La recherche immobilière de CASAFARI : Un guide pratique
La solution Property Sourcing (Recherche de propriétés) de CASAFARI agrège quotidiennement des millions d’annonces issues de milliers de sources à travers 16 pays (États-Unis : lancement en cours, certains États, immobilier commercial uniquement, via Claro AI). Elle offre aux professionnels de l’immobilier une vision exhaustive du marché pour suivre leur portefeuille, analyser la concurrence et identifier des prospects de vendeurs particuliers (FSBO).
Comment fonctionne la recherche de propriétés dans CASAFARI ?
Les professionnels de l’immobilier nous ont enseigné que suivre l’activité quotidienne du marché est un processus chronophage qui nécessite d’ouvrir de multiples onglets Internet sur des dizaines de sources en ligne. Aujourd’hui, ce n’est plus le cas.
Le service CASAFARI de recherche de propriétés est un guichet unique d’information sur l’ensemble du marché de l’immobilier. Cette application est conçue pour que vous puissiez rapidement :
- rechercher de nouveaux biens et trouver des opportunités de marché ;
- suivre votre propre portefeuille et identifier les ruptures d’exclusivité ;
- suivre l’activité des agences concurrentes ;
- Préparer vos rendez-vous clients en ayant accès à toutes les informations antérieures sur un bien ;
- développer votre portefeuille grâce aux prospects FSBO.
Optimisez votre recherche immobilière et trouvez l’emplacement idéal pour vos clients.
Vous pouvez consulter notre guide du centre d’aide sur la recherche d’un bien et effectuer des recherches à l’aide de dizaines de filtres pour trouver le bien qui correspond précisément aux besoins de votre client ou l’information sur le marché dont vous avez besoin pour vos démarches quotidiennes. Voici quelques-uns des filtres proposés sur notre site de recherche de biens immobiliers :
- Fourchette de prix et type de prestation (location ou vente) ;
- Etat du bien (neuf, très bon, à rénover, neuf) ;
- Nombre de pièces ;
- Année de construction, certificat énergétique et surface construite ;
- Type de bien (maison, appartement, studio, immeuble, terrain, bureau, etc.)
- Caractéristiques (balcon, ascenseur, garage, piscine, etc.) ;
- Qui a publié l’annonce.
Définition d’alertes pour les recherches récurrentes de biens immobiliers
Imaginons que vous recherchiez un type de bien spécifique pour un client, un bien difficile à trouver. Vous ne voudriez pas faire la même recherche tous les jours, non ?
Pour vous simplifier la tâche, dans la section « Recherche de propriétés », vous pouvez créer des alertes et être informé dès qu’un nouveau bien correspondant à vos critères est mis sur le marché. Il vous suffit de cliquer sur l’icône de la cloche à côté du moteur de recherche.
Générez plus de prospects avec CASAFARI : découvrez les Alertes
Recherche par référence
Chaque bien immobilier répertorié en ligne possède un numéro de référence unique que vous pouvez saisir dans le moteur de recherche de la Recherche de Propriétés de CASAFARI. Le bien apparaîtra instantanément et, si vous souhaitez rester informé, il vous suffit de l’ajouter à vos Favoris (plus d’informations à ce sujet ultérieurement !).
Il s’agit d’une fonction utile pour suivre votre portefeuille et celui de vos concurrents sans avoir à parcourir manuellement tout ce qui est disponible sur le marché.
Étiquettes OFFRE À SAISIR et NOUVEAUTÉ
Dans la fonction Recherche de Propriétés de CASAFARI, des étiquettes vous aident à identifier les nouvelles propriétés mises sur le marché et les opportunités à saisir disponibles pour les acheteurs.
Ces étiquettes sont destinées à vous donner un avantage concurrentiel, qu’il s’agisse de vous aider à agir rapidement sur des marchés compétitifs ou de faire en sorte que votre bien se démarque de la concurrence.
Évaluations des biens immobiliers
Les biens immobiliers affichés dans notre moteur de recherche sont également soumis à notre système de notation, afin de vous aider à sélectionner les biens les plus attractifs et à évaluer rapidement leur intérêt. Découvrez les facteurs pris en compte pour la détermination de ces notes.
Tags et scores pour les meilleures opportunités du marché
Quelles informations contient la page détaillée de chaque bien ?
Vous pouvez cliquer sur chaque propriété trouvée dans la recherche de propriétés de CASAFARI pour obtenir des informations détaillées à son sujet. Voici une liste de ce que vous pouvez trouver sur la page « propriété » :
- Toutes les caractéristiques du bien (nombre de pièces, taille, certificat énergétique, etc.)
- Des photos du bien ;
- Des graphiques sur la situation du marché pour des biens tels que celui-ci ;
- Depuis combien de temps le bien est sur le marché, à quel prix affiché et qui l’a mis en vente ;
- Les derniers changements de prix affichés ;
- Tout l’historique du bien depuis sa mise en vente.
Vous pouvez également ajouter des commentaires pour vous ou vos collègues, partager le bien par message, par e-mail ou en générant un PDF, effectuer une évaluation du bien et proposer une transaction partagée avec un agent vendeur.
Ces données vous permettent d’effectuer les opérations suivantes :
- Identifier les ruptures d’exclusivité ;
- Comprendre le positionnement du bien par rapport à ses concurrents ;
- Développer une stratégie pour approcher le vendeur ou vendre le bien ;
- Contacter d’autres agents immobiliers pour partager des affaires.
Après tout, pour conclure des affaires, vous devez mettre à jour vos connaissances du marché, n’est-ce pas ?
