NOUVEAU : des données sur les transactions dans votre rapport d’estimation immobilière

Prix de clôture moyen ajouté au rapport d'analyse comparative du marché de CASAFARI
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Dès à présent, vous pouvez travailler encore plus efficacement et fournir un service encore plus performant à vos clients. Comment ? Grâce aux données transactionnelles de CASAFARI, désormais disponibles sur les marchés portugais et espagnol.

Découvrez tous les avantages que vous pouvez tirer d’une meilleure compréhension des transactions immobilières et où trouver ces informations dans CASAFARI.

Comment votre activité immobilière peut-elle bénéficier des données transactionnelles ?

1. Elles aident l’agent à appréhender de manière réaliste les prix d’un marché spécifique.

Que vous veniez de commencer à travailler sur un marché ou que vous recherchiez une propriété en dehors de votre région pour un client particulier, avec les données transactionnelles de CASAFARI à votre disposition, vous saurez toujours comment le marché se comporte sans avoir besoin de connaissances approfondies.

2. Les données transactionnelles vous aident à élaborer des stratégies d’acquisition et de vente de biens immobiliers

Imaginez que vous identifiez que le type de bien que vous vous apprêtez à mettre sur le marché est généralement vendu 10 % moins cher que le prix demandé sur votre marché. Dans ce cas, vous saurez qu’il faut demander environ 10 % de plus que le prix souhaité, en prévoyant déjà cette marge de négociation.

Il en va de même lorsque vous achetez un bien pour un client : l’agent peut se permettre de chercher des biens légèrement supérieurs au budget de son client, comptant déjà sur une négociation pour faire baisser le prix de 10 %.

3. Cela permet de définir les attentes de vos clients

Dans une zone où la demande est supérieure à la quantité de biens disponibles sur le marché ou dans laquelle il y a une pénurie d’un certain type de biens, les acheteurs sont obligés de se faire concurrence pour obtenir un bien immobilier, en faisant des offres plus élevées et en augmentant une fois de plus les prix de transaction.

D’autre part, lorsqu’une zone connaît une baisse de la demande ou traverse une période où les acheteurs sont confrontés à une capacité de paiement limitée, ils essaieront probablement de négocier les prix. Dans de telles situations, le prix demandé sera différent du prix réel de la transaction.

Lorsque vous avez accès aux données transactionnelles de CASAFARI, vous n’avez pas besoin d’attendre de sonder le marché. Votre client vendeur sait d’ores et déjà s’il doit se préparer à envisager différentes propositions, de même que votre client acheteur sait à quel point il peut être audacieux lorsqu’il sélectionne les biens qui l’intéressent.

4. Les données transactionnelles accélèrent les transactions

Lorsque l’agent sait comment l’acheteur ou le vendeur va réagir, c’est comme s’il prenait un raccourci : il n’a pas besoin d’étudier le marché, il peut faire des offres ou mettre un bien en vente avec plus de conviction, sachant déjà ce dont il a besoin pour conclure l’affaire.

Un exemple ? Imaginez que vous vendiez un bien dans une zone où les biens résidentiels affichent une marge de négociation de 10 %. Vous pouvez conclure avec le propriétaire un accord vous autorisant à accepter automatiquement toute offre d’achat du bien à un prix inférieur de 10 % (ou à une marge inférieure) au prix demandé.

Cela n’est possible que si vous savez ce qui est conforme au marché et ce qui est en dehors d’une négociation acceptable pour cette zone.

Où trouver les données transactionnelles dans CASAFARI ?

CASAFARI affiche désormais dans votre rapport d’analyse comparative du marché le prix de transaction moyen d’une propriété, ce qui permet aux agents de le comparer au prix de demande moyen, de mesurer la différence entre les deux et de comprendre si les propriétés sont vendues à un prix plus élevé ou plus bas.

Prix de clôture moyen ajouté au rapport d'évaluation de CASAFARI

Comme toutes les autres informations figurant dans votre rapport d’estimation immobilière, ce prix de transaction est affiché en considérant un type de bien et un marché spécifiques, afin d’assurer une précision maximale.

Il s’agit d’informations officielles, provenant à la fois des institutions établies sur chacun de nos marchés et des chiffres que nous fournissent nos utilisateurs. En d’autres termes : des données précieuses pour votre entreprise !

Êtes-vous prêt à conclure des affaires plus rapidement et dans de meilleures conditions pour vos clients ? Ne perdez plus de temps : abonnez-vous et accédez à la base de données actualisée et organisée de CASAFARI, la plus grande d’Europe.

Nous suivons quotidiennement plus de 310 millions d'annonces en Europe.

Soyez le premier au courant de changements de prix, de nouvelles annonces et de propriétés vendues.

Patricia Pereira Coutinho, Lince Real Estate

Expertise immobilière : Patricia Pereira Coutinho

Patricia Pereira Coutinho est directrice internationale et des nouvelles affaires chez Lince Real Estate. Dans l’entretien qu’elle nous accorde, elle évoque le partenariat de son entreprise avec