Découvrez les principaux portails immobiliers professionnels au Portugal
Les principaux portails immobiliers nationaux destinés aux agents immobiliers au Portugal sont idealista et Imovirtual, complétés par des réseaux internationaux tels que Listglobally, Green Acres et Rightmove. CASAFARI CRM automatise la diffusion de vos annonces sur ces plateformes, vous permettant d’exporter vos biens simultanément vers idealista, Imovirtual, Listglobally et Rightmove dans sa formule Free. Découvrez les principaux portails immobiliers destinés aux professionnels au Portugal :
Les principaux portails immobiliers au Portugal
idealista
Depuis 2000, idealista diffuse des milliers d’annonces immobilières. Le portail est également présent à l’échelle internationale, notamment en Espagne et en Italie.
idealista met à disposition des outils accompagnant l’agent immobilier dans l’ensemble de ses tâches, de la gestion de ses mandats de vente et de location longue durée à la gestion des locations saisonnières (courte durée).
Grâce à CASAFARI CRM, maximisez la rentabilité de vos annonces sur ce portail. Retrouvez ci-dessous les meilleures pratiques pour accroître le nombre de contacts reçus via idealista :
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Téléchargez au moins 20 photos par annonce et assurez-vous que chaque image dispose d’une légende. Sur votre CRM immobilier, le nombre de photos téléchargeables par bien n’est pas limité. Vous pouvez également marquer les images par espace, leur ajouter une légende et la traduire en plusieurs langues.
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Ajoutez des vidéos et/ou des visites virtuelles à vos annonces. Pour publier des vidéos, une activation préalable auprès d’idealista est nécessaire ; signalez-la ensuite à votre gestionnaire de compte CASAFARI CRM afin qu’il active cette fonctionnalité sur votre CRM.
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Pour les visites virtuelles, contactez votre gestionnaire de compte afin qu’il paramètre votre compte pour la publication de ce type de contenu via CASAFARI CRM.
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Ajoutez le plan du bien pour offrir une vue complète aux acquéreurs potentiels. Sur idealista, téléchargez une photo du plan et marquez-la comme « Plan » dans CASAFARI CRM.
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Les descriptions doivent comporter au moins 450 caractères. Veillez à préciser la superficie des différentes pièces, les prestations, l’exposition solaire, l’état de conservation du bien, entre autres éléments.
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Détaillez toutes les caractéristiques principales du bien, par exemple : jardin, garage, piscine, cheminée, climatisation, nombre de salles de bains, diagnostic de performance énergétique (DPE), année de construction, surface utile, etc.
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Indiquez la localisation exacte de vos biens. Pour que cette information apparaisse sur idealista, elle doit être prévue dans l’accord conclu avec le portail.
idealista propose une période d’essai de 60 jours aux clients de CASAFARI CRM qui n’y sont pas encore abonnés. De plus, il s’agit de l’un des portails immobiliers inclus dans l’offre Free de notre CRM.
Imovirtual
Créé il y a 10 ans, Imovirtual est un portail immobilier portugais regroupant environ 300 000 annonces, plus de 6 000 000 de visites mensuelles et plus de 400 000 interactions sur les annonces.
Sur Imovirtual, vous pouvez publier des biens à la vente, en location longue durée ainsi qu’en location saisonnière.
Voici quelques bonnes pratiques fondamentales à appliquer lors de la diffusion de vos biens sur Imovirtual via CASAFARI CRM :
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Toutes les photos doivent respecter le format 4/3 et afficher une résolution minimale de 1024 pixels de large, afin de garantir une qualité optimale.
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Ajoutez au moins 11 photos par annonce.
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Captez l’attention des clients potentiels en ajoutant des vidéos et des visites virtuelles à vos annonces.
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Dans votre description, détaillez la superficie de chaque pièce, les finitions, l’exposition, l’état général du bien, le quartier, les accès principaux, entre autres détails.
