iBuyers : Les outils de CASAFARI pour accélérer les transactions immobilières
Pour réussir, les iBuyers comptent sur la rapidité et la liquidité immédiate afin d’acquérir des biens au prix du marché ou en dessous, puis les revendre avec de la valeur ajoutée. Pour comprendre le fonctionnement des iBuyers en Europe, CASAFARI accélère chaque étape grâce aux alertes en temps réel de l’application web dotées de plus de 30 filtres, aux estimations automatisées et aux API Property Sourcing et Comparables.
CASAFARI Alerts : soyez informé des opportunités sur le marché immobilier en temps réel
En matière de rapidité, nos alertes sont la solution idéale. Cette fonction de notre service de recherche de propriétés vous permet de définir des recherches automatiques de propriétés en fonction de votre intérêt pour une certaine zone.
Vous recevrez une notification par e-mail chaque fois qu’une nouvelle opportunité correspondant à vos critères se présentera, ce qui vous permettra d’être le premier à approcher le vendeur et à faire une offre sur une maison. Vous pouvez choisir de recevoir les courriels instantanément, toutes les heures, tous les jours ou toutes les semaines, afin de garantir la rapidité que vous souhaitez.
Obtenez plus de prospects de propriétés avec CASAFARI : découvrez les alertes
Afin d’établir des critères, les iBuyers ont le choix entre plus de 30 filtres, notamment :
- une fourchette de prix,
- les conditions du bien (usagé, à rénover, très bon ou neuf),
- le type de propriété (studios, penthouses, maison ordinaire, villa, etc.),
- les caractéristiques (telles que balcon, parking, ascenseur, terrasse, etc.).
Avec les CASAFARI Alerts, vous savez tout sur le marché en temps réel et vous pouvez agir instantanément.
Estimation immobilière : trouver les bons prix pour vos transactions immobilières
L’estimation immobilière de CASAFARI prend une propriété comme base pour trouver une liste d’autres propriétés comparables, avec des caractéristiques similaires et situées dans le même secteur. En tenant compte de cette liste, notre outil d’évaluation des biens et d’étude de marché va vous suggérer un prix affiché de l’annonce, un prix de marché équitable et un prix hors marché.
Ces données peuvent également être utilisées pour négocier la valeur de la transaction immobilière avec le vendeur, afin de s’assurer que la propriété est vendue à un prix équitable, et permettant de réaliser une marge bénéficiaire sûre pour l’iBuyer.
Comment réaliser une estimation immobilière avec CASAFARI
En plus des suggestions et la liste des concurrents, vous trouverez également dans notre rapport d’évaluation immobilière d’autres données sur l’investissement que vous avez choisi, comme par exemple
- combien de temps une propriété telle que celle-ci passe habituellement sur le marché immobilier,
- combien d’autres propriétés de cette catégorie d’actifs sont disponibles à la vente,
- des tendances de prix à la hausse ou à la baisse pour cette classe d’actifs,
- les prix affichés et les données de marché pour les biens comparables.
Comment l’estimation immobilière de CASAFARI aide les agents immobiliers à vendre plus et plus vite
Toutes ces informations sont utiles pour comprendre votre stratégie de tarification afin de conclure l’affaire et peuvent être obtenues en quelques minutes seulement. Votre prise de décision ne peut pas être plus rapide que cela.
API de CASAFARI : propriétés et comparables directement dans votre système
Si un iBuyer ne souhaite pas changer le logiciel immobilier qu’il utilise actuellement, ce n’est pas un problème. Il peut toujours utiliser les précieuses données de CASAFARI pour accélérer ses tâches dans sa propre plateforme grâce à notre API de données immobilières CASAFARI.
Voici les meilleures API pour les iBuyers et les données qu’elles fournissent.
Comparables
Très similaire à notre estimation immobilière, la documentation technique de l’API Comparables (en anglais) explique comment cette API vous permet, sans avoir besoin d’ouvrir CASAFARI, d’obtenir des informations sur le marché :
- obtenir une évaluation de la propriété pour une propriété qui intéresse l’iBuyer,
- vérifier les prix affichés et les prix de transaction des propriétés comparables.
En quelques minutes, vous serez en mesure de décider du montant que vous devrez proposer sur une opportunité afin d’augmenter vos chances d’achat tout en accordant une marge bénéficiaire souhaitable.
Propriétés
Avec l’API Propriétés, décrite dans la documentation de l’API Property Sourcing (en anglais), les iBuyers ont accès à toutes les propriétés uniques disponibles sur le marché directement dans leur système. Ils sont en mesure d’appliquer plus de 30 filtres pour trouver l’opportunité parfaite et faire une offre sur une maison en sachant que la transaction immobilière est rentable.
Que les iBuyers choisissent de consulter nos données sur CASAFARI ou sur leur propre plateforme, cette combinaison de produits leur assure un gain de vitesse dans toutes leurs tâches, de la recherche du bon bien à son acquisition au prix idéal. Dynamisez votre activité grâce à notre logiciel immobilier.
Photo par Kenny Eliason sur Unsplash
Questions fréquentes
Quels outils CASAFARI permettent aux iBuyers d’identifier rapidement des opportunités immobilières ?
Les iBuyers peuvent utiliser la recherche de propriétés avec plus de 30 filtres (fourchette de prix, état du bien, type, caractéristiques) et configurer des alertes dans l’application web pour recevoir des notifications immédiates, horaires, quotidiennes ou hebdomadaires dès qu’un bien correspondant apparaît. Ils peuvent également intégrer l’API Property Sourcing dans leur propre plateforme.
Comment l’estimation immobilière de CASAFARI aide-t-elle un iBuyer à formuler une offre en quelques minutes ?
L’outil d’évaluation de CASAFARI analyse les propriétés comparables dans la même zone avec des caractéristiques similaires pour suggérer un prix affiché, un prix de marché équitable et un prix hors marché. Il fournit également des indications sur le temps passé sur le marché, l’offre concurrente et les tendances des prix.
Quelles sont les différences entre le prix affiché, le prix du marché équitable et le prix hors marché dans CASAFARI ?
Le rapport d’évaluation s’appuie sur les prix affichés des annonces comparables (et les prix de transaction lorsqu’ils sont disponibles) pour établir une valeur de marché équitable. Cela permet à l’iBuyer d’évaluer le niveau de négociation nécessaire et de sécuriser sa marge bénéficiaire avant de soumettre une offre.
Un iBuyer peut-il intégrer les données de propriétés et de comparables de CASAFARI dans son propre logiciel ?
Oui, grâce aux API REST de CASAFARI (Property Sourcing et Comparables), les équipes peuvent interroger les annonces dédupliquées selon plus de 30 filtres et générer des estimations automatisées directement au sein de leur propre système.
Comment les alertes immobilières fonctionnent-elles dans l’application web CASAFARI ?
Dans l’application web CASAFARI, les utilisateurs enregistrent des recherches automatiques pour une zone et des critères précis. Ils reçoivent ensuite des notifications par e-mail (instantanées, horaires, quotidiennes ou hebdomadaires) dès qu’un bien ou une annonce de particulier correspondant arrive sur le marché.