Dans le monde de l’immobilier, l’adage » l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement » ne pourrait être plus juste et toujours d’actualité. Que l’on soit un habitué de l’activité ou que l’on fasse ses premiers pas sur le marché, une chose reste claire : l’emplacement d’un bien immobilier est le principe fondamental qui peut assurer des profits lucratifs ou laisser les investisseurs immobiliers regretter leurs choix.
Toutefois, afin de décider où investir votre capital, il est important de comprendre les conditions du marché local, de reconnaître les perspectives de croissance et de prédire les tendances futures.
Alors, sans plus attendre, venez découvrir avec nous les secrets de ce principe de base de l’immobilier et découvrez comment trouver des informations utiles pour investir dans l’immobilier avec CASAFARI.
Investir dans l’immobilier : les critères à prendre en compte
Découvrez quelques facteurs susceptibles de contribuer à la création d’un lieu idéal pour une aventure réussie.
Dynamique du quartier
Le tissu social, économique et culturel d’un quartier peut renforcer ou entraver le potentiel de votre investissement. Un quartier prospère, sûr et dynamique se traduit souvent par une demande immobilière plus forte, une augmentation des revenus locatifs et une plus forte appréciation de la valeur des biens immobiliers au fil du temps.
À l’inverse, une zone confrontée au déclin économique, à la criminalité ou à la détérioration des infrastructures peut entraîner de graves difficultés pour les investissements immobiliers.
Proximité des commerces
Les biens immobiliers situés à proximité de services essentiels tels que les écoles, les hôpitaux, les transports publics, les centres commerciaux et les installations de loisirs sont généralement plus attrayants pour les locataires et les acheteurs potentiels. Cette proximité améliore non seulement la qualité marchande du bien, mais permet également aux propriétaires d’exiger des loyers plus élevés et de réaliser des retours sur investissement plus rapides.
Tendances du marché
Une bonne compréhension des conditions actuelles du marché, telles que la dynamique de l’offre et de la demande, les taux d’intérêt et les indicateurs économiques, peut permettre de prendre des décisions cruciales telles que le choix du moment de l’achat ou de la vente.
En outre, rester à l’écoute des tendances émergentes, telles que les changements dans les habitudes de consommation ou les schémas d’urbanisation, permet aux investisseurs d’adapter leurs stratégies et de modifier leur parc immobilier en conséquence.
CASAFARI : des informations sur les emplacements pour les investisseurs immobiliers
Estimation immobilière : juste valeur marchande et centres d’intérêt autour d’un bien immobilier
Un élément important de l’investissement immobilier est la compréhension de la concurrence sur le marché local : les marchés où la concurrence est forte seront probablement plus difficiles à louer. D’un autre côté, si la demande de biens immobiliers dans une zone est élevée, ils resteront très peu de temps sur le marché avant que de nouveaux locataires ne se présentent.
Ainsi, avant d’investir leur capital dans un bien immobilier, les investisseurs immobiliers peuvent procéder à une évaluation du bien dans CASAFARI afin de prendre connaissance des aspects essentiels du bien immobilier, tels que
- le prix du marché d’un bien immobilier, à la vente ou à la location ;
- le prix moyen au mètre carré de biens immobiliers présentant des caractéristiques et un emplacement similaires ;
- une liste de ses concurrents sur le marché ;
- le temps moyen qu’un tel bien passe sur le marché.
L’estimation immobilière de CASAFARI permet également d’ajouter à votre rapport d’évaluation une liste des centres d’intérêt dans les environs de la propriété. Vous pouvez ainsi inclure à votre rapport des informations sur les transports, les hôpitaux, les écoles, les pharmacies, les parcs et l’alimentation, afin de mieux appréhender l’impact de l’offre sur le prix de vente de la propriété.
Être un expert local en tant qu’agent immobilier : comment CASAFARI vous aide-t-il ?
Analyse du marché : comprendre le marché par zone
Avec la fonction d’analyse du marché, les investisseurs peuvent consulter toutes les informations dont ils ont besoin pour comprendre s’il est judicieux d’investir dans l’immobilier dans un quartier donné de la ville.
Pour cela, ils peuvent choisir, via notre carte de chaleur, un emplacement, le type de biens sur lesquels ils souhaitent consulter des informations, une typologie, un type d’activité (location ou vente) et une période de temps. Une fois leurs critères définis, les investisseurs immobiliers se voient présenter le prix moyen demandé par mètre carré dans chaque quartier, ainsi que le nombre de biens disponibles par zone et le nombre d’augmentations ou de baisses de prix qu’a connu chaque emplacement.
En outre, nos séries temporelles permettent d’observer l’appréciation ou la dépréciation des biens immobiliers au fil du temps, ainsi que les graphiques relatifs aux nouveaux biens immobiliers mis sur le marché ou à ceux qui ont été vendus et retirés de la vente.
En disposant d’un ensemble de données pertinentes, vous êtes en mesure de comprendre le fonctionnement du marché, ce qui fait d’ investir dans l’immobilier une opération fiable. Abonnez-vous à CASAFARI et commencez à utiliser la technologie en faveur de votre rentabilité.
