Logiciel immobilier professionnel: ce qu’il faut prendre en compte pour choisir le vôtre
Choisir un logiciel immobilier professionnel exige de vérifier cinq conditions préalables essentielles : des données de marché exhaustives (comme les 50 millions de biens uniques dans 16 pays de CASAFARI issus de plus de 30 000 sources), des annonces propres et dédoublonnées, des analyses de marché exploitables, une plateforme unique simple d’utilisation et des mises à jour fréquentes associées à des alertes en temps réel.
1. Exhaustivité des données sur le marché qui vous intéresse
Lorsqu’il s’agit de comprendre les évolutions du marché de l’immobilier, il ne suffit pas de voir une fraction de l’ensemble du scénario. En effet, tirer des conclusions à partir de peu de données peut vous conduire à des conclusions incorrectes et nuire à votre activité.
En matière de données, plus on est de fous, plus on rit : en analysant les données massives (big data), il est beaucoup plus facile pour votre logiciel immobilier d’identifier les vraies tendances et de vous aider à prédire les problèmes d’offre et de demande sur le marché.
C’est pourquoi CASAFARI compte plus de 50 millions de biens uniques dans 16 pays (États-Unis : lancement en cours, certains États, immobilier commercial uniquement, via Claro AI), provenant de plus de 30 000 sites web d’agences immobilières, portails, banques, enchères et plus encore.
Et, surtout, cela a une incidence sur votre travail ! L’exhaustivité des données vous permettra, entre autres de:
- Acquérir une vision réaliste et complète du marché de l’immobilier pour étayer vos décisions commerciales et conseiller vos clients ;
- Approfondir vos connaissances et rester bien informé de la situation du marché avec lequel vous travaillez, même dans des villes ou des quartiers plus petits, afin de développer vos activités ;
- Se protéger et rester informé de la situation de ses mandats.
Mais disposer d’informations exhaustives n’est pas la seule caractéristique essentielle de votre logiciel immobilier. Vous aurez également besoin…
2. Des données immobilières propres et organisées
En effet, une grande quantité de données n’est utile que si vous pouvez en tirer un sens, n’est-ce pas ? Le logiciel immobilier professionnel de votre choix doit donc être capable d’organiser l’information de manière à ce que vous puissiez l’utiliser de la meilleure façon possible.
Imaginez qu’un bien immobilier soit répertorié sur 10 portails immobiliers différents. Lorsque vous utilisez un logiciel d’évaluation immobilière et d’étude de marché ou recherchez des informations telles que le prix moyen demandé par mètre carré dans une region, il convient de ne prendre en compte chaque bien qu’une seule fois dans le calcul. En effet, il s’agit du même bien et s’il est pris en compte plusieurs fois, les statistiques seront faussées.
La déduplication est donc une fonctionnalité pertinente que vous devez considérer lorsque vous utilisez un logiciel immobilier si vous souhaitez travailler avec des évaluations précises, des stocks de marché, des tendances, des prix par mètre carré et d’autres chiffres importants.
C’est pourquoi CASAFARI travaille constamment à la construction de la base de données immobilière la plus propre et la plus complète, conformément à sa mission de résoudre le chaos du marché immobilier en y apportant de la transparence.
3. Un outil qui vous fournit des informations réelles sur le marché
En plus de vous tenir au courant des biens disponibles sur le marché, une autre tâche que votre logiciel immobilier doit accomplir est d’apporter des informations sur le marché dans le cadre de votre travail. Il doit vous fournir des données pertinentes, afin que vous puissiez avoir une vision stratégique du marché, mener vos affaires et vous occuper de vos clients plus efficacement.
Voici quelques-unes des informations sur le comportement du marché fournies par CASAFARI :
- Disponibilité du stock actuel ;
- Le nombre de propriétés neuves, vendues ou retirées du marché ;
- Le temps moyen passé sur le marché ;
- Le prix moyen demandé des biens immobiliers dans une zone, à la vente ou à la location, y compris les informations par mètre carré ;
- Combien y a-t-il de biens dans une zone dont les prix ont été augmentés ou baissés ?
- Le nombre de biens immobiliers sur le marché par fourchette de prix ;
- Quel est le prix moyen demandé par typologie ;
- Les hausses et les baisses des prix moyens demandés sur le marché, dans le temps.
Les Analyses de Marché par CASAFARI : suivez l’évolution du marché français de l’immobilier
Comment tirer profit des dossiers Favoris de CASAFARI ?
Ces informations vous aideront à guider vos clients sur le moment de vendre ou d’acheter, à leur montrer les endroits prometteurs de la ville ou à les conseiller sur les zones où les propriétés se déprécient, et bien d’autres conseils précieux qui font que votre travail se démarque.
D’un point de vue commercial, vous pouvez également utiliser toutes ces informations pour décider dans quels quartiers de la ville vous devez concentrer vos efforts, quel type de clients cibler par marché et prendre des décisions éclairées basées sur des données qui vous aideront à obtenir de meilleurs résultats.
4. Un logiciel immobilier professionnel facile à utiliser
Une autre qualité que doit posséder le logiciel immobilier de votre choix est qu’il doit être utile ! Si vous devez faire trop d’efforts pour utiliser la plateforme ou si elle vous prend trop de temps, vous finirez par ne pas l’utiliser et par dilapider votre argent.
En résumé, vous devriez trouver toutes les informations dont vous avez besoin facilement, en un seul endroit, ce qui devrait vous permettre de gagner du temps et de faciliter votre travail. Après tout, la technologie est censée permettre aux gens de travailler plus intelligemment, et non plus difficilement, n’est-ce pas ?
Voilà en quoi CASAFARI est utile :
- Les agents d’achat à trouver le bien idéal pour leurs clients ;
- Les agents immobiliers à développer leur portefeuille grâce à des pistes immobilières ;
- Les agents immobiliers à surveiller leur portefeuille de biens et celui de leurs concurrents ;
- Les professionnels de l’immobilier se tiennent au courant des tendances et des changements du marché et effectuent des évaluations efficaces des biens pour les vendre plus rapidement ;
- Favoriser les transactions en établissant des partenariats entre agences ;
- Gérer le portefeuille de l’agent immobilier et les interactions avec les clients ;
- Les investisseurs immobiliers trouvent les meilleures opportunités et investissent à grande échelle.
CASAFARI : le logiciel le plus complet pour les professionnels de l’immobilier
Tout cela en quelques clics, en quelques minutes. Il n’y a rien de plus simple.
5. Une base de données immobilière fréquemment mise à jour
Rester informé des nouveautés du marché peut vous permettre de développer plus rapidement votre portefeuille de clients, de trouver les meilleurs biens pour vos clients et de sécuriser de véritables opportunités de marché. Mais pour ce faire, il convient de vérifier la fréquence de mise à jour des données immobilières du logiciel professionnel avec lequel vous travaillez afin de suivre au mieux les mouvements du marché.
CASAFARI ne se contente pas de vérifier ces éléments, il vous propose également son outil d’Alertes immobilières, un moyen de définir des notifications pour être le premier à connaître les nouveaux biens qui correspondent à vos critères de recherche.
Cela peut être utilisé pour rester au courant des nouveaux biens disponibles sur le marché, pour garder un œil sur les changements dans votre portefeuille, pour surveiller vos concurrents et bien plus encore !
Générez plus de prospects immobiliers avec CASAFARI : découvrez les Alertes
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Questions fréquentes
Pourquoi la déduplication des annonces est-elle essentielle dans un logiciel immobilier ?
Lorsqu’un bien est présent sur plusieurs portails, le compter à plusieurs reprises fausse l’analyse statistique du marché. La déduplication garantit que chaque propriété est comptabilisée une seule fois, offrant ainsi des estimations précises, une vision exacte des stocks, des tendances et des prix moyens demandés au mètre carré.
Quelles données d’analyse de marché un logiciel immobilier professionnel doit-il fournir ?
Un logiciel professionnel doit présenter le stock disponible, le nombre de biens nouveaux, vendus ou retirés du marché, ainsi que le temps moyen de vente. Il doit également détailler les prix moyens demandés par zone et par typologie, les évolutions à la baisse ou à la hausse, ainsi que la répartition par tranche de prix.
Comment les alertes immobilières aident-elles les agents au quotidien ?
Dans l’application web CASAFARI, les Alertes informent immédiatement les professionnels dès que de nouveaux biens correspondant à leurs critères apparaissent sur le marché. Cela leur permet de surveiller leur portefeuille, de suivre la concurrence et de capter de nouveaux mandats plus rapidement.
Quelle est la couverture de la base de données immobilières de CASAFARI ?
CASAFARI regroupe plus de 50 millions de biens uniques dans 16 pays, y compris son lancement en cours aux États-Unis pour l’immobilier commercial dans certains États via Claro AI. Ces données sont agrégées à partir de plus de 30 000 sites d’agences, portails, banques et ventes aux enchères.
À quels profils de professionnels s’adresse la plateforme CASAFARI ?
La plateforme s’adresse aux chasseurs immobiliers en quête de biens pour leurs acheteurs, aux agents souhaitant développer et suivre leur portefeuille ou leurs concurrents, ainsi qu’aux évaluateurs et aux investisseurs. Elle facilite également le partage de commissions entre agences.