Été 2023 : le marché immobilier dans certains des endroits les plus prisés d’Europe.

Sunrise in Cannes, French Rivera
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Vous envisagez d’acheter une propriété qui vous permettra de passer l’été au paradis ? 

Le sud de l’Europe offre certains des paysages les plus ravissants qui soient pour vos vacances.

Mais comment se porte le marché immobilier dans chacune de ces régions ? Où se situent les meilleurs prix ? Dans quels endroits est-il plus facile ou plus difficile de trouver une maison en bord de mer ? 

Nous avons étudié les données de ce mois de juin et de la même période de l’année précédente pour trouver les meilleurs endroits où investir pendant l’été 2023.

Plonger à Majorque

Préparez-vous : la hausse des prix sur cette île ensoleillée a été considérable. Le prix moyen au mètre carré est passé de 4 400 € à 4 800 € en un an, en raison d’une forte demande de biens immobiliers à l’achat dans la région. 

Ce n’est pas le seul effet d’un tel engouement : le stock disponible sur le marché a également augmenté pour répondre à cette demande, avec plus de 5 000 propriétés supplémentaires. La bonne nouvelle, c’est qu’il ne sera pas difficile de trouver un endroit adapté à vos besoins.

Malaga, un joyau de l’Espagne continentale

Il est naturel de trouver un stock réduit de propriétés à Malaga : la ville est dix fois plus petite que l’île des Baléares mentionnée plus haut, il est donc logique que la quantité de biens immobiliers disponibles soit aussi nettement inférieure. 

Cependant, même en tenant compte de cette disparité, on remarque que le comportement du marché est également dramatique sur le continent.

En ce qui concerne le stock de marché, celui de Malaga a doublé en un an seulement. Et, croyez-le ou non, cela n’a pas suffi à empêcher les prix d’augmenter, même si le rythme est moins soutenu qu’à Majorque. 

En raison d’une demande impressionnante, Malaga a présenté une augmentation de 100 euros par mètre carré pour les maisons à vendre de juin 2022 à juin 2023. 

Une maison au bord du lac (littéralement) dans la région du lac de Côme

Imaginez la scène : vous, une boisson fraîche et rafraîchissante, la brise d’été venant du Lac de Côme et un ciel radieux. 

Formidable, non? Il n’est pas étonnant qu’il s’agisse d’une destination touristique internationale très prisée. 

C’est précisément pour cette raison que l’évolution du prix pondéré est pour le moins surprenante. Les données de CASAFARI indiquent une diminution de plus de 5 000 euros du prix moyen demandé pour une maison dans la région, passant de 785 000 euros à 779 000 euros. 

Cela signifie que la demande de propriétés est conforme à l’offre disponible, ce qui pousse les prix à diminuer légèrement, vous aidant ainsi à trouver votre place au bord du lac.

La Sicile et ses plages extraordinaires

Dans ce paradis insulaire, le prix moyen au mètre carré est resté pratiquement inchangé au cours des 12 derniers mois, avec une augmentation de seulement 4 €/m² pour atteindre un total de 1 113 €/m², ce dont il faut tenir compte si vous achetez pour investir en espérant que la propriété se valorise au fil du temps. 

Bien que la Sicile soit nettement moins chère que le lac de Côme, elle suit une tendance similaire en termes de demande, l’offre et la demande se rejoignant et forçant les prix à rester stables.

Scopello, Sicile, Italie. Photo de Flo P dur Unsplash

Cannes, le summum de la Côte d’Azur

De tous les emplacements analysés pour cette plongée dans les lieux les plus prisés de l’été 2023, Cannes est le plus cher : une maison y coûte en moyenne rien de moins que 3,7 millions d’euros.

L’augmentation du prix des maisons à Cannes par rapport à la même période de l’année dernière est la conséquence d’une augmentation de la demande, qui a également influencé une augmentation du stock sur le marché.

La Corse en pleine effervescence

La Corse, l’un des endroits préférés pour les vacances en France à l’été 2023 qui, au fil du temps, a vu une augmentation de 1000 propriétés dans son stock de marché pour les maisons depuis juin de l’année dernière.

A l’instar de ce qui s’est passé à Cannes, la Corse a connu une augmentation régulière des prix de l’ordre de 40 €/m². Cette tendance suggère une amélioration saine de la demande. 

Comporta, la nature à l’état pur à quelques minutes de la capitale

Peut-on appeler Comporta la Riviera portugaise ? Nous en sommes convaincus ! Mais, malheureusement, cette destination populaire compte le plus petit nombre de maisons disponibles à la vente parmi tous les emplacements examinés pour cet article. 

Le prix moyen demandé pour une telle propriété est d’environ 1,5 million d’euros et il a augmenté d’un peu moins de 30 % au cours de l’année écoulée, avec un prix au mètre carré de 7 667 euros en moyenne. Cette différence apparente, combinée à une augmentation aussi rapide de l’offre, signifie que cette destination ensoleillée ne passe certainement pas inaperçue et que la demande de biens immobiliers dans la région augmente également. 

Madère, un archipel enchanteur au milieu de l’océan Atlantique

Saviez-vous que pour un tiers du prix de Comporta, vous pouvez acheter une maison à Madère ? Le stock de marché y est également nettement plus élevé, ce qui permet de maîtriser la hausse des prix.

L’archipel a connu une augmentation de l’offre et du prix au mètre carré des propriétés, ce dernier ayant augmenté de 20 % au cours des 12 derniers mois pour atteindre 2 301 €/m².

Cet aperçu de l’été 2023 dans les régions les plus prisées de France, du Portugal, d’Espagne et d’Italie a été réalisé sur la base des maisons à vendre, qu’elles soient d’occasion, en très bon état, neuves ou à rénover. Les données comparent les informations de juin 2022 et du même mois cette année.

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Garrell Real Estate et le choix de CASAFARI CRM

Garrell Real Estate est une société spécialisée dans les collaborations avec les banques et les fonds d’investissement immobilier. Ils ont travaillé en étroite collaboration avec l’équipe du