Pourquoi le suivi des tendances du marché immobilier est stratégique pour vous

Carte thermique montrant les zones les plus chères et les plus abordables de la ville à l'intérieur de CASAFARI Market Analytics
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Pour un courtier, s’assurer que son entreprise est en mesure de suivre les tendances du marché immobilier est pertinent car cela ajoute de la valeur à son image: des employés bien informés et mis à jour permettent de tirer des conclusions sur la qualité du travail fourni par l’entreprise, lui apportant de la crédibilité.

Pour les agents eux-mêmes, le fait de bien connaître le secteur dans lequel ils travaillent leur permet non seulement de gagner la confiance de leurs clients, mais également d’accélérer leur résultat.

Pour les investisseurs immobiliers, suivre les prix des biens vendus dans la même zone que leurs actifs ou cartographier le comportement du marché est essentiel pour décider d’investir dans d’autres biens ou de vendre ceux qu’ils possèdent déjà.

En fait, il n’est plus possible de travailler en immobilier sans comprendre le fonctionnement du marché. Découvrons donc quels sont les avantages d’utiliser CASAFARI Market Analytics pour suivre les tendances du marché immobilier pour votre entreprise.

Le suivi vous permet de prendre des décisions avisées, fondées sur des données, concernant l’avenir de votre entreprise.

L’immobilier est le plus grand secteur de la planète et l’un des plus concurrentiels. Il n’y a plus de place pour travailler en se basant uniquement sur le sentiment ou l’expérience. Toute entreprise rentable doit donc examiner les données avant d’entamer tout processus de décision.

Pour les promoteurs, il est important de suivre les tendances du marché immobilier afin de savoir dans quels secteurs d’une ville les prix sont plus élevés, afin de construire des logements qui seront plus chères pour le client, mais également plus rentables. L’inverse est également vrai : savoir où les prix des biens vendus sont plus bas incite les promoteurs à construire des biens plus rentables dans cette zone.

Cependant, il n’y a pas que les prix à prendre en compte en immobilier. Avec notre logiciel immobilier, les promoteurs peuvent aussi vérifier le stock du marché pour un type de propriété spécifique dans un secteur de la ville, afin de savoir, par exemple, que des appartements de 2 chambres sont nécessaires à cet endroit. L’entreprise a ainsi l’assurance que les biens qu’elle construit seront vendus très rapidement, permettant d’augmenter les revenus et de réduire à la fois les coûts et les efforts de marketing.

Carte thermique à l'intérieur de CASAFARI Market Analytics : voyez quels sont les quartiers de la ville où les prix sont les plus élevés et les plus bas.

Les courtiers se posent également de nombreuses questions auxquelles ils pourront y répondre avec un peu d’aide grâce à nos analyses de marché CASAFARI. En examinant les tendances du marché immobilier, les courtiers peuvent décider s’ils doivent développer leurs équipes, étendre leurs activités à de nouveaux marchés et, si oui, où.

Voici quelques-unes des questions auxquelles ils peuvent répondre sur le marché du logement grâce à notre outil :

  • Y a-t-il suffisamment de produits ou une demande croissante sur le marché pour ouvrir une agence immobilière dans une région spécifique ?
  • Y a-t-il une augmentation de l’offre ou de la demande dans un quartier de la ville où je travaille qui justifie l’élargissement de mon équipe d’agents immobiliers ?
  • Dans la ville où je travaille, quels sont les quartiers où la demande augmente ?

CASAFARI Market Analytics : suivez les tendances du marché immobilier

Les agences immobilières ne peuvent se permettre de laisser de côté une partie importante du marché ou une zone de la ville dont la demande augmente en raison d’un manque d’agents ou d’un manque de planification prévisionnelle.

Pour les investisseurs, les données sont également essentielles : après tout, vous ne pouvez savoir si vous avez trouvé une bonne opportunité que si vous connaissez la situation actuelle du marché. Les investisseurs peuvent vérifier si le prix d’un bien qui les intéresse a tendance à monter ou à descendre, si ce type de bien passe quelques jours ou longtemps sur le marché (ce qui signifie qu’il y a une demande pour ce bien) ou s’il y a de nombreux concurrents similaires sur le marché, afin d’améliorer leur prise de décision.

Distribution des prix à l'intérieur de CASAFARI Market Analytics : vérifiez comment sont distribués les prix dans une zone en fonction de chaque classe d'actifs.

Le suivi vous permet également d’acquérir des connaissances sur un quartier spécifique de la ville

Les agents immobiliers travaillent généralement dans un secteur spécifique et plus ils en savent sur ce secteur, mieux ils pourront aider leurs clients.

Qu’il s’agisse de personnes à la recherche d’un logement ou d’un investissement, pour pouvoir expliquer aux clients pourquoi cette zone est adaptée à leurs besoins, l’agent immobilier doit non seulement connaître les éléments des infrastructures (tels que les écoles, les hôpitaux, les transports, les entreprises locales). Il doit également être capable de parler de l’état du marché dans ce quartier, des opportunités qui s’y trouvent et des tendances du marché immobilier.

Avec CASAFARI Market Analytics, vous pouvez facilement répondre à des questions telles que :

  • Le quartier X offre-t-il le type de propriété souhaité par mon client ?
  • Ces types de propriétés sont-elles généralement vendues pour un montant que le client est prêt à payer ?
  • Y a-t-il des tendances à la hausse ou à la baisse des prix de l’immobilier dans le temps qui pourraient affecter mes clients actuels ou futurs ? Dans l’affirmative, pourquoi cela se produit-il ?

En obtenant les réponses, les agents immobiliers pourront dès lors :

  • répondre aux attentes de leurs clients avec de réelles données actualisées sur le marché immobilier,
  • trouver des solutions possibles pour les besoins de leurs clients, 
  • permettre aux clients de se sentir à l’aise, sachant qu’ils sont pris en charge par quelqu’un qui sait tout ce qu’il y a à savoir sur cette région.

Au final, c’est une situation gagnant-gagnant qui laissera vos clients satisfaits tout en vous permettant d’augmenter vos revenus.

Le suivi vous aide à comprendre les évaluations de biens immobiliers à un niveau plus précis

Vous avez effectué une évaluation immobilière à l’aide de notre outil d’analyse comparative du marché et vous avez maintenant un prix de marché pour un bien que vous souhaitez acheter ou vendre, que ce soit pour vous-même en tant qu’investisseur ou pour un client. Désormais, comment approfondir votre compréhension de ce prix ? En suivant les tendances du marché immobilier, bien évidemment !

Les investisseurs veulent savoir si la valeur de leurs actifs augmente ou diminue. Nos graphiques sur l’évolution des prix au cours d’une série chronologique les aident à décider s’ils doivent conserver les propriétés ou les vendre.

Quant aux agents immobiliers, ils doivent avoir des arguments pour démontrer à leurs clients pourquoi ces prix sont les plus optimaux pour mettre leurs biens sur le marché. Ils pourront donc utiliser toutes les informations que Market Analytics a à offrir, comme le stock du marché, les hausses et les baisses de prix, les nouvelles propriétés disponibles par catégorie d’actifs, le temps moyen que chaque actif passe sur le marché et la distribution des prix de vente.

Quel que soit votre rôle, CASAFARI saura vous aider à suivre les tendances du marché immobilier qui sont les plus essentielles à votre activité. Ne perdez pas de temps : abonnez-vous à notre outil et augmentez vos revenus.

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