propriétés comparables disponibles sur un seul portail : CASAFARI dispose d’une vue complète et transparente de l’ensemble du marché immobilier.
Pourquoi est-ce important ? Parce que cela garantit que votre rapport d’estimation immobilière est le plus fidèle au stock de marché que vous pouvez obtenir. Il n’y a pas de meilleur moyen de fixer le prix de votre propriété que celui-ci.
4. Une multitude de comparables sur lesquels travailler
Aucun autre logiciel immobilier n’offre aux agents immobiliers la possibilité de créer des rapports d’estimation immobilière avec autant de comparables que CASAFARI.
A condition qu’il y ait suffisamment de propriétés avec des caractéristiques similaires dans la région, notre rapport commence avec 30 comparables et vous pouvez en ajouter d’autres vous-même. Le résultat est une analyse minutieuse de comparables précis, quelque chose d’absolument précieux quand il s’agit d’évaluer une propriété.
5. Cela vous donne le pouvoir de négocier avec le client
Avec un rapport d’estimation immobilière bien rédigé, vous avez la possibilité de montrer à votre client quelles sont les propriétés concurrentes, quel est leur prix, comment se comporte le marché pour des propriétés ayant des caractéristiques similaires et d’autres informations utiles.
Vous gagnerez en confiance avec ces données précises pour montrer à votre client quand une augmentation du prix de vente de la propriété est possible ou quand une diminution est nécessaire.
Complétez votre analyse de marché : Analyse de marché CASAFARI et fiche de Propriété
L’outil d’estimation immobilière n’est pas le seul qui vous permettra de persuader un client du prix de vente approprié d’un bien immobilier. CASAFARI dispose de moyens supplémentaires pour fournir à votre client de nombreuses informations relatives au marché et pour comprendre tout ce qui concerne les biens immobiliers à vendre ou à louer. Découvrez-les !
CASAFARI Market Analytics : comprendre les mouvements du marché
CASAFARI Market Analytics complète notre estimation immobilière car il montre comment le marché immobilier se comporte dans une zone spécifique. Vous comprendrez des informations telles que l’augmentation ou la diminution de la demande pour un certain type de propriété, le nombre de propriétés avec lesquelles vous serez en concurrence pour les acheteurs ou les locataires, et si les prix dans cette zone ont connu un mouvement à la baisse ou à la hausse.
Vous pouvez également vérifier les prix moyens pratiqués dans une zone donnée pour des détails tels que le mètre carré ou le nombre de pièces, ainsi que le nombre de propriétés qui entrent ou sortent du marché.
Avec ces connaissances à votre disposition, CASAFARI Market Analytics vous permet de comprendre le prix de vente suggéré dans votre estimation immobilière et de mieux expliquer le scénario à votre client, grâce à des données transparentes.
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Page de Propriété : connaissez toutes les données historiques d’une propriété
Un autre outil utile à avoir dans votre poche en tant qu’agent immobilier est le Property Sourcing de CASAFARI. En plus de vous permettre de trouver des biens adaptés aux besoins de vos clients, parmi tous les biens disponibles sur le marché, notre Property Sourcing vous permet également de plonger dans les données historiques de l’immobilier.
Sur les pages des biens, vous trouverez les caractéristiques des biens immobiliers, les agences qui les vendent ou les louent actuellement et à quel prix. Vous pouvez également consulter les données historiques, comme les entreprises qui ont déjà fait affaire avec ce bien, quand, pendant combien de temps il est resté sur le marché et pour quel prix.
Il n’y a rien de mieux pour mettre vos clients en confiance que de vous présenter à une réunion ou de répondre à un appel, avec toutes les informations sur le bien immobilier tant recherché en tête.
Maintenant que vous connaissez toutes vos possibilités, foncez et commencez à dynamiser votre activité dès aujourd’hui !
