En théorie, travailler avec du capital-investissement en immobilier est assez simple : vous mettez en commun l’argent d’investisseurs immobiliers, trouvez des opportunités rentables, collectez les rendements en choisissant les bons emplacements et faites fructifier le capital investi.
Toutefois, comme vous le savez certainement, le marché de l’immobilier est un marché dynamique, où les biens immobiliers sont vendus et mis en vente, s’apprécient et se déprécient en permanence, et qui est également affecté par de nombreux facteurs externes. Cela signifie que l’identification des meilleures stratégies de déploiement du capital peut exiger un grand nombre de compétences et d’expertise, en particulier lorsque les marchés sont en pleine évolution.
Pour décider quand et où investir, il faut répondre à une question très complexe : comprendre l’actualité du marché.
Pour aider au mieux ce type de société immobilière de capital investissement, CASAFARI propose une sélection d’outils qui non seulement vous informent, mais vous donnent des conseils sur la marche à suivre et sur la meilleure façon de le faire. Sans plus attendre, voyons quels sont ces produits et comment en tirer parti.
Trouver les meilleures opportunités pour votre capital-investissement immobilier
Avec la recherche immobilière CASAFARI, vous pourrez obtenir une vue à 360°, détaillée et organisée du marché : non seulement vous pourrez consulter tous les biens disponibles, mais vous aurez également accès à l’historique complet de chaque propriété, vous permettant d’être informé de tout l’historique d’un bien spécifique.
Toutes ces données actualisées vous placeront dans une position privilégiée, permettant à votre entreprise de trouver les propriétés qui peuvent être acquises avec le moins de capital possible, et donc de maintenir les rendements élevés souhaités.
Pour trouver des propriétés désirables, vous pouvez filtrer votre recherche au sein de CASAFARI par :
- Emplacement ;
- Prix ;
- Biens loués ou à louer, vendus ou à vendre ;
- État (usagé, à rénover, très bon ou neuf) ;
- Nombre de pièces, surface construite et parcelle ;
- Année de construction ;
- Jours sur le marché ;
- Type de propriété (maisons, appartements, immeubles de placement ou bâtiments) ;
- Étage et orientation, ainsi que vue et direction ;
- Avec ou sans meubles ;
- L’état du certificat énergétique ;
- Caractéristiques (balcon, parking, licence de location, etc.) ;
- Agences et agents (y compris les vendeurs privés, les banques et les ventes aux enchères).
Recherche de immobilière avec CASAFARI : disposez d’une vue à 360º du marché immobilier
Une fois que vous aurez sélectionné quelques biens correspondant à vos critères en matière de capital-investissement immobilier, vous pourrez également consulter nos pages de biens, où vous trouverez les informations suivantes :
- Surface construite, superficie du terrain, emplacement et nombre de pièces ;
- Année de construction ;
- Depuis combien de temps le bien est sur le marché et le délai moyen de vente ou de location d’un bien présentant ces caractéristiques ;
- Dernières variations de prix, prix transactionnels et rendements attendus ;
- Photos et caractéristiques (parking, ascenseur, piscine, appareils ménagers, etc.) ;
- Quelles sont les entreprises qui le vendent, à quel prix et leurs coordonnées ;
- L’histoire de la propriété ;
- Comment se positionne le bien sur le marché, par rapport à la distribution des prix.
Les propriétés peuvent être ajoutées à un dossier de favoris, afin que vous puissiez rassembler vos meilleures découvertes. Les pages des propriétés peuvent être téléchargées au format PDF, partagées via WhatsApp ou Facebook ou par e-mail, et recevoir des commentaires, afin que votre équipe puisse discuter en détail de vos décisions.
Évaluer correctement les propriétés pour une meilleure prise de décision
Notre estimation immobilière est parfaite pour les acteurs dans le domaine de l’immobilier privé : elle permet de décider de vendre ou non des actifs, ainsi que d’évaluer les propriétés qu’ils ont l’intention d’acheter afin de pouvoir négocier un prix approprié.
Notre outil de recherche des propriétés comparables (avec des caractéristiques similaires et le même emplacement) à celle que vous analysez, afin de vous fournir un prix de vente suggéré, apportant la juste valeur marchande et un prix hors marché.
Le rapport présente également tous les détails du bien analysé, l’évolution des prix pour cet emplacement, la distribution des prix pour les biens immobiliers de la même typologie et le temps moyen que des biens de ce type passent sur le marché.
Enfin, vous pouvez également voir les centres d’intérêt existant autour de la propriété et les données sociodémographiques (variation de la population, taux de chômage et revenu moyen) concernant cet endroit.
Comprendre le marché immobilier pour des investissements bien informés
Avec l’Analyse de marché de CASAFARI, vous comprendrez le comportement actuel du marché et les tendances du marché qui affectent les différents scénarios d’investissement immobilier. Cela vous permettra de :
- Identifiez les zones où les prix, à la location et à la vente, sont plus ou moins élevés sur un marché spécifique ;
- Observez l’évolution des prix dans le temps, ainsi que les régions où les coûts augmentent ou diminuent ;
- Visualisez le nombre de propriétés dans chaque segment de prix, qu’il s’agisse de location ou de vente ;
- Découvrez le temps moyen qu’une propriété passe sur le marché, par segment de prix ;
- Suivre le prix moyen demandé (pour l’ensemble de la propriété et par mètre carré) en fonction de chaque typologie ;
- Vérifiez le stock du marché par typologie.
En résumé, il s’agit de toutes les informations dont vous aurez besoin pour déterminer où société immobilière de capital-investissement devrait investir.
CASAFARI Analyse de marché : suivez les tendances du marché immobilier
Configurez des notifications et soyez le premier à être informé des opportunités.
Avec les alertes de CASAFARI, vous pouvez automatiser les recherches de propriétés intéressantes correspondant aux critères de votre société immobilière de capital-investissement et être informé instantanément lorsque de nouvelles propriétés sont mises sur le marché.
En étant le premier informé, vous pouvez effectuer des recherches sur le bien via notre plateforme (comme les rendements locatifs attendus ou son historique), effectuer une évaluation du bien et approcher le vendeur avec toutes les connaissances nécessaires pour conclure l’affaire à un prix raisonnable.
Restez informé du marché immobilier sans effort
Les rapports de marché de CASAFARI vous feront gagner du temps et de l’énergie, en rassemblant toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre des décisions. Il existe de nombreux rapports différents, chacun ayant un objectif précis. Découvrons lesquels conviennent à ceux qui travaillent dans le domaine de l’immobilier.
- Les comparables
Ce rapport compare une propriété à ses comparables sur le marché. Il peut être réalisé sur un grand nombre de biens, afin de vous aider à évaluer les actifs de votre portefeuille ou des investissements potentiels.
- Propriétés du marché
Avec ce rapport, vous pouvez voir les propriétés disponibles sur un marché spécifique et toutes les informations sur chacune d’entre elles. Notre recherche peut être affinée à l’aide de plus de 30 filtres, afin que vous obteniez exactement ce qui importe pour votre fonds. C’est un moyen rapide de trouver des opportunités d’investissement.
- Alertes de marché
Ce rapport permet à votre société immobilière de capital-investissement d’accroître plus facilement son portefeuille grâce à des biens immobiliers mis en vente par leurs propriétaires. Le document fournit une liste de propriétés et les coordonnées des vendeurs privés dans une zone d’intérêt, de sorte que vous pouvez négocier directement avec la personne chargée de la vente, en évitant les commissions des agents immobiliers.
- Analyse avancée du marché
Ce rapport a été conçu pour vous permettre d’approfondir votre compréhension d’un marché spécifique et de décider si y investir est la meilleure option pour votre fonds. Choisissez une zone qui vous intéresse et obtenez un document personnalisé contenant toutes les données stratégiques dont vous pourriez avoir besoin grâce à CASAFARI, la plus grande base de données immobilières d’Europe.
Les rapports de marché vous intéressent ? N’hésitez pas à contacter notre équipe de gestionnaires de comptes et recevez toutes les données dont vous aurez besoin !
Les rapports de marché de CASAFARI : le chemin vers des décisions basées sur des données.
Notre base de données, dans votre plateforme
Grâce aux API de CASAFARI, votre société immobilière de capital-investissement pourra effectuer ses propres analyses en utilisant nos données de marché actualisées sans avoir à changer de logiciel.
- API Comparables
Cet outil a été conçu pour vous permettre d’effectuer une estimation immobilière, de trouver les propriétés comparables et de décider de la stratégie de tarification la plus précise pour un bien immobilier.
- Propriétés
Découvrez et obtenez des informations détaillées sur toutes les actions du marché. Utilisez les filtres de CASAFARI pour affiner vos recherches et explorer les opportunités du marché.
- Alertes
Cette API fonctionne de la même manière que notre fonction d’alertes dans CASAFARI : définissez vos recherches, la fréquence à laquelle vous souhaitez être informé des résultats et restez informé des propriétés qui intéressent votre fonds.
Les avantages de l’utilisation de l’API de données immobilières de CASAFARI
Êtes-vous prêt à développer vos affaires et obtenir de meilleurs résultats ? Ne perdez pas de temps : choisissez les outils CASAFARI qui correspondent le plus à vos besoins et commencez à explorer les avantages qu’ils sauront vous apporter en bénéficiant de la plus grande base de données immobilières d’Europe!