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Indiquez au moins 2 caractéristiques du bien. Ainsi, lorsqu’un utilisateur recherche un bien avec ces critères sur le site, votre annonce apparaîtra dans les résultats de recherche.
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Renseignez l’ensemble des informations essentielles : nombre de pièces, de salles de bains, type de transaction (vente ou location), année de construction, surface utile, etc. Il est obligatoire de fournir au moins 2 de ces informations.
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Le champ relatif au Certificat énergétique est obligatoire pour l’ensemble des biens à la vente.
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Le champ Licence d’utilisation est obligatoire pour tous les biens en location.
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Par défaut, CASAFARI CRM transmet les coordonnées de l’agent associé au bien. Toutefois, ces informations ne sont publiées que si vous avez souscrit cette option auprès d’Imovirtual.
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Partagez, dans la mesure du possible, la localisation exacte de vos biens.
En plus d’être intégré à l’offre Free de CASAFARI CRM, Imovirtual offre aux clients CASAFARI une période d’essai de 28 jours (à condition de ne pas avoir été client du site auparavant).
Les meilleurs portails immobiliers internationaux
Listglobally
Listglobally aide les agents immobiliers à promouvoir leurs biens à l’international et à entrer en contact avec des acquéreurs étrangers. Grâce à un réseau de plus de 100 portails immobiliers (Arkadia, Trovit, Le Figaro, entre autres) répartis dans plus de 60 pays (tels que la France, l’Allemagne, le Royaume-Uni et le Japon), il offre une visibilité internationale à votre portefeuille.
Le site permet de diffuser gratuitement vos annonces sur son réseau Properstar, qui compte 37 portails immobiliers. Vous pouvez également opter pour une formule payante parmi les suivantes :
Pour les agents immobiliers :
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Global Agent – 30 euros par mois, avec diffusion de vos biens sur le réseau PREMIUM.
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Elite – 49 euros par mois, accessible uniquement via le programme Global Agent.
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Luxury – 99 euros par mois, accessible uniquement via le programme Global Agent.
Pour les agences immobilières :
- Elite – 49 euros par mois.
- Luxury – 99 euros par mois.
Vous pouvez publier gratuitement vos annonces sur le réseau PREMIUM si vous souscrivez un abonnement de 6 ou 12 mois.
CASAFARI CRM met à jour le flux d’annonces vers ce portail une fois par jour et intègre toutes les fonctionnalités nécessaires pour optimiser les performances de vos annonces.
Exportez vers les principaux portails immobiliers avec l’offre Free de CASAFARI CRM
Green Acres
Né en France et comptant plus de 288 000 annonces dans le monde réparties sur plus de 56 pays (France, Portugal, Espagne, Italie, Grèce, etc.), Green Acres est le portail immobilier leader pour l’achat de résidences secondaires en Europe.
Ce portail permet de diffuser un nombre illimité d’annonces et de ne payer qu’au prospect généré. Vous pouvez choisir entre 3 tarifs par prospect : 12, 16 ou 20 euros.
Vous devez également définir un budget mensuel.
Par exemple : si vous publiez 50 annonces et choisissez un objectif de 10 prospects à 16 euros chacun, votre budget mensuel sera de 160 euros. Si, à la fin du mois, vous n’avez reçu que 5 prospects, vous ne paierez que 80 euros.
L’intégration de Green Acres avec CASAFARI CRM permet une mise à jour quotidienne de vos biens.
Rightmove
Rightmove est un portail immobilier qui diffuse vos biens dans plus de 90 pays, vous permettant de capter des prospects à l’échelle internationale.
Parmi les pays où Rightmove est présent figurent le Portugal, la France, l’Espagne, l’Italie, le Royaume-Uni et bien d’autres, ce qui en fait l’un des meilleurs portails immobiliers pour les professionnels.
Sur CASAFARI CRM, chaque mise à jour apportée à vos annonces est transmise au portail pour une actualisation immédiate. En outre, il s’agit d’un portail vers lequel vous pouvez exporter vos annonces grâce à l’offre Free de CASAFARI CRM.
