Comment la valeur estimée est-elle calculée ?
La valeur estimée correspond au prix moyen au mètre carré des biens comparables sélectionnés, multiplié par la surface totale de votre bien en mètres carrés : prix moyen au m² × surface du bien (m²) = valeur estimée.
Comment se fait le calcul
- CASAFARI repère un ensemble de biens similaires dans votre secteur. Il les sélectionne selon des critères clés comme l’emplacement, la surface et les prestations.
- Il calcule le prix au mètre carré de chaque bien comparable.
- Il calcule ensuite le prix moyen au mètre carré sur l’ensemble des comparables sélectionnés.
- Il multiplie cette moyenne par la surface totale de votre bien en mètres carrés.
Bon à savoir
- Vous pouvez choisir ou ajuster vous-même les comparables utilisés pour votre estimation. Le prix moyen au m² dépend des comparables que vous retenez. Si vous les modifiez, la valeur estimée peut donc changer.
- La surface totale de votre bien entre directement dans le calcul. Vérifiez qu’elle est exacte.
Besoin d’aide pour une estimation ? Écrivez à support@casafari.com ou rendez-vous dans Centre d’aide > Nous contacter depuis la plateforme.
Les prix enregistrés dans la valeur estimée
Les prix de vente enregistrés proviennent d’une source officielle : la base DVF (Demandes de valeurs foncières), publiée par l’administration fiscale à partir des actes notariés. Les comparables dotés d’un prix de vente enregistré s’ajoutent automatiquement dès que l’estimation les repère : leur prix au m² entre donc dans la moyenne, que vous pouvez ajuster en choisissant vos propres comparables.
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