Comment suivre l’évolution des biens avec les dossiers Favoris ?
Puisque nous avons parlé des Favoris, sachez que vous pouvez consulter tous les changements concernant les biens qui vous intéressent ou qui intéressent vos clients. Cette fonctionnalité est utile pour
- Surveiller les biens intéressants dont le prix baisse, en tant qu’agent d’achat ou investisseur immobilier ;
- prendre des décisions éclairées sur la vente de biens immobiliers en suivant leurs concurrents ;
- surveiller votre portefeuille en tant qu’agent immobilier ou courtier, en identifiant les ruptures d’exclusivité ou les désavantages concurrentiels.
Comment puis-je profiter des dossiers favoris de CASAFARI ?
Le processus d’ajout d’un bien à vos favoris est très simple : il suffit de cliquer sur l’icône en forme d’étoile sur la photo d’un bien dans la Recherche de propriétés. Vous pouvez ensuite choisir le dossier dans lequel vous souhaitez ajouter le bien, dans un souci d’organisation.
Enfin, dans la section Favoris de votre logiciel immobilier CASAFARI, vous pouvez voir toutes les modifications apportées aux biens que vous avez sauvegardés au cours des derniers jours, des trois derniers jours, de la dernière semaine ou du dernier mois. Vous pouvez ainsi voir
- Les biens dont le prix affiché a augmenté ou diminué ;
- les biens qui ont été réservés, retirés de la liste ou vendus.
Cela vous aide à repérer les opportunités potentielles ou les changements qui pourraient vous être utiles.
Comment partager des transactions entre agences avec CASAFARI Connect ?
La plateforme CASAFARI Connect permet aux agents immobiliers de collaborer dans le cadre de transactions partagées, en partageant les commissions de manière simple, sécurisée et transparente. Avec CASAFARI Connect, vous pouvez
- Gérer facilement vos demandes de transactions partagées, qu’elles soient envoyées ou reçues ;
- Établir des règles flexibles pour le partage des commissions ;
- Obtenir une meilleure visibilité de votre portefeuille de biens immobiliers ;
- Augmenter la génération de leads et conclure des affaires plus rapidement.
Comment CASAFARI Connect favorise-t-il les transactions immobilières et à qui s’adresse-t-il ?
Dans la Recherche Immobilière CASAFARI, vous pouvez identifier les propriétés disponibles pour une transaction partagée à l’aide de l’icône de la poignée de main.
Vous pouvez choisir de cliquer sur l’icône de la poignée de main directement sur votre page de recherche de propriété, ce qui vous permettra de vérifier quelles règles de partage des commissions s’appliquent à cette propriété, ou vous pouvez le faire avec le bouton « Connect » en haut à droite de la page de la propriété.
Vous voulez en savoir plus au sujet de CASAFARI Connect et des avantages que ce service peut vous apporter en tant qu’acheteur ou vendeur d’un bien immobilier ? Voici toutes les informations dont vous avez besoin !
Pas à pas : comment utiliser le produit CASAFARI Connect ?
Partage de la commission immobilière : élaboration de règles flexibles dans CASAFARI Connect
CASAFARI dynamise vos transactions grâce à des informations actualisées et complètes qui vous donneront un avantage concurrentiel.
Pour découvrir l’ensemble des fonctionnalités, la couverture géographique et les modalités d’accès, vous pouvez consulter la page produit Recherche de Propriétés de CASAFARI ou accéder à la documentation technique de l’API Property Sourcing (en anglais).
Questions fréquentes
Quels filtres peut-on utiliser dans la recherche immobilière de CASAFARI ?
La recherche immobilière de CASAFARI propose de nombreux filtres pour affiner vos analyses, notamment la fourchette de prix demandés, le type de transaction (vente ou location) et l’état du bien. Il est également possible de filtrer selon le nombre de pièces, l’année de construction, le certificat énergétique (DPE), la surface construite, le type de bien, des prestations spécifiques (balcon, ascenseur, garage, piscine) ainsi que le type d’annonceur.
Comment créer une alerte pour surveiller de nouvelles annonces sur CASAFARI ?
Dans la section Recherche de propriétés de l’application web CASAFARI, il suffit de configurer vos critères de recherche puis de cliquer sur l’icône de cloche située à côté du moteur de recherche. Vous recevrez ainsi des notifications dès qu’un bien correspondant à vos critères entre sur le marché.
Quelles données historiques sont disponibles sur la page d’un bien ?
La page détaillée d’un bien présente l’ensemble de ses caractéristiques, des photos, des graphiques de comparaison de marché et sa durée de publication. Elle affiche également l’historique des prix demandés, les agences ayant publié l’annonce et l’historique complet pour aider à détecter les ruptures d’exclusivité.
À quoi servent les dossiers Favoris dans CASAFARI ?
En cliquant sur l’icône en forme d’étoile sur une annonce, vous sauvegardez le bien dans des dossiers Favoris organisés. Cela permet aux professionnels de suivre les évolutions de prix affichés ou de statut (réservé, retiré de la liste ou vendu) sur le dernier jour, les trois derniers jours, la dernière semaine ou le mois écoulé.
Comment fonctionne le partage de commission avec CASAFARI Connect ?
Les biens ouverts aux transactions partagées affichent une icône de poignée de main dans les résultats de recherche ou un bouton Connect sur la fiche du bien. Les agents peuvent y consulter les règles de partage de commission applicables et transmettre ou gérer leurs demandes de partenariat directement.