Complet : il s’agit du mot qui définit le mieux CASAFARI. Notre logiciel destiné aux professionnels de l’immobilier a été créé pour organiser le marché segmenté de l’immobilier et donner à ceux qui travaillent sur le terrain des données immobilières transparentes et précises. Fondamentalement, notre objectif était de débloquer les décisions fondées sur les données, de professionnaliser le marché et d’aider les entreprises.
Toutefois, pour une tâche telle que celle-ci, nous devions pouvoir être le plus complet possible. Nous devions être en mesure d’aider les agents immobiliers, et les professionnels de l’immobilier en général, dans toutes leurs tâches.
La première étape pour atteindre cet objectif était de fournir un maximum de données. Nous avons réussi à avoir dans notre base de données immobilières plus de 200 millions d’annonces provenant de plus de 30 000 sources (et ce chiffre continue de croître). Nous sommes devenus la plus grande base de données immobilières d’Europe. En plus de l’agrégation, nous sommes le seul logiciel immobilier professionnel à dédupliquer cette quantité de données, fournissant uniquement des informations propres et précises sur les propriétés. Vérifiez par vous-même !
La prochaine étape logique était d’ordre pratique : nous avions besoin de produits et de fonctionnalités pour aider les professionnels de l’immobilier :
- Dans la recherche de la propriété parfaite, pour les clients des agents acheteurs ;
- Dans la croissance du portefeuille immobilier des agents vendeurs;
- À contrôler leur portefeuille immobilier ainsi que celui de leurs concurrents;
- À les maintenir au fait des évolutions des tendances du marché;
- À effectuer des évaluations efficaces et justes des biens afin de leur permettre de ventre plus rapidement;
- À stimuler leurs transactions en établissant des partenariats inter-agences;
- À la gestion de leur portefeuille immobilier et les interactions avec leurs clients;
À leur permettre de dénicher les meilleures opportunités et ainsi investir à grande échelle. Découvrez comment notre logiciel immobilier prend en charge chacun de ces aspects.
1. Les agents d’acheteurs et la recherche de la propriété parfaite pour le client
En plus du fait de travailler avec des données transparentes, l’un des principaux avantages de notre logiciel immobilier pour les agents d’acheteurs est la possibilité de filtrer. Lorsqu’un agent d’acheteur recherche une propriété pour son client, il peut affiner considérablement les résultats, se rapprochant ainsi des besoins de son client.
Comment pouvoir effectuer cela ? Grâce à nos filtres de recherche de propriétés. Notre outil vous permettra de définir :
- Une fourchette de prix ;
- Le type de transaction (location, vente, location ou vente) ;
- L’état du bien (usagé, à rénover, très bon, neuf) ;
- Détails de la propriété (nombre de chambres à coucher, mètres carrés, année de construction, etc ;)
- Le type de propriété (appartement, maison, hôtel, entrepôt, etc.) ;
- Étage et orientation ;
- Vue et direction ;
- La présence de meubles ;
- Caractéristiques (balcon, garage, piscine, etc.) ;
- Qui le vend (agences immobilières, propriétés FSBO, banques, etc.).
Au total, les agents d’acheteurs ont le choix entre plus de 30 filtres, ce qui leur facilite la tâche pour trouver le biensouhaité.
2. Les agents de référencement et la croissance du portefeuille de biens grâce aux prospects immobiliers
CASAFARI offre aux agents de référencement deux façons d’accroître leur portefeuille de biens immobiliers en captant des prospects FSBO.
La première consiste à effectuer une recherche sur notre moteur de recherche de propriétés : les agents immobiliers peuvent filtrer pour ne voir que les propriétés situées dans une zone spécifique qui sont en vente par le propriétaire, soit exclusivement, soit celles qui sont également répertoriées par une autre agence immobilière.
La seconde est la fonction Alertes de CASAFARI, qui permet aux agents de référencement de recevoir des notifications lorsqu’un bien correspondant à une liste définie de critères est mis sur le marché. Ces professionnels de l’immobilier peuvent paramétrer leurs alertes pour leur recherche de propriétés FSBO afin d’avoir la possibilité d’approcher des prospects immobiliers avant tout le monde.
En automatisant cette tâche avec notre logiciel l’immobilier pour les professionnels, les agents immobiliers peuvent concentrer toute leur attention sur leurs clients actuels et s’assurer de leur garantir le meilleur service possible.
3. Suivi de leur portefeuille immobilier et de celui des agences concurrentes
Une autre possibilité dont disposent les agents immobiliers dans notre logiciel immobilier professionnel est d’utiliser les alertes pour suivre l’évolution de leur propre portefeuille et celui de leurs concurrents.
Le suivi de son propre portefeuille est très utile pour s’assurer qu’il n’y a pas de violation des contrats d’exclusivité. Quant à celui des concurrents, cette ressource est utile pour :
A) Voir à quelle vitesse les autres agences développent leur portefeuille de biens ;
B) Approcher les propriétaires des nouveaux biens dans leur portefeuille pour les leur proposer vos services, au cas où il n’y aurait pas de clause d’exclusivité dans leur contrat ;
C) Approcher les propriétaires ayant signé un contrat d’exclusivité avec ce concurrent, , sachant pertinemment que leur contrat est proche de la date limite d’exclusivité.
Pour ce faire, il suffit aux agents immobiliers de rechercher les biens vendus par eux-mêmes ou par l’agence immobilière qu’ils souhaitent suivre et de paramétrer des alertes pour être informés des changements.
4. Les professionnels de l’immobilier et l’évolution du marché immobilier
Suivre l’évolution du marché fait également partie des défis quotidiens auxquels sont confrontés les professionnels de l’immobilier. Dans un marché fréquemment affecté par les évolutions des mouvements migratoires, le renforcement de certaines industries, les fluctuations économiques et tant d’autres facteurs, il est important d’être au courant de ce qui se passe et de pouvoir se préparer à ce qui est à venir.
Avoir conscience de cette évolution du marché est cruciale car grâce à ces données, les agents immobiliers, les courtiers, les investisseurs immobiliers et aux autres acteurs de ce domaine sont en mesure de prendre des décisions stratégiques sur l’avenir de leurs actifs et de leurs activités, en se préparant aux pires scénarios ou en profitant des périodes de croissance.
C’est là que les estimation immobilière CASAFARI entrent en jeu. Cette partie de notre logiciel immobilier montre les tendances du marché telles que :
- Le Stock disponible sur le marché et le délai de commercialisation moyen;
- Les prix des propriétés par zone, à la vente et à la location via une carte thermique;
- La répartition des propriétés par typologie s et par gamme de prix;
- Les tendances du marché immobilier sur le moyen-long terme via les séries chronologiques.
Il s’agit d’un outil complet, qui fournit des renseignements et arguments commerciaux aux professionnels de l’immobilier.
5. Réaliser des évaluations efficaces pour vendre plus rapidement
Fixer correctement le prix d’un bien immobilier permet d’accélérer les ventes, d’augmenter les revenus et d’augmenter la satisfaction de ses clients. . Toutefois, il s’agit aussi d’une tâche complexe, qui implique de passer des heures à faire des recherches en ligne pour trouver des propriétés similaires et à étudier le marché dans le but d’ arriver à une conclusion sur le prix demandé.
Notre logiciel en immobilier dispose d’une estimation immobilière automatisée pouvant être réalisée en seulement quelques secondes. CASAFARI vous indique quel est la fourchette basse, le juste prix du marché et quel est la fourchette haute plaçant le bien hors du marché en utilisant des propriétés comparables, avec des caractéristiques similaires et dans la même zone.
Une telle précision dans les chiffres est possible grâce aux données 1000x plus variées que le logiciel immobilier CASAFARI tire, versus son concurrent le plus proche.. Cela signifie que votre rapport d’estimation immobilière sera basé sur des données immobilières réelles, mises à jour en temps réel et qui reflètent parfaitement le marché.
6. Dynamiser les transactions grâce à des partenariats entre agences immobilières
Le plus souvent, les agents ont du mal à trouver des propriétés qui correspondent réellement aux besoins de leurs clients. D’un autre côté, les agents de référencement peuvent se retrouver avec un portefeuille de propriétés rempli d’excellentes opportunités, mais ne parviennent pas à trouver des clients qui correspondent à chacun d’entre eux.
En s’associant, les entreprises peuvent facilement augmenter leurs bénéfices, en vendant plus et plus vite, tout en augmentant le niveau de satisfaction de leurs clients.
Notre logiciel met à disposition de nos clients CASAFARI Connect, une fonctionnalité qui permet aux agences de montrer qu’elles sont prêtes à s’associer avec d’autres entreprises. Grâce à cette fonctionnalité, les agents immobiliers envoient un message à une autre agence d’un simple clic sur l’icône de la poignée de main pour entamer une négociation gagnant-gagnant.
Si les entreprises peuvent utiliser leur réseau pour obtenir des accords commerciaux, pourquoi ne pas en profiter ?
7. Gestion du portefeuille de l’agent immobilier et des interactions avec les clients
Enfin, pour ce qui est des tâches opérationnelles, une autre partie importante de la routine des professionnels de l’immobilier est la gestion des clients. Programmer des visites avec des acheteurs potentiels, rester en contact avec les clients acheteurs, faire savoir à toutes les parties qu’on s’occupe d’elles peut-être très chronophage.
C’est pourquoi le complément idéal de notre logiciel immobilier pour les professionnels est le CRM de CASAFARI. Cet outil offre des fonctionnalités spécialement conçues pour faciliter la vie des agents immobiliers. Pour n’en citer que quelques-unes, vous pourrez retrouver :
- Ownerlink : un lien via lequel les clients peuvent vérifier le nombre de visites de leur propriété, voir les commentaires ou les propositions qui ont résulté de ces visites et suivre les efforts de l’agent immobilier.
- Smartlink : un lien dans lequel vous pouvez répertorier les propriétés qui intéressent votre client. Il est possible de répertorier des propriétés dans les portefeuilles d’autres agences, ce qui est utile pour les partenariats.
- Smartreplies : réponses automatiques aux nouveaux prospects immobiliers figurant dans votre liste de contacts, afin qu’aucun client ne reste en attente de vos nouvelles.
- Visites virtuelles : une visite en ligne dynamique et immersive d’une propriété, pour les acheteurs potentiels qui ne peuvent pas être présents.
- Signature numérique : le professionnel de l’immobilier peut utiliser cette fonction pour enregistrer la signature des personnes qui visitent les propriétés de ses clients.
Grâce à ces fonctionnalités, notre logiciel réduit le temps consacré à la gestion des clients afin que les agents immobiliers puissent se concentrer sur la vente ou la recherche de propriétés.
En résumé, notre logiciel immobilier professionnel et toutes ses fonctionnalités constituent une solution tout-en-un, prête à faciliter le quotidien des professionnels de l’immobilier (qu’il s’agisse de courtiers, d’agents immobiliers, d’acheteurs, de gestionnaires d’actifs immobiliers ou d’investisseurs) leur permettant de s’appuyer sur des données.
Ne perdez plus votre temps avec vos multiples outils et travaillez plus efficacement grâce à CASAFARI.
