Évaluation immobilière: trouvez facilement les concurrents de vos propriétés
Pour réaliser une évaluation immobilière précise, les outils de CASAFARI — Estimation immobilière, Analyse de marché, API Comparables et Recherche de Propriétés — permettent d’analyser le marché en temps réel. En comparant directement un bien avec jusqu’à 30 annonces concurrentes similaires dans la même zone géographique, ces solutions fondées sur des données fiables aident à établir une stratégie de prix réaliste et efficace.
C’est pourquoi vous avez besoin des outils pour l’évaluation immobilière de CASAFARI : vous aurez accès à une vue à 360º du marché immobilier, reflétant ce qui se passe sur le marché en temps réel et avec des données transparentes.
Découvrez nos trois outils qui vous permettront d’obtenir une évaluation de votre bien immobilier en ligne et un autre outil d’estimation immobilière qui vous aidera à comprendre le comportement du marché dans une zone spécifique.
Estimation immobilière : une évaluation de bien immobilier en ligne réalisée en quelques minutes
L’évaluation d’un bien immobilier a toujours été un processus long car l’agent doit trouver des biens avec lesquels les comparer dans son portefeuille. Ces biens doivent avoir une superficie, un nombre de chambres et des caractéristiques similaires, afin qu’il puisse baser sa stratégie de prix sur des comparables réels.
Cette analyse doit également tenir compte de l’emplacement de ces biens, car l’emplacement d’un actif peut affecter son prix à la hausse ou à la baisse.
C’est exactement ce que fait notre outil d’évaluation de bien immobilier en ligne : il compare votre bien immobilier avec ses concurrents (présentant les mêmes caractéristiques et situés au même endroit) pour vous fournir rapidement des données qui soutiennent votre stratégie de tarification.
Tout cela en quelques clics.
Notre rapport d’estimation immobilière vous fournit :
- Une liste de 30 propriétés concurrentes au maximum, présentant des caractéristiques similaires et situées dans la même zone.
- Le prix de vente suggéré, la fourchette haute et la fourchette basse, sur la base des propriétés comparables.
- Le rendement locatif moyen attendu pour votre bien
- L’évolution des prix des propriétés telles que la vôtre dans le temps
- Le temps moyen qu’une propriété comme la vôtre passe sur le marché
Comment faire une estimation immobilière avec CASAFARI
Basez-vous sur des données qui reflètent le marché immobilier afin que vos biens ne restent pas sur le marché plus longtemps qu’ils ne le devraient. N’oubliez pas : des ventes et des locations plus rapides signifient plus de revenus.
Analyse de marché : comprendre le comportement du marché immobilier
Vous avez donc effectué une évaluation immobilière en ligne à l’aide de notre analyse comparative du marché et obtenu des suggestions sur les prix des biens immobiliers. Que faire maintenant ?
Vous devez désormais comprendre pourquoi ces valeurs ont été suggérées, afin de savoir l’expliquer à votre client et de montrer que vous connaissez bien le marché.
CASAFARI Analyse de marché : suivez les tendances du marché immobilier
L’Analyse de marché de CASAFARI complète votre évaluation immobilière en ligne, en répondant à des questions telles que :
- Les prix demandés augmentent-ils ou diminuent-ils dans un secteur ?
- Quels sont les prix moyens affichés, en fonction du nombre de pièces, dans la région où se trouve votre propriété ?
- Combien de propriétés similaires sont disponibles sur le marché ?
Cette analyse du marché immobilier vous permettra de comprendre les comportements du marché et de définir votre stratégie de vente ou de location en fonction de la réalité.
Les comparables sur le marché : analysez vos concurrents pour prendre des décisions fondées sur des données.
Vous avez beaucoup trop de biens disponibles dans votre portefeuille et vous avez besoin d’effectuer une évaluation pour chacun d’entre eux ? Cependant, vous n’avez pas assez de temps pour en faire une à la fois, n’est-ce pas ? Vous pourrez compter sur notre équipe pour vérifier les prix des biens immobiliers pour vous !
Vous obtiendrez un rapport comparant vos biens à ceux de vos concurrents, ainsi que quelques statistiques, comme par exemple :
- Le prix de vente suggéré pour votre propriété,
- Quel serait le juste prix du marché et la fourchette haute,
- Le prix moyen pour une propriété comme la vôtre,
- Le prix moyen par mètre carré,
- Le temps moyen sur le marché pour la zone d’intérêt
Économisez votre temps et vos efforts grâce à nos comparables du marché !
