CASAFARI : le logiciel le plus complet pour les professionnels de l’immobilier

Un bien au sein de la plateforme CASAFARI, dans la Recherche de Biens
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Complet : il s’agit du mot qui définit le mieux CASAFARI. Notre logiciel destiné aux professionnels de l’immobilier a été créé pour organiser le marché segmenté de l’immobilier et donner à ceux qui travaillent sur le terrain des données immobilières transparentes et précises. Fondamentalement, notre objectif était de débloquer les décisions fondées sur les données, de professionnaliser le marché et d’aider les entreprises.

Toutefois, pour une tâche telle que celle-ci, nous devions pouvoir être le plus complet possible. Nous devions être en mesure d’aider les agents immobiliers, et les professionnels de l’immobilier en général, dans toutes leurs tâches.

La première étape pour atteindre cet objectif était en fournissant le maximum de données. Nous avons réussi à avoir dans notre base de données immobilières plus de 200 millions d’annonces provenant de plus de 30 000 sources (et ce chiffre continu de croître). Nous sommes devenus la plus grande base de données immobilières d’Europe. En plus de l’agrégation, nous sommes le seul logiciel immobilier à dédupliquer cette quantité de données, fournissant uniquement des informations propres et précises sur les propriétés. Vérifiez !

La prochaine étape logique était d’ordre pratique : nous avions besoin de produits et de fonctionnalités pour nous aider :

  1. Les agents d’acheteurs trouvent la propriété parfaite pour leurs clients ;
  2. Les agents d’inscription accroissent leur portefeuille grâce aux pistes immobilières ;
  3. Surveiller leur portefeuille immobilier et celui de leurs concurrents ;
  4. Les professionnels de l’immobilier se tiennent au courant des tendances et des changements du marché ;
  5. Effectuez des évaluations efficaces des biens pour les vendre plus rapidement ;
  6. Stimulez les transactions en établissant des partenariats entre les agences ;
  7. Gérer le portefeuille de l’agent immobilier et les interactions avec les clients ;
  8. Les investisseurs immobiliers trouvent les meilleures opportunités et investissent à grande échelle.

Découvrez comment notre logiciel immobilier prend en charge chacun de ces aspects.

1. Les agents d’acheteurs et la recherche de la propriété parfaite pour le client

En plus du fait de travailler avec des données transparentes, l’un des principaux avantages de notre logiciel immobilier pour les agents d’acheteurs est la possibilité de filtrer. Lorsqu’un agent d’acheteur recherche une propriété pour son client, il peut réduire considérablement les résultats affichés, se rapprochant ainsi de la recherche d’un endroit qui répond à tous les besoins du client.

Comment pouvoir effectuer cela ? Grâce à nos filtres de recherche de propriétés. Notre outil vous permettra de définir :

  • Une fourchette de prix ;
  • Le type d’entreprise (location, vente, location ou vente) ;
  • L’état du bien (usagé, à rénover, très bon, neuf) ;
  • Détails de la propriété (nombre de chambres à coucher, mètres carrés, année de construction, etc ;)
  • Le type de propriété (appartement, maison, hôtel, entrepôt, etc.) ;
  • Étage et orientation ;
  • Vue et direction ;
  • La présence de meubles ;
  • Caractéristiques (balcon, garage, piscine, etc.) ;
  • Qui le vend (agences immobilières, propriétés FSBO, banques, etc.).

Au total, les agents d’acheteurs ont le choix entre plus de 30 filtres, ce qui leur facilite la tâche pour trouver la propriété souhaitée.

2. Les agents de référencement et la croissance du portefeuille de biens avec les prospects immobiliers

CASAFARI offre aux agents de référencement deux façons d’accroître leur portefeuille de biens immobiliers en captant des prospects FSBO.

La première consiste à effectuer une recherche sur notre moteur de recherche de propriétés : les agents immobiliers peuvent filtrer pour ne voir que les propriétés situées dans une zone spécifique qui sont en vente par le propriétaire, soit exclusivement, soit celles qui sont également répertoriées par une autre agence immobilière.

La seconde est la fonction Alerts de CASAFARI, qui permet aux agents de référencement de recevoir des notifications lorsqu’un bien correspondant à certains critères est mis sur le marché. Ces professionnels de l’immobilier peuvent paramétrer les alertes pour rechercher des propriétés FSBO afin d’avoir la possibilité d’approcher des prospects immobilières avant tout le monde.

