Marine a récemment déménagé à Lisbonne pour travailler. Elle a cherché sans relâche un appartement où y vivre, cependant cela ne s’est pas avéré être une tâche facile. Non seulement les files d’attente pour visiter les appartements prennent des heures précieuses de ses journées, mais les papiers qu’elle doit présenter à chaque propriétaire sont innombrables et, une fois qu’elle a tout préparé, elle découvre généralement qu’il y a plus de 200 personnes qui se sont présenté. Tout cela uniquement, pour un seul et même appartement.
Et ce n’est pas le seul problème auquel Marine est confrontée. Avec si peu de propriétés disponibles et tant de personnes à leur recherche, les propriétaires appliquent des loyers sans limites, faisant monter le prix en flèche. Elle a commencé à se demander si son salaire serait suffisant pour y vivre une vie équilibrée.
Bien évidemment, Marine pourrait chercher un logement un peu en dehors du centre-ville, où il est plus abordable d’en trouver, mais cela signifie ajouter du temps à ses trajets quotidiens.
Pour couronner le tout, lorsque quelqu’un l’a finalement choisie comme heureuse locataire, Marine a découvert que l’appartement était en fait sous-loué. Le locataire actuel part en congé sabbatique et souhaite garder l’appartement, il a donc décidé de le sous-louer à l’insu du propriétaire. Cela signifie que Marine va devoir décider si elle est prête à vivre dans une belle maison, en se fiant uniquement à la parole de cette personne inconnue. Elle ne se sent pas du tout en sécurité sans un contrat de location en bonne et due forme.
La situation que vit Marine vous semble familière ? Notamment de faire face à des difficultés telles que :
- Manque de stock pour la location à long terme
- Augmentation des prix des loyers non conforme au salaire moyen des locaux
- Manque de fiabilité sur les contrats de location
- Non-respect des règles de location
Les difficultés rencontrées par Marine sont courantes dans les grandes villes d’Europe, où de nombreuses propriétés ont été transformées en locations à court terme pour les touristes, alors que l’afflux de personnes venant travailler et vivre est en pleine croissance.
Toutefois, nous connaissons tous les avantages pour quelqu’un comme Marine de pouvoir vivre près du centre-ville. En bénéficiant de trajets domicile-travail plus courts, de meilleurs centres éducatifs et d’une offre d’emploi plus large ainsi que de pouvoir également profiter de toutes les activités culturelles que la ville a à offrir et vivre dans un endroit qui leur plaît, au lieu de choisir un logement uniquement sur le critère de pouvoir le payer.
En d’autres termes, Marine ainsi que les personnes recherchant un logement en centre-ville gagneraient en qualité de vie s’ils étaient confrontés à un environnement plus convivial au moment de choisir leur lieu de résidence.
Pour que cela se produise, il fallait que quelque chose (ou même beaucoup de choses !) change sur le marché immobilier européen. C’est pour cela que nous sommes ici. CASAFARI œuvre afin de pouvoir redonner du pouvoir aux communautés locales et organise le marché !
CASAFARI Portfolio Solutions et le retour des communautés locales dans les centres-villes
Comme nous en avons déjà parlé dans notre article sur l’exhaustivité du marché, chez CASAFARI, nous aidons les fonds immobiliers à construire des portefeuilles SFR rentables de façon inédite et évolutive.
Fondamentalement, nous investissons à grande échelle pour nos clients pour créer une situation de gagnant-gagnant. Du point de vue de nos clients, ils obtiennent les meilleures opportunités sur le marché immobilier, celles qui leur assureront le retour sur investissement souhaité.
Quant à l’entreprise, en débloquant son stock sur le marché, nous rendons également des logements abordables sur des lieux touristiques, caractérisés par des locations à court terme. En proposant des locations à long terme à un prix raisonnable, ces investissements ramènent les communautés locales dans les centres-villes. Ainsi, elles sont plus proches de leur lieu de travail, ayant des trajets plus courts et disposant d’une meilleure qualité de vie.
Également, sur le plan environnemental, il y a aussi des avantages. Lorsque nous construisons un portefeuille de logements individuels, CASAFARI peut s’assurer que nos investisseurs obtiennent des biens immobiliers présentant une meilleure efficacité énergétique, signifiant un impact environnemental moindre.
Renforcement de la protection des consommateurs sur le marché de l’immobilier : Les données de CASAFARI apportent transparence et professionnalisme
À l’heure actuelle, vous savez probablement déjà que nos outils suppriment les inégalités d’informations sur le marché de l’immobilier, tant pour la location que pour la vente.
Nous le faisons en garantissant l’exactitude des données, afin qu’aucun professionnel de l’immobilier n’ait à travailler avec des données non-actualisées, confuses ou dupliquées. Nous le faisons en assurant l’égalité d’accès à toutes les informations disponibles sur un marché. Ainsi, un seul agent immobilier n’a pas besoin de consulter des milliers de sources différentes pour identifier les tendances, contrôler son portefeuille et trouver les propriétés idéales pour ses clients.
Pour finir, nous le faisons en veillant à ce que les informations sur le marché soient totalement transparentes.
Comment ? Grâce à nos services, nous permettons aux professionnels de l’immobilier de prendre des décisions fondées sur des données, comme le montant à indiquer pour un bien, qu’il soit à vendre ou à louer. Ce sont les professionnels qui conseillent à la fois les locataires et les propriétaires, ils peuvent donc offrir une vision réelle et propre du marché aux deux parties.
Une fois que toutes les personnes impliquées dans le processus de location d’un logement sont pleinement conscientes de la réalité du marché, de plus en plus de contrats seront conclus en tenant compte de cette réalité. De ce fait, les données de CASAFARI contribuent à normaliser les prix des propriétés sur chaque marché, favorisant des loyers abordables dans les grandes villes européennes.
En donnant des moyens d’action aux agents immobiliers, nous professionnalisons également un marché segmenté où ce sont généralement les propriétaires qui gèrent les biens de façon individuelle, sans connaissances professionnelles, sans outils et sans aucune conformité. Les agents peuvent désormais transformer les relations propriétaire-locataire, souvent marquées par des pratiques malhonnêtes, en une relation plus professionnelle et plus organisée.
Lorsque les locataires et les propriétaires savent quels sont leurs droits et leurs responsabilités dans le cadre d’une location et que tout se déroule conformément aux règles de location, chaque partie devra faire sa part pour honorer le contrat. De cette façon, la protection des consommateurs est mise à contribution, obligeant les propriétaires privés à respecter les normes établies par la loi.
En résumé, changer le marché de l’immobilier pour le rendre meilleur est notre devise car cela apporte des avantages à tous ceux qui sont y confrontés. Les professionnels de l’immobilier peuvent travailler plus efficacement, les propriétaires peuvent accélérer leurs transactions et les locataires disposeront d’un moyen plus sûr de trouver un logement en Europe.
Photo présentée par Kaitlyn Baker sur Unsplash
