Les données de CASAFARI sont le véritable reflet du marché immobilier et évoluent en fonction de celui-ci. Si les habitudes et les comportements vis-à-vis de l’immobilier ont changé, nous devrions aussi changer – et nous l’avons fait ! Découvrez ci-dessous ce qui a changé dans la sélection des propriétés comparables pour vos rapports d’estimation immobilière.
Amélioration de la présentation des biens comparables
Avant de sélectionner les comparables les plus proches d’une propriété, CASAFARI prend en compte différents facteurs. Après tout, nous devons nous assurer que nous vous montrons le bien parfait, n’est-ce pas ?
Chaque critère reçoit une pondération différente, en fonction de son importance et de son influence sur la valorisation du bien. Tous ensemble, ils composent l’algorithme qui détermine quelles propriétés sont comparables et se font concurrence sur le marché, par rapport à celle qui est en cours d’estimation.
Récemment, après avoir recueilli les précieux retours de nos clients, notre algorithme a été perfectionné. Désormais, davantage de types de biens ont été inclus dans les groupes d’appartements, de maisons, d’investissements et d’immeubles de notre estimation immobilière et ils ont reçu leur propre pondération. Enfin, tous nos critères de pondération ont été modifiés pour refléter ce que les acheteurs, les vendeurs et les professionnels de l’immobilier apprécient réellement sur le marché actuel.
Ces changements offrent des estimations et des comparables plus précises et plus efficaces !
Plus d’autonomie pour choisir les propriétés comparables
Une autre bonne nouvelle est que les clients de CASAFARI auront désormais une plus grande autonomie quant aux propriétés à prendre en considération lors d’une estimation immobilière.
Comment ? Avec notre nouvelle sélection multi-types, qui vous permet de sélectionner les sous-types de propriétés qui doivent être pris en compte dans votre ACM.
Exemple :
Vous souhaitez vendre un appartement de 2 chambres dans le centre-ville de Paris, mais vous avez besoin de connaître le prix de vente moyen pour un bien comme celui-ci.
La première étape consiste à consulter l’outil d’estimation immobilière de CASAFARI et à sélectionner le type de bien pour lequel vous avez besoin d’une analyse. Vous pourrez alors choisir si CASAFARI doit prendre en compte :
- Studios ;
- Appartements en duplex ;
- Penthouses ;
- Certains ou tous les éléments ci-dessus.
Comment faire une estimation immobilière avec CASAFARI
Avec cette mise à jour, lorsque vous construisez votre rapport d’estimation immobilière, vous pourrez afficher les comparables pertinents selon votre point de vue.
Où ces changements sont-ils répercutés ?
Les nouveaux poids d’évaluation pour définir les critères de choix de biens comparables ainsi que la sélection multi-sous-types de biens sont disponibles dans l’estimation immobilière et dans notre API de Biens Comparables.
Désormais, chaque rapport d’estimation immobilière que vous extrayez avec les données de CASAFARI, peu importe avec quel produit, est mis à jour et prêt à vous aider à vendre plus rapidement.
Les avantages de l’utilisation de l’API de données immobilières de CASAFARI
Ne manquez pas l’opportunité de travailler avec la plus grande base de données immobilières en Europe ! Seul CASAFARI compte plus de 310 millions de listes, provenant de plus de 30 000 sites d’agences, portails immobiliers, banques, et bien plus encore.
CASAFARI est également constamment mis à jour pour vous fournir des données propres, précises et organisées qui aident à la prise de décision quotidienne de tous les professionnels de l’immobilier. Abonnez-vous et voyez par vous-même !