En automatisant cette tâche avec notre logiciel pour l’immobilier, les agents immobiliers peuvent concentrer leur attention sur les clients actuels pour s’assurer qu’ils fournissent le meilleur service possible.

3. Suivi de leur portefeuille immobilier et de celui des agences concurrentes

Une autre possibilité dont disposent les agents immobiliers dans notre logiciel immobilier est d’utiliser les alertes pour suivre ce qui se passe à la fois dans leur propre portefeuille et dans celui de leurs concurrents.

Le suivi de son propre portefeuille est très utile pour s’assurer qu’il n’y a pas de violation des contrats d’exclusivité. Quant à celui des concurrents, cette ressource est utile pour :

A) voir à quelle vitesse les autres agences développent leur portefeuille de biens ;

B) approcher les propriétaires des nouveaux biens dans leur portefeuille pour les inscrire également, au cas où il n’y aurait pas de clause d’exclusivité dans leur contrat ;

C) approcher les propriétaires qui sont avec eux depuis longtemps sans résultats, parce que leur contrat est proche de la date limite d’exclusivité.

Pour ce faire, il suffit aux agents immobiliers de rechercher les biens vendus par eux-mêmes ou par l’agence immobilière qu’ils souhaitent suivre et de paramétrer des alertes pour être informés des changements dans ces résultats.

Répartition des prix dans CASAFARI Market Analytics

4. Les professionnels de l’immobilier et l’évolution du marché immobilier

Suivre l’évolution du marché fait également partie des défis quotidiens auxquels sont confrontés les professionnels de l’immobilier. Dans un marché fréquemment affecté par les évolutions des mouvements migratoires, le renforcement de certaines industries, les fluctuations économiques et tant d’autres facteurs, il est important d’être au courant de ce qui se passe et de pouvoir se préparer à ce qui va suivre.

Elle est importante car elle permet aux agents immobiliers, aux courtiers, aux investisseurs immobiliers et aux autres acteurs de ce domaine de prendre des décisions stratégiques sur l’avenir de leurs actifs et de leurs activités, en se préparant aux pires scénarios ou en profitant des périodes de croissance.

C’est là que les analyses de marché CASAFARI entrent en jeu. Cette partie de notre logiciel pour l’immobilier montre les tendances du marché telles que :

  • Disponibilité des biens disponibles et leurs temps sur le marché
  • Une carte thermique avec les prix des propriétés par zone, à la vente et à la location.
  • Répartition des propriétés par nombre de pièces et par gamme de prix
  • Les séries chronologiques, qui permettent d’observer les tendances du marché immobilier dans le temps.

Il s’agit véritablement d’un outil qui fournit des renseignements commerciaux aux professionnels de l’immobilier.

5. Réaliser des évaluations efficaces des biens pour vendre plus rapidement

Fixer correctement le prix d’un bien immobilier permet d’accélérer les ventes, d’augmenter les revenus et de rendre les clients satisfaits du travail des professionnels de l’immobilier. Toutefois, il s’agit aussi une tâche complexe, qui implique de passer des heures à faire des recherches en ligne pour trouver des propriétés similaires et à étudier le marché pour arriver à une conclusion sur le prix demandé.

C’est pourquoi notre logiciel en immobilier dispose d’une analyse comparative du marché automatisée pouvant être réalisée en quelques secondes. CASAFARI vous indique quel est le prix de vente, le juste prix du marché et quel est le prix qui le place hors du marché en utilisant des propriétés comparables, avec des caractéristiques similaires et dans la même zone.

Une telle précision dans les chiffres n’est possible que parce que le logiciel immobilier CASAFARI tire des données de 1000x plus de sources que le concurrent le plus proche. Cela signifie que votre rapport d’analyse comparative du marché sera basé sur des données immobilières réelles, mises à jour en temps réel et qui reflètent parfaitement le marché.

6. Dynamiser les transactions grâce à des partenariats entre agences immobilières

CASAFARI Connect, un outil pour dynamiser les partenariats entre agents immobiliers

Le plus souvent, les agents ont du mal à trouver des propriétés qui correspondent réellement aux besoins de leurs clients. D’un autre côté, les agents de référencement peuvent se retrouver avec un portefeuille de propriétés rempli d’excellentes opportunités, mais ne parviennent pas à trouver des clients qui correspondent à chacun d’entre eux.

En s’associant, les entreprises peuvent facilement augmenter leurs bénéfices, en vendant plus et plus vite, tout en augmentant le niveau de satisfaction de leurs clients.

Notre logiciel met à disposition à nos clients CASAFARI Connect, une fonctionnalité qui permet aux agences de montrer qu’elles sont prêtes à s’associer à d’autres entreprises. Grâce à cette fonctionnalité, les agents immobiliers envoient un message à une autre agence d’un simple clic sur l’icône de la poignée de main pour entamer une négociation gagnant-gagnant.

Si les entreprises peuvent utiliser leur réseau pour obtenir des accords commerciaux, pourquoi pas ?

7. Gestion du portefeuille de l’agent immobilier et des interactions avec les clients

Maintenant, pour les tâches opérationnelles, une autre partie importante de la routine des professionnels de l’immobilier est la gestion des clients. Programmer des visites avec des acheteurs potentiels, rester en contact avec les clients acheteurs, faire savoir à toutes les parties qu’on s’occupe d’elles prend aussi du temps.

C’est pourquoi le complément idéal de notre logiciel pour les professionnels de l’immobilier est le CRM de CASAFARI. Cet outil offre des fonctionnalités spécialement conçues pour faciliter la vie des agents immobiliers. Pour n’en citer que quelques-unes, vous pourrez retrouver :

  • Ownerlink : un lien par lequel les clients peuvent vérifier le nombre de visites de leur propriété, voir les commentaires ou les propositions qui ont résulté de ces visites et suivre les efforts de l’agent immobilier.
  • Smartlink : un lien dans lequel vous pouvez répertorier les propriétés qui intéressent votre client. Il est possible de répertorier des propriétés dans les portefeuilles d’autres agences, ce qui est utile pour les partenariats.
  • Smartreplies : réponses automatiques aux nouveaux prospects immobiliers figurant dans votre liste de contacts, afin qu’aucun client n’attende de vos nouvelles.
  • Visites virtuelles : une visite en ligne dynamique et immersive d’une propriété, pour les acheteurs potentiels qui ne peuvent pas être présents.
  • Signature numérique : le professionnel de l’immobilier peut utiliser cette fonction pour enregistrer la signature des personnes qui visitent les propriétés de ses clients.

Grâce à ces fonctionnalités, notre logiciel réduit le temps consacré à la gestion des clients afin que les agents immobiliers puissent se concentrer sur la vente ou la recherche de propriétés.

8. Les investisseurs immobiliers et la recherche d’opportunités pour investir à grande échelle

Saviez-vous que 79% du total des logements résidentiels en Europe sont des résidences individuelles appartenant à des particuliers ? Il s’agit d’une puissante réserve de capital dans le secteur résidentiel qui tend à offrir des rendements potentiellement élevés, puisque la croissance des prix de l’immobilier pousse des populations entières à louer plus longtemps, certains pays européens ayant jusqu’à 50 ou 60% de leur part de résidences en location.

Toutefois, investir dans des actifs segmentés, tels que ces SFR, à grande échelle serait un cauchemar en termes de recherche et de souscription ? Cela l’était, jusqu’à maintenant.

En surveillant l’ensemble des biens disponibles sur le marché en temps réel, la fonction Portfolio Solutions de CASAFARI réalise ce travail automatiquement, en trouvant les meilleures opportunités d’investissement sur le marché, en fournissant :

  • Des rendements locatifs prévisionnels assertifs et un TRI cible,
  • Les baisses de prix cumulées les plus importantes et les plus récentes,
  • Temps le plus court/le plus long sur le marché.

Tout cela est possible grâce à la combinaison de l’expertise en immobilier avec le machine learning et comptant sur un réseau de plus de 450 000 agents immobiliers et investisseurs, permettant d’accéder à des biens de haute qualité.

En résumé, notre logiciel immobiler et toutes ses fonctionnalités constituent une solution tout-en-un, prête à faciliter le quotidien des professionnels de l’immobilier (qu’il s’agisse de courtiers, d’agents immobiliers, d’acheteurs, de gestionnaires d’actifs immobiliers ou d’investisseurs) et à leur permettre de s’appuyer sur des données.

Ne perdez pas plus de temps avec de multiples outils et travaillez plus efficacement grâce à CASAFARI.

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