Pourquoi n'obtiens-je pas de comparables ?

Quand vous lancez l’estimation d’un bien à la vente ou à la location, l’outil vous propose une liste de biens comparables. Leur nombre dépend de la localisation de l’estimation et du type de bien. Si vous en voyez moins que prévu, vérifiez les réglages ci-dessous.

Vérifiez les caractéristiques sélectionnées (étape 1)

À la première étape de l’estimation, vous pouvez choisir des caractéristiques précises, comme un balcon ou un parking. Sélectionnez bien Les comparables doivent avoir au moins une caractéristique sélectionnée, car cette option élargit vos résultats.

L’option Les comparables doivent avoir toutes les caractéristiques sélectionnées peut être plus précise, mais elle réduit fortement le nombre de résultats affichés.

Modifiez le statut des biens (étape 2)

Au-dessus de la liste des comparables, sélectionnez les statuts à afficher : Vendu, Supprimé, Actif ou Tous. Pour voir tous les comparables, choisissez Tous.

Élargissez le rayon de recherche (étape 2)

À la deuxième étape de l’estimation, augmentez la distance de recherche dans les paramètres des comparables pour élargir la zone. Vous pouvez aller jusqu’à 50 000 mètres. C’est particulièrement utile en zone rurale, où les comparables peuvent être peu nombreux.

Ajoutez manuellement un comparable (étape 2)

Pour inclure un bien précis, saisissez sa référence dans la barre de recherche au-dessus de la colonne des comparables. Il est alors ajouté à votre analyse.

Bon à savoir

• La distance de recherche maximale est de 50 000 mètres.
• Selon la localisation et le type de bien, il peut ne pas y avoir assez de comparables pour réaliser l’analyse.
• Besoin d’aide ? Écrivez à support@casafari.com ou passez par Centre d’aide > Nous contacter dans la plateforme.