Le marché de l’immobilier est un environnement hautement complexe et concurrentiel dans la plupart des pays d’Europe, ce qui signifie qu’il n’est pas possible de diriger votre entreprise en vous basant uniquement sur votre propre avis ou votre expérience. C’est exactement la raison d’être de nos rapports de marché : vous aider à prendre des décisions fondées sur des données, ce qui vous permettra de conclure davantage de ventes et d’améliorer les résultats de votre activité.
Il existe six types d’études de marché, chacune étant conçue pour répondre aux besoins de nos clients. Continuez à lire pour tous les découvrir!
Que sont les rapports de marché ?
Nos rapports de marché sont des analyses du marché immobilier, conçues pour répondre à une question spontanée de nos clients. Ils peuvent être utilisés pour analyser plus en profondeur le marché qui intéresse nos clients, que ce soit pour :
- Assurer une veille de leur portefeuille de propriétés par rapport à leurs concurrents,
- Comprendre le stock du marché,
- Augmenter leur portefeuille avec des annonces de vendeurs particuliers,
- Se connecter à d’autres agents ou développer leur équipe,
- Vérifier la performance de leurs concurrents,
- Planifier l’expansion de leur activité vers un nouveau marché,
- Personnaliser leurs propres analyses.
En général, ces rapports peuvent être utilisés par les entreprises qui ne souhaitent pas effectuer leurs propres recherches concernant nos Analyses de Marché et ACM (Analyses comparatives de marché) ou qui ne peuvent pas se connecter à notre API (flux de données directes), pour suivre le marché par eux-mêmes, sans notre “cadre”. Dans ce dernier cas, notre équipe effectue les analyses en temps voulu, en tenant compte des besoins de notre client pour les personnaliser.
Les rapports de marché peuvent être réalisés occasionnellement, dès que nécessaire, ou périodiquement, selon la fréquence à laquelle votre entreprise souhaite obtenir ce type d’informations.
Rapports de marché de CASAFARI : quelles informations fournