Évaluation des propriétés : trouvez facilement les concurrents de vos propriétés

Les produits CASAFARI pour votre évaluation immobilière
Share

Pour définir des prix pour un bien immobilier qui aideront vos clients à vendre ou à louer plus rapidement, vous devez être bien informé. Prendre des décisions fondées sur des données est le seul moyen de s’assurer que votre stratégie de tarification est basée sur ce qui se passe réellement sur le marché et pas seulement sur les souhaits de vos clients. Effectivement, si un bien ne se vend pas, c’est vous qui perdez votre temps et vos efforts pour le promouvoir.

C’est pourquoi vous avez besoin des outils d’évaluation de CASAFARI : vous offrant une vue à 360º du marché immobilier, reflétant ce qui se passe sur le marché de l’immobilier en temps réel et avec des données transparentes.

Découvrez nos trois outils qui vous permettent d’obtenir une évaluation de votre bien immobilier en ligne et un autre outil d’analyse du marché qui vous aidera à comprendre le comportement du marché dans une zone spécifique.

Les produits CASAFARI pour votre évaluation immobilière

Analyse comparative du marché : une évaluation de bien immobilier en ligne réalisée en quelques minutes

L’évaluation d’un bien immobilier a toujours été un processus long car l’agent doit trouver des biens avec lesquels les comparer dans son portefeuille. Ces biens doivent avoir une superficie, un nombre de chambres et des caractéristiques similaires, afin qu’il puisse baser sa stratégie de prix sur ce que le marché a déjà à offrir.

Cette analyse doit également tenir compte de l’emplacement de ces biens, car l’emplacement d’un actif peut affecter son prix pour le meilleur ou pour le pire.

Analyse comparative du marché de CASAFARI

C’est exactement ce que fait notre outil d’évaluation de bien immobilier en ligne : il compare votre bien immobilier avec ses concurrents (présentant les mêmes caractéristiques et situés au même endroit) pour vous fournir rapidement des données qui soutiennent votre stratégie de tarification.

Tout cela en quelques clics, pour vous rendre votre temps !

Comment l’analyse de marché de CASAFARI aide les agents immobiliers à vendre plus et plus rapidement.

Notre rapport d’analyse comparative du marché vous fournit :

  • Une liste de 30 propriétés concurrentes au maximum, présentant des caractéristiques similaires et situées dans la même zone.
  • Prix de vente suggéré, juste prix du marché et prix hors marché, sur la base des propriétés comparables.
  • Rendement locatif moyen attendu pour votre bien
  • L’évolution des prix des propriétés telles que la vôtre dans le temps
  • Temps moyen qu’une propriété comme celle-ci passe sur le marché

Comment faire une analyse comparative de marché avec CASAFARI

Basez-vous sur des données qui reflètent le marché immobilier afin que vos biens ne restent pas sur le marché plus longtemps qu’ils ne le devraient. N’oubliez pas : des ventes et des locations plus rapides = plus de revenus !

Market Analytics : comprendre le comportement du marché immobilier

L'analyse du marché de CASAFARI et la distribution des prix des propriétés sur le marché immobilier.

Vous avez donc effectué une évaluation immobilière en ligne à l’aide de notre analyse comparative du marché et obtenu des suggestions sur les prix des biens immobiliers. Que faire maintenant ?

Vous devez désormais comprendre pourquoi ces valeurs ont été suggérées, afin d’expliquer à votre client et de montrer que vous connaissez bien le marché.

CASAFARI Market Analytics : suivez les tendances du marché immobilier

CASAFARI Market Analytics complète votre évaluation immobilière en ligne, en répondant à des questions telles que :

  • Les prix de l’immobilier augmentent-ils ou diminuent-ils dans un secteur ?
  • Quels sont les prix moyens des propriétés vendues, en fonction du nombre de pièces, dans la région où se trouve votre propriété ?
  • Combien de propriétés similaires sont disponibles sur le marché ?

Cette analyse du marché immobilier vous permettra de comprendre les comportements du marché et de définir votre stratégie de vente ou de location en fonction de la réalité.

Les comparables sur le marché : analysez vos concurrents pour prendre des décisions fondées sur des données.

Vous avez beaucoup trop de biens disponibles dans votre portefeuille et vous avez besoin d’effectuer une évaluation pour chacun d’entre eux ? Cependant, vous n’avez pas assez de temps pour en faire une à la fois, n’est-ce pas ? Vous pourrez compter sur notre équipe pour vérifier les prix des biens immobiliers pour vous !

Vous obtiendrez un rapport comparant vos biens à ceux de vos concurrents, ainsi que quelques statistiques, comme par exemple :

  • Le prix de vente suggéré pour votre propriété,
  • Quel serait le juste prix du marché et le prix hors marché,
  • Le prix moyen pour une propriété comme la vôtre,
  • Le prix moyen par mètre carré,
  • Le temps moyen sur le marché pour la zone d’intérêt

Économisez votre temps et vos efforts grâce à nos comparables du marché !

Les rapports de marché de CASAFARI : la voie vers des décisions basées sur des données

L’API Comparables: évaluez votre portefeuille immobilier

Notre API Comparables fonctionne de manière très similaire à notre outil d’analyse comparative du marché, en proposant des suggestions de prix des biens immobiliers en fonction des comparaisons avec les concurrents sur le marché.

La différence est qu’avec nos API, vous n’avez pas besoin d’ouvrir CASAFARI : vous pouvez utiliser nos données complètes et transparentes qui reflètent le marché dans votre propre système. Ainsi, votre entreprise ne sera pas obligé de s’adapter à un nouveau logiciel immobilier pour effectuer des évaluations de biens améliorées.

Les avantages de l’utilisation de l’API de données de marché de CASAFARI

Property Sourcing : découvrez l’histoire de votre propriété

Apprendre à connaître en détail le bien que vous vendez est également un élément qui pourrait modifier votre stratégie de vente. Si le bien a été bien évalué par les acheteurs dans le passé et qu’il a été conservé en bon état, il n’y a aucune raison de penser que le même endroit ne serait pas considéré comme un bon bien aujourd’hui, n’est-ce pas ?

Vous pourrez compter sur Property Sourcing de CASAFARI pour obtenir ce genre d’informations !

Améliorez votre recherche de biens et collectez des pistes immobilières avec CASAFARI

En plus de l’évaluation des biens, la plateforme vous montre également toutes les informations concernant l’historique de chaque propriété depuis leur première mise en ligne, grâce à nos données propres et complètes.

Attirez les clients potentiels avec des informations qui vont des changements du prix demandé et de son état à la liste de toutes les agences immobilières qui le répertorient.

Êtes-vous prêt à découvrir les prix idéaux pour les propriétés de votre portefeuille ? Choisissez l’outil d’évaluation des biens qui convient le mieux à vos besoins et louez ou vendez plus rapidement !

Daily, we track 180.000+ property changes in Spain, Portugal, France, etc.

Be the first one to know about price changes, new and sold listings.
Cucina di un appartamento in vendita

5 conseils essentiels pour l’agent immobilier

Rechercher des propriétés, se tenir au courant du marché immobilier, programmer des visites, s’occuper des contrats, l’assiette d’un agent immobilier est bien remplie. Voici donc des conseils

Anne Brightman Keller Williams Portugal

Expertise immobilière : Anne Brightman

Anne Brightman est née et a grandi au Texas, aux États-Unis. Après avoir vécu de nombreuses années au Brésil, elle a déménagé au Portugal il y a