3 mises à jour de notre outil d’estimation immobilière

L’outil d’estimation immobilière de CASAFARI intègre trois nouvelles fonctionnalités clés : l’affichage des prix de clôture moyens dans les rapports d’évaluation, l’intégration des points d’intérêt et des temps de trajet via la Location Intelligence de Targomo, ainsi qu’un algorithme optimisé de sélection des biens comparables pour fixer le juste prix et conclure les transactions plus rapidement.

Une compréhension approfondie des subtilités d’un bien immobilier et de la dynamique du marché immobilier local est essentielle pour mener à bien une transaction immobilière rapide et réussie. Une compréhension précise des caractéristiques uniques d’un bien, de ses inconvénients potentiels et de la demande du marché permet aux professionnels de l’immobilier de le positionner de manière stratégique, en renforçant son attrait sur le marché.

En outre, une connaissance approfondie des conditions du marché permet aux agents de fixer avec précision le prix du bien, afin qu’il soit à la fois compétitif et lucratif. Cette combinaison de connaissances approfondies du bien et d’expertise du marché permet non seulement d’accélérer le processus de vente, mais aussi de maximiser la rentabilité pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

Dans cet article, nous allons parler de trois mises à jour de l’outil d’estimation immobilière de CASAFARI qui favoriseraient des transactions immobilières réussies pour votre entreprise. Voyons voir lesquelles.

Prix de transaction moyens affichés sur notre outil d’évaluation des biens immobiliers

L’accès à des informations sur le prix de vente moyen des biens immobiliers sur le marché est un avantage significatif pour les agents immobiliers. Ces données constituent une référence précieuse, qui permet aux professionnels de fournir des conseils précis et éclairés aux vendeurs, en les aidant à prendre des décisions en connaissance de cause et à fixer des prix de vente compétitifs pour leurs biens.

Cette connaissance permet non seulement d’inspirer confiance aux clients, mais aussi d’accélérer et de faciliter les transactions, car les prix des biens sont fixés de manière plus stratégique afin de s’aligner sur les tendances du marché.

En outre, le fait de connaître les prix de vente moyens permet aux agents immobiliers de négocier efficacement au nom de leurs clients. Armés de ces données, les agents peuvent présenter des arguments convaincants lors des négociations, qu’ils représentent des acheteurs ou des vendeurs. Ils peuvent s’appuyer sur les données sur les prix de clôture moyens dans vos rapports d’estimation pour étayer leur argumentation et s’assurer que leurs clients obtiennent la meilleure offre possible, conforme aux normes du marché.

Désormais, ces informations sont disponibles dans notre outil d’estimation immobilière et sont affichées dans chacun de vos rapports de valorisation immobilière, où vous pouvez sélectionner les comparables avec les prix de vente réels, afin de faciliter votre travail et d’augmenter vos ventes.

Points d’intérêt avec la Location Intelligence fournie par Targomo

La présence de commodités attrayantes à proximité d’un bien immobilier peut considérablement accélérer sa vente. Les acheteurs accordent souvent la priorité à la commodité et au mode de vie lorsqu’ils prennent une décision, de sorte que l’accès à des équipements tels que des écoles, des parcs, des centres commerciaux et des transports publics renforce l’attrait général du bien.

Ces commodités ne rendent pas seulement la vie quotidienne plus pratique, mais contribuent également à la valeur perçue du bien, ce qui le rend plus susceptible d’être vendu à un prix souhaitable.

Désormais, il est encore plus facile de repérer les points d’intérêt à proximité d’un bien immobilier de votre portefeuille. CASAFARI a acquis Targomo, une société experte en géolocalisation qui fournit une liste encore plus complète des services à proximité d’un bien immobilier de votre portefeuille, ainsi qu’une estimation réelle du temps qu’il faut pour s’y rendre.

CASAFARI renforce son expertise en matière de données de localisation avec l’acquisition de Targomo

Amélioration de l’expérience globale du client grâce à un algorithme amélioré

Pour un agent immobilier qui souhaite vendre un bien, il est essentiel d’acquérir une connaissance approfondie des biens concurrents sur le marché. Cette connaissance fournit non seulement des informations précieuses sur les tendances actuelles et les stratégies de prix, mais permet également à l’agent de positionner efficacement le bien de son client.

En évaluant les annonces des concurrents, l’agent immobilier peut identifier des arguments de vente uniques, ce qui lui donne plus de poids lors des négociations et l’aide à mettre en valeur les avantages distincts de son annonce.

Vous pouviez déjà compter sur CASAFARI pour vous aider à acquérir de telles connaissances par le passé, mais notre algorithme est désormais encore plus performant dans la sélection des comparables, ce qui vous permet de recevoir les informations les plus pertinentes et les plus récentes du marché.

Et ce n’est pas tout, il y a encore beaucoup d’autres choses à venir pour améliorer votre expérience avec notre outil d’évaluation immobilière. Vous voulez tout voir de vos propres yeux ? Commencez votre essai gratuit dès maintenant.

Questions fréquentes

Quelles données de prix de transaction sont affichées dans le rapport d’évaluation de CASAFARI ?

Le rapport d’évaluation de CASAFARI affiche les prix de clôture moyens aux côtés des prix affichés sur le marché. Ces données de transaction s’appuient sur des sources ouvertes comme DVF en France, les notaires et les ventes enregistrées par les clients. Elles offrent aux professionnels de l’immobilier un repère fiable pour justifier leurs estimations et négocier efficacement.

Comment la Location Intelligence de Targomo enrichit-elle l’estimation d’un bien ?

Grâce à l’acquisition de Targomo par CASAFARI, l’outil d’estimation intègre les données de Location Intelligence. Il répertorie les points d’intérêt à proximité d’un bien, comme les écoles, parcs, centres commerciaux et transports publics, avec des estimations réalistes des temps de trajet. Ces éléments permettent d’étayer la valeur perçue du bien et son attrait en matière de mode de vie.

Comment l’algorithme de CASAFARI sélectionne-t-il les biens comparables ?

L’algorithme optimisé de CASAFARI analyse l’ensemble des annonces concurrentes sur le marché pour sélectionner les biens comparables les plus pertinents et récents. Cette sélection précise aide les agents immobiliers à identifier les arguments de vente uniques de leur mandat. Ils peuvent ainsi positionner stratégiquement le bien et fixer un prix de vente compétitif.

Où trouver les comparables avec les prix de vente réels dans CASAFARI ?

Lors de la création d’un rapport d’évaluation immobilière dans CASAFARI, les agents immobiliers peuvent sélectionner les comparables avec les prix de vente réels directement à l’étape de sélection des comparables. Cette sélection permet d’intégrer automatiquement les prix de transaction dans le rapport d’évaluation final.

Est-il possible d’intégrer l’estimation immobilière et les comparables de CASAFARI via API ou MCP ?

Oui, les développeurs et les équipes immobilières peuvent accéder aux données d’estimation et aux comparables via l’API CASAFARI ou avec Casafari MCP pour les assistants IA. Vous trouverez toutes les informations nécessaires dans la documentation technique de l’API Comparables et valorisation (en anglais). Vous pouvez également accéder à la plateforme CASAFARI en libre-service.