Ce à quoi il faut veiller lors de la diffusion sur les portails immobiliers
Diffuser vos biens sur les portails immobiliers s’avère un atout précieux pour capter des prospects et maximiser vos chances de concrétiser des transactions ; découvrez nos conseils essentiels pour capter des prospects sur les portails immobiliers.
Publier sur ces portails offre de nombreux avantages. Cependant, il convient d’accorder une attention particulière à la qualité de vos annonces lors de leur création.
Grâce à CASAFARI CRM et à son outil de multi-diffusion FeedCruncher, renseignez l’intégralité des détails d’un bien et exportez-le vers de multiples portails immobiliers. Des descriptions attrayantes apportant des informations utiles sur le quartier, l’exposition solaire, la localisation exacte, les attributs clés du bien, des photographies haute définition, des vidéos et des visites virtuelles constituent autant d’éléments essentiels lors de la création d’une nouvelle annonce.
En définitive, plus les informations fournies aux acquéreurs potentiels sont précises, plus leurs chances de manifester de l’intérêt et de vous contacter sont élevées.
Par ailleurs, une grande réactivité suite à la réception d’un message est primordiale. Répondre rapidement à une demande et organiser une visite permet de retenir l’attention du prospect avant qu’il ne se tourne vers une autre offre.
Pour vous accompagner dans cette démarche, CASAFARI CRM a développé Lead Importer, une fonctionnalité qui enregistre automatiquement dans votre CRM les nouveaux messages provenant de votre site web ou des portails immobiliers. Disponible dans le plan PREMIUM, ce module vous évite le traitement manuel de vos opportunités commerciales.
Concentrez-vous sur l’essentiel : développer la relation avec vos clients.
Découvrez l’ensemble des fonctionnalités de CASAFARI CRM et connectez-vous à la plateforme CASAFARI
Questions fréquentes
Quels portails immobiliers sont inclus dans l’offre Free de CASAFARI CRM ?
L’offre Free de CASAFARI CRM permet aux agents immobiliers d’exporter simultanément leurs annonces vers idealista, Imovirtual, Listglobally et Rightmove. Les professionnels développent ainsi leur visibilité sur des réseaux majeurs à l’échelle nationale et internationale.
Quelles sont les exigences d’annonce pour publier sur Imovirtual ?
Les annonces sur Imovirtual nécessitent au moins 11 photos au format 4:3 avec une largeur minimale de 1024 pixels. Les biens doivent inclure au moins deux caractéristiques et deux informations clés, telles que le nombre de chambres ou la surface utile. Le certificat énergétique est obligatoire pour les ventes, et la licence d’utilisation l’est pour les locations.
Comment les agents immobiliers peuvent-ils optimiser leurs annonces sur idealista ?
Les agents doivent télécharger au moins 20 photos légendées ainsi qu’un plan étiqueté « Plan » dans CASAFARI CRM. Les descriptions doivent comporter au moins 450 caractères en détaillant la surface des pièces, les finitions et les prestations. L’ajout de vidéos ou de visites virtuelles renforce davantage la visibilité et l’engagement.
Comment Listglobally et Green Acres facturent-ils la diffusion internationale ?
Listglobally propose une publication gratuite sur 37 portails via Properstar, ainsi que des abonnements mensuels payants (30 €, 49 € ou 99 €) couvrant plus de 100 portails dans plus de 60 pays. Green Acres permet la diffusion d’un nombre illimité d’annonces et facture au prospect (12 €, 16 € ou 20 €) selon un budget mensuel défini.
Comment CASAFARI CRM gère-t-il les prospects entrants provenant des portails immobiliers ?
La fonctionnalité Lead Importer incluse dans le plan Premium de CASAFARI CRM centralise et enregistre automatiquement les messages issus des portails immobiliers et des sites d’agence directement au sein du CRM. Les agents peuvent ainsi assurer un suivi réactif auprès des prospects et organiser efficacement les visites.