Gestion d’actifs immobiliers : Les produits de CASAFARI pour dynamiser les investissements immobiliers

Pour optimiser la gestion d’actifs immobiliers, CASAFARI équipe les gestionnaires de portefeuilles avec la Recherche de Propriétés (et ses alertes web), les estimations et Comparables, l’Analyse de marché, Data Export et ses API REST. Appuyés par plus de 50 millions de biens uniques issus de 30 000 sources dans 16 pays, ces outils permettent de suivre la performance des actifs, dénicher des investissements rentables et décider précisément quand acheter ou vendre.

Trouver le meilleur investissement immobilier pour votre client

L’une des principales tâches d’un gestionnaire d’actifs est de conseiller les investisseurs immobiliers, afin qu’il puisse aider ses clients à investir dans l’immobilier avec des marges de rentabilité plus élevées. Ainsi, pour une meilleure gestion d’actifs immobiliers, il faut avoir une vue à 360º du marché immobilier et de ce qui est disponible sur ce marché.

Voici donc la première raison de choisir CASAFARI : nous disposons de la plus grande base de données immobilière dans 16 pays (États-Unis : lancement en cours, certains États, immobilier commercial uniquement, via Claro AI), avec plus de 50 millions de biens uniques, provenant de 30 000 sources telles que des banques, des enchères, des promoteurs, des iBuyers et bien plus encore. Tout ce qui est disponible se trouve dans nos produits.

Ces informations peuvent vous être présentées de plusieurs façons différentes.

En utilisant la technologie d’un puissant outil de recherche de propriétés.

Dans notre logiciel immobilier, vous trouverez l’outil de Recherche de Propriétés de CASAFARI, un outil qui rend votre recherche de biens beaucoup plus efficace. Cet outil vous permet de :

• Affinez votre recherche avec plus de 30 filtres différents,
• Écrivez ou dessinez sur une carte la zone du marché sur laquelle vous souhaitez travailler,
• Partagez les liens des propriétés,
• Ajouter des propriétés aux dossiers favoris,
• Voir toutes les caractéristiques et l’historique d’une propriété,
• Vérifiez le prix moyen demandé, la valeur marchande et le temps passé sur le marché pour la catégorie d’actifs du bien.

Dans la page consacrée à chaque bien, vous pouvez également voir toutes ses caractéristiques, son historique complet ainsi qu’un rendement locatif estimé sur la base de comparables précis, autant d’informations qui aident le gestionnaire d’actifs à décider d’acheter ou non un bien sans avoir à le visiter.

Notre moteur de recherche vous offre un moyen organisé d’examiner le marché et de sélectionner exactement ce qui vaut la peine d’être examiné, accélérant ainsi le processus de recherche de biens d’investissement.

Améliorez votre recherche de propriétés et obtenez des prospects immobiliers avec CASAFARI

Propriétés API

Toutes les informations de notre fonction Recherche de Propriétés peuvent également être consultées au sein de la plateforme que vous utilisez déjà. C’est exactement ce que propose notre API Propriétés (consultez la documentation de l’API Property Sourcing (en anglais)) : elle vous permet d’utiliser les données de CASAFARI sans devoir changer vos habitudes de travail et vos outils.

Rapport sur le marché des propriétés

Notre rapport sur le marché des propriétés vous fournit une liste actualisée de ce qui est disponible sur le marché, avec toutes les caractéristiques, les informations et le prix demandé pour chaque propriété. Grâce à ce matériel, vous pourrez effectuer vos propres analyses sans avoir besoin d’accéder à notre logiciel immobilier ou à toute autre plateforme.

En définissant des alertes pour gagner du temps sur la gestion des biens immobiliers

Trouver les opportunités du marché ne doit pas nécessairement être une tâche manuelle et fastidieuse. Avec les alertes CASAFARI, vous pouvez définir des notifications automatiques qui vous informent dès qu’une propriété souhaitable est mise sur le marché.

Vous pouvez définir un groupe de caractéristiques et une zone à rechercher et notre outil vous enverra un e-mail automatique lorsque quelque chose correspondant à ces filtres apparaît sur le marché.

Il vous permet également de :

• Agissez rapidement et achetez une propriété pour votre client avant qu’un autre investisseur ne la trouve,
• trouver facilement des propriétés à vendre par le propriétaire, ce qui signifie que l’investisseur immobilier n’a pas besoin de dépenser de l’argent supplémentaire en commissions immobilières.

Rassemblez plus de prospects de propriétés avec CASAFARI : découvrez les alertes

Rapport de marché sur les biens vendus par des particuliers

Un autre moyen de trouver des biens d’investissement intéressants en utilisant les données de CASAFARI est notre rapport de marché, qui vous envoie une liste complète des lieux à vendre par leurs propriétaires dans une zone donnée.

Évaluer le portefeuille immobilier de votre client concernant les biens d’investissements potentiels.

S’il y a une règle à respecter lorsqu’il s’agit de prendre soin du portefeuille immobilier de votre client, c’est bien celle de le garder rentable. En d’autres termes, la gestion des actifs immobiliers implique un suivi constant de l’appréciation ou de la dépréciation des biens, afin de décider si le moment de vendre un actif est venu.

Une autre raison pour laquelle l’évaluation des biens est importante pour le gestionnaire de biens immobiliers est liée à la croissance du portefeuille immobilier, comme vous le savez. Vous voulez vous assurer que le prix de l’immeuble de placement est conforme à la moyenne du marché, en évitant d’acheter des biens surévalués.

Pour ce faire, vous aurez besoin de l’estimation immobilière de CASAFARI.

Estimation immobilière, votre évaluation faite en quelques minutes

Ajoutez les caractéristiques et l’adresse de l’immeuble de placement de votre client sur notre outil et il trouvera les comparables les plus proches, tous avec des attributs similaires et le même emplacement. Sur la base des propriétés concurrentes disponibles sur le marché, notre rapport vous fournira également un prix de vente suggéré, un prix de marché équitable et un prix hors marché.

Un autre élément d’information pertinent concerne le comportement du marché. Notre rapport d’estimation immobilière apporte des graphiques sur :

• l’évolution du prix des propriétés dans cette localité au fil du temps,
• le temps passé sur le marché pour des propriétés comme celle-ci, par segment de prix,
• les prix moyens et les prix par mètre carré des propriétés présentant ces caractéristiques dans la même zone.

Vous pouvez également voir le rendement brut de tous les biens concurrents et le rendement locatif moyen d’un bien présentant les caractéristiques sélectionnées, afin de savoir à quoi vous attendre en termes de rentabilité et de comprendre si un bien spécifique est rentable ou non.

Toutes ces données peuvent être utilisées à la fois pour savoir à quel prix un actif doit être vendu et pour s’assurer qu’un immeuble d’investissement sera acheté à un prix juste.

Comment faire une estimation immobilière avec CASAFARI

Comparables API

Si vous souhaitez rechercher des propriétés comparables et effectuer des évaluations de propriétés pour vos clients sans accéder à notre logiciel immobilier, vous avez également la possibilité d’utiliser notre API Comparables dans votre propre système (consultez la documentation de l’API Comparables (en anglais)).

Les avantages de l’utilisation de l’API de données immobilières de CASAFARI

Rapport sur les marchés comparables

D’autre part, si vous préférez ne pas effectuer des dizaines ou des centaines d’évaluations manuellement, l’équipe CASAFARI peut se charger de cette tâche pour vous.

Notre rapport de marché comparable compare les portefeuilles immobiliers de vos clients avec ce qui est disponible sur le marché, en répertoriant les propriétés concurrentes, en suggérant un prix de vente pour les biens de vos clients et en vous aidant à décider si leur valeur augmente ou diminue. Ce rapport peut être réalisé pour un grand nombre de propriétés à la fois, ce qui vous permet d’économiser du temps et des efforts.

Des décisions avisées pour une meilleure gestion des actifs immobiliers

CASAFARI fournit également des informations sur les tendances et le comportement du marché immobilier, permettant au gestionnaire d’actifs de :

• comprendre les prix demandés,
• définir dans quels quartiers de la ville les investisseurs immobiliers doivent investir,
• décider si vos clients doivent ou non vendre des actifs.

Ces données peuvent être trouvées à travers certains de nos produits.

Analyse de marché, le moyen de comprendre le marché immobilier

Notre analyse du marché est divisée en trois visions, qui vous apporteront :

• la répartition des prix dans la ville ou dans une zone,
• la distribution des prix en fonction de chaque classe d’actifs,
• une série chronologique qui montre comment le marché se comporte au fil du temps pour une classe d’actifs dans une région.

Vous y trouverez des informations telles que la disponibilité des stocks, les prix moyens demandés, ainsi qu’un graphique sur la répartition des prix sur le marché pour voir les propriétés sous-évaluées et surévaluées. Cela vous permettra de comprendre pleinement comment l’offre et la demande de biens immobiliers influencent les prix des investissements immobiliers, ainsi que de trouver les biens d’investissement qui peuvent être achetés à un prix inférieur et ceux qui doivent être négociés pour faire baisser le prix. Et ainsi venir soutenir votre gestion d’actifs immobiliers.

CASAFARI Analyse de marché : suivez les tendances du marché immobilier

Rapport sur les analyses de marché avancées

Si vous avez besoin d’approfondir un marché spécifique, de comprendre combien de propriétés sont vendues ou d’obtenir tout autre résultat qui pourrait vous aider à décider d’acheter ou de vendre des propriétés dans une zone, vous pouvez demander une analyse de marché avancée.

Notre équipe se plongera dans le sujet sur lequel vous avez besoin de précisions et créera un rapport sur mesure pour répondre à vos questions.

Les rapports de marché de CASAFARI : le chemin vers des décisions basées sur des données.

Vous souhaitez utiliser les données et la technologie de CASAFARI pour faire passer votre gestion d’actifs immobiliers au niveau supérieur ? Dans ce cas, ne perdez plus de temps : connectez-vous à la plateforme CASAFARI pour avoir une vue complète du marché immobilier, trouver des opportunités rentables pour les investisseurs immobiliers et prendre des décisions basées sur les données.

Questions fréquentes

Quels outils CASAFARI propose-t-il pour la gestion d’actifs immobiliers ?

CASAFARI propose la Recherche de Propriétés (avec plus de 30 filtres et tracé sur carte), les alertes par e-mail dans l’application web, l’estimation immobilière et le rapport de Comparables, l’Analyse de marché, les rapports de marché sur mesure (Data Export) et les API REST. Ces solutions couvrent l’ensemble des besoins des gestionnaires d’actifs immobiliers.

Comment un gestionnaire d’actifs peut-il évaluer un portefeuille immobilier avec CASAFARI ?

Grâce à l’outil d’estimation immobilière, à l’API Comparables ou aux rapports d’étude de marché comparables, le gestionnaire compare les biens du portefeuille à des propriétés similaires situées dans la même zone. Il obtient ainsi une suggestion de prix demandé, une valeur marchande équitable, le rendement locatif brut et la durée moyenne de mise en vente.

Quelles données l’analyse de marché de CASAFARI fournit-elle aux investisseurs ?

L’Analyse de marché présente la répartition des prix à l’échelle d’une ville ou d’un secteur, la distribution des prix par classe d’actifs ainsi que l’évolution temporelle des prix demandés et des stocks disponibles. Ces indicateurs permettent d’identifier rapidement les biens sous-évalués ou surévalués.

Peut-on intégrer les données immobilières de CASAFARI dans ses propres outils de gestion ?

Oui, les gestionnaires d’actifs peuvent intégrer directement la recherche de biens et les comparables dans leur propre logiciel via les API REST de CASAFARI. Il est également possible d’obtenir des fichiers de données structurées via Data Export sans modifier ses outils de travail habituels.

Comment identifier rapidement de nouvelles opportunités d’investissement immobilier ?

Il suffit de configurer des alertes automatiques par e-mail dans l’application web CASAFARI pour des critères précis et des zones géographiques personnalisées. Les filtres de recherche permettent également de repérer les biens vendus directement par des particuliers (FSBO) avant les autres investisseurs.