L’Analyse de marché de CASAFARI sont un produit qui favorise les transactions car il offre des informations, grâce à l’utilisation de l’intelligence artificielle, pour comprendre les mouvements du marché immobilier partout en France. Grâce à ces informations pertinentes, vous pouvez négocier en toute confiance les transactions de vente et de location et prendre des décisions stratégiques en matière de négociations et d’investissement immobilier.
Découvrez quelles sont les principales données fournies par cet outil et comment le courtier, l’agent immobilier ou encore l’investisseur immobilier peuvent en bénéficier.
Quelles informations sur le marché immobilier peut-on trouver dans l’Analyse de marché de CASAFARI ?
L’Analyse de marché présentent des informations sur le marché immobilier en fonction d’une période et d’une zone sélectionnées. Cela signifie que ce produit a le pouvoir d’offrir une vision complète des mouvements du marché et des spécificités locales, en faisant un « zoom avant » sur les endroits qui sont pertinents pour les recherches de l’agent immobilier.
Vous pouvez en extraire de diverses et nombreuses analyses et comprendre en fonction de combien de sources, d’inscriptions et de propriétés elles ont été faites.
Explorez toutes les informations disponibles dans ce produit!
Disponibilité des biens et temps sur le marché
Combien de propriétés puis-je utiliser dans ce secteur de la ville ? Le stock limité de propriétés est-il la raison de la hausse des prix des maisons et des appartements ? Pour répondre à ce genre de questions, l’agent immobilier peut vérifier sur CASAFARI Analyse de marché combien de propriétés sont disponibles sur le marché dans une zone spécifique et combien de pièces elles ont.
Il est également possible de vérifier quel est le temps moyen passé sur le marché des biens en attente, à la location et à la vente, par gamme de prix.
Prix de l’immobilier : une carte thermique avec des données par zone, pour la vente et la location.
La carte thermique de CASAFARI Analyse de marché présente des informations sur le marché de manière simple et graphique. Accédez à des données telles que :
- Le prix moyen des propriétés dans une zone, à la vente ou à la location, y compris des informations par mètre carré
- Le nombre de propriétés dans une zone dont le prix a été augmenté ou diminué
Vous pouvez également choisir de voir les chiffres uniquement pour les maisons ou uniquement pour les appartements en utilisant nos filtres.
Prix de vente : informations sur les négociations
Une autre information pertinente sur le marché immobilier disponible sur notre carte thermique est le prix de vente moyen. Ils sont affichés en fonction de chaque zone de la ville, permettant ainsi aux professionnels d’ajuster leur stratégie de tarification selon la variation entre le prix de transaction final et le prix demandé initial.
Cela indique également l’ampleur de la négociation à laquelle s’attendre dans une zone spécifique et si les agents immobiliers doivent se préparer à des valeurs en hausse ou en baisse.
Répartition des biens par nombre de pièces et par gamme de prix
L’agent immobilier sait que des biens ayant un nombre de pièces et une gamme de prix différents peuvent se comporter différemment une fois sur le marché.
Par exemple : ce qui est considéré comme un prix acceptable pour un appartement luxueux de 3 chambres à coucher dans un quartier recherché sera certainement différent d’un autre 3 chambres dans un quartier moins prestigieux de la ville ou dans une propriété plus petite.
Avec l’Analyse de marché de CASAFARI, vous avez accès à des informations telles que :
- Combien de propriétés sont disponibles sur le marché par gamme de prix
- Combien de biens sont disponibles sur le marché par prix par mètre carré
- Quel est le prix moyen demandé par nombre de pièces
- Quels sont les prix annoncés par mètre carré, en fonction du nombre de pièces de la propriété.
Toutes ces données peuvent être consultées aussi bien pour les maisons que pour les appartements.
Série chronologique : l’évolution du marché de l’immobilier en France
La série chronologique est une véritable étude de marché, dans le sens où CASAFARI montre les tendances du marché immobilier en France à travers le temps.
Sur CASAFARI Analyse de marché, lorsque vous sélectionnez une zone et une période à analyser, vous pouvez voir les informations suivantes :
- Les hausses et les baisses des prix moyens au total et des prix moyens par mètre carré
- Le nombre de hausses et de baisses des prix sur le marché
- Le nombre de nouvelles propriétés disponibles sur le marché
- Le nombre de propriétés vendues ou retirées du marché.
Vous pouvez poursuivre votre lecture, nous parlerons plus en détail de la façon dont ces données peuvent être utilisées et se trouvent au cœur des activités quotidiennes des professionnels de l’immobilier.
Comment les informations sur l’Analyse de marché de CASAFARI peuvent être utilisées par les professionnels de l’immobilier
Par le propriétaire de l’agence, pour pouvoir prendre des décisions stratégiques pour l’entreprise
Le propriétaire est chargé de prendre les décisions qui vont changer l’avenir de l’agence immobilière et augmenter sa productivité. Par conséquent, il aura besoin de données lui permettant d’avoir une perception complète des mouvements du marché pour prendre des décisions éclairées.
En utilisant l’Analyse de marché de CASAFARI, le propriétaire de l’agence pourra répondre à des questions telles que :
- Y a-t-il suffisamment de produits/de demande sur le marché pour ouvrir une agence immobilière dans une zone spécifique ?
- Y a-t-il une augmentation de l’offre ou de la demande dans un quartier de la ville où je travaille ou dans lequel je souhaite développer mon activité ?
- Y a-t-il des endroits prometteurs dans la ville, où je pourrais essayer d’étendre la présence des agents immobiliers ?
- Y a-t-il un problème imminent sur le marché de l’immobilier auquel nous devons nous préparer pour y faire face?
- Y a-t-il des tendances à la hausse ou à la baisse des prix au fil du temps dans les endroits où mon entreprise est présente, qui pourraient affecter mes clients ?
De cette manière, il sera possible de définir la répartition des agents immobiliers par zone, de savoir où recruter davantage de professionnels et où ouvrir de nouvelles agences. Il est également possible de comprendre comment inciter les clients à acheter une propriété lorsque les fluctuations de prix sont favorables et de les guider sur les meilleures options lorsqu’elles ne le sont pas.
Enfin, le propriétaire de l’agence sera en mesure de fixer des objectifs réalistes pour l’entreprise, qui pourront être actualisés en fonction des mouvements du marché.
Par les investisseurs immobiliers, pour la collecte de données utiles dans la gestion des actifs
CASAFARI Analyse de marché ne montre pas les tendances du marché uniquement à travers une vue générique : avec cet outil, les investisseurs immobiliers peuvent trier les informations par classe d’actifs, état du bien, nombre de pièces et superficie. Ils peuvent donc vérifier en détail dans quels actifs il est intéressant d’investir leur capital.
En outre, la carte thermique permet de visualiser de manière simple et rapide les meilleures zones d’investissement dans une ville, donnant à l’investisseur immobilier une idée du prix de vente des biens et de la demande dans ces zones.
La combinaison de ces données permet à l’investisseur immobilier d’optimiser la gestion de ses actifs, en trouvant les propriétés qui lui procureront des rendements optimisés voire les plus élevés possible.
Par l’agent immobilier, afin de convaincre le client et de conclure des affaires plus rapidement
Si le client met en doute les suggestions de l’agent pour le prix de vente ou de location d’un bien, le professionnel peut justifier ses choix et négocier avec le client en utilisant les informations de CASAFARI Analyse de marché.
Il pourra voir des données telles que :
- Les hausses et les baisses sur les prix des biens immobiliers dans une zone determinée
- Le prix moyen, en fonction du nombre de pièces dans la zone où se situe le bien immobilier
- Le nombre de propriétés similaires disponibles sur le marché.
Pour vous aider dans cette tâche, vous pouvez également compter sur l’analyse comparative du marché de CASAFARI, un outil qui compare des propriétés aux caractéristiques similaires et géographiquement proches pour obtenir des estimations fiables des prix de vente et de location en quelques secondes.