Les rapports de marché de CASAFARI : la voie vers des décisions basées sur des données
L’API Comparables: évaluez votre portefeuille immobilier
Notre API Comparables (documentation en anglais) fonctionne de manière très similaire à notre outil d’estimation immobilière, en proposant des suggestions de prix des biens immobiliers en fonction des comparaisons avec les concurrents sur le marché.
La différence est qu’avec nos API, vous n’avez pas besoin d’ouvrir CASAFARI : vous pouvez utiliser nos données complètes et transparentes qui reflètent le marché dans votre propre système. Ainsi, votre entreprise ne sera pas obligée de s’adapter à un nouveau logiciel immobilier pour effectuer des évaluations de biens améliorées.
Les avantages de l’utilisation de l’API de données de marché de CASAFARI
La Recherche Immobilière : découvrez l’histoire de votre propriété
Apprendre à connaître en détail le bien que vous vendez est également un élément qui pourrait modifier votre stratégie de vente. S’il a été bien évalué par les acheteurs dans le passé et qu’il a été conservé en bon état, tout porte à croire que ce même bien est aujourd’hui considéré comme une bonne propriété, n’est-ce pas ?
Vous pourrez compter sur la Recherche de Propriétés de CASAFARI pour obtenir ce genre d’informations.
Améliorez votre recherche de biens et collectez des pistes immobilières avec CASAFARI
En plus de l’évaluation des biens, la plateforme vous montre également toutes les informations concernant l’historique de chaque propriété depuis leur première mise en ligne, grâce à nos données propres et complètes.
Attirez les clients potentiels avec des informations qui vont des changements du prix demandé et de son état à la liste de toutes les agences immobilières qui le répertorient.
Êtes-vous prêt à découvrir les prix idéaux pour les propriétés de votre portefeuille ? Choisissez l’outil d’évaluation immobilière qui convient le mieux à vos besoins et louez ou vendez plus rapidement.
Questions fréquentes
Que contient le rapport d’estimation immobilière de CASAFARI ?
Le rapport d’estimation immobilière de CASAFARI fournit une liste de 30 propriétés concurrentes au maximum, situées dans la même zone et présentant des caractéristiques similaires. Il indique un prix de vente suggéré avec ses fourchettes haute et basse, le rendement locatif moyen attendu, l’évolution des prix dans le temps ainsi que le temps moyen passé sur le marché. Pour découvrir comment réaliser l’estimation d’un bien étape par étape, vous pouvez consulter notre guide dédié.
Comment l’Analyse de marché complète-t-elle une évaluation immobilière en ligne ?
L’Analyse de marché apporte le contexte indispensable pour expliquer les valeurs suggérées à vos clients. Elle indique si les prix demandés augmentent ou diminuent dans un secteur donné, précise les prix moyens selon le nombre de pièces et recense le nombre de biens similaires disponibles sur le marché. Cette vision globale vous aide à justifier votre stratégie de prix en vous appuyant sur la réalité du marché.
Comment évaluer automatiquement un large portefeuille de biens immobiliers ?
Pour évaluer rapidement plusieurs biens, les professionnels peuvent obtenir des rapports comparatifs groupés incluant le prix suggéré, la valeur de marché, le prix moyen au mètre carré et la durée moyenne d’affichage. Il est également possible d’intégrer l’API Comparables directement dans votre propre logiciel pour traiter de grands portefeuilles sans ouvrir la plateforme CASAFARI.
Pourquoi consulter l’historique d’un bien dans la Recherche de Propriétés avant de fixer son prix ?
Consulter l’historique d’un bien permet d’obtenir une vue complète de son parcours depuis sa première mise en ligne. L’outil Recherche de Propriétés révèle les variations des prix demandés, l’état du bien au fil du temps et la liste de toutes les agences immobilières qui l’ont répertorié. Ces informations détaillées permettent d’adapter plus efficacement votre stratégie d’estimation et de commercialisation.
Sur quels critères CASAFARI sélectionne-t-il les biens comparables ?
CASAFARI sélectionne les biens comparables en analysant les propriétés présentées sur le marché dans la même zone géographique. La sélection se fonde sur la superficie, le nombre de chambres ainsi que sur des caractéristiques et prestations similaires. Cette méthode garantit une comparaison rigoureuse avec des concurrents directement comparables.