Lorsque John Taylor a pris contact avec CASAFARI, un élément a retenu son attention : notre estimation immobilière, qui est un outil permettant d’évaluer les biens immobiliers en les comparant aux biens similaires sur le marché.
L’Estimation immobilière permet à John Taylor d’affiner ses rapports d’estimation de biens immobiliers et de fixer des prix de vente justes pour ses clients. Nous allons voir en quoi cet outil et les informations qu’il fournit peuvent améliorer l’image de l’agence et le service qu’elle rend à ses clients.
Comment l’analyse de marché de CASAFARI aide les agents immobiliers à vendre plus et plus vite
Une estimation immobilière adaptée à la réalité du marché
Deux caractéristiques de l’estimation immobilière de CASAFARI en ont fait un produit particulièrement intéressant pour John Taylor.
La liste des biens comparables
Au sein de notre plateforme, les agents immobiliers de John Taylor sont en mesure de réaliser des estimations immobilières qui leur indiquent le juste prix demandé pour un bien en se basant sur des biens similaires situés au même emplacement et présentant des caractéristiques similaires.
Cette estimation est donc parfaitement adaptée aux besoins spécifiques du marché, car les quartiers d’une même ville peuvent aussi présenter des valeurs différentes pour des biens similaires, en raison d’un meilleur emplacement ou d’une demande plus forte, par exemple.
Afin de créer votre rapport d’estimation immobilière, notre analyse comparative du marché fournira une liste des biens immobiliers situés le plus près d’un bien, à laquelle l’agent immobilier pourra ajouter ou retirer des biens s’il le souhaite. Dans cette liste, vous trouverez les biens qui sont actifs sur le marché ou qui ont été vendus récemment.
Le rapport fournit aux agents de John Taylor :
- Une compréhension complète de la concurrence dans les zones environnantes, afin qu’ils puissent préparer une stratégie visant à y faire face ;
- Le prix de vente approprié pour un bien, en fonction du secteur auquel il appartient, afin de le vendre dans les meilleurs délais.
Le rapport d’estimation immobilière est donc le document idéal à présenter aux clients afin d’expliquer à la fois le scénario dans la localité où se trouve le bien et le prix proposé, selon les données du marché.
Durée moyenne sur le marché
La durée moyenne de commercialisation indique le nombre de jours pendant lesquels un bien immobilier tel que celui de votre client reste disponible à l’achat ou à la location. Là encore, notre outil utilise des données comparatives avec des biens situés au même emplacement et ayant des caractéristiques similaires afin de fournir un chiffre, ce qui le rend très adapté à chaque secteur et plus précis qu’une moyenne générique pour l’ensemble de la ville ou de la région.
Cette statistique est utile pour fixer les attentes : une fois informé, le client sait à quel délai il peut s’attendre avant que l’affaire ne soit conclue.
Ainsi, l’agent immobilier sait quand il doit améliorer la communication faite autour d’un bien, lui accorder une attention particulière ou modifier sa stratégie de promotion pour éviter qu’il ne reste sur le marché plus longtemps qu’il ne le devrait.
Rien de tel que les données du marché pour guider le bon déroulement des transactions et les rendre plus performantes, n’est-ce pas ?
Estimation immobilière : trouvez facilement la concurrence de votre bien
Comment faire une estimation immobilière avec CASAFARI
John Taylor utilise notre estimation immobilière depuis près d’un an et, de ce fait, Anne-Marie Descamps, assistante commerciale, nous confie que des clients sont déjà venus leur demander une estimation de leur bien. « Un prospect nous a demandé une estimation immobilière argumentée pour un bien d’une valeur de 2 690 000 € », raconte Anne-Marie Descamps.
Voilà ce qui se passe lorsqu’une entreprise offre un service de qualité, soutenu par des données de marché transparentes, organisées et actualisées : les clients perçoivent la véritable valeur ajoutée ! CASAFARI est là pour s’assurer que cela se produise souvent pour John Taylor et pour tous nos clients, en leur fournissant les données immobilières dont ils ont besoin pour aider leurs clients et booster leurs transactions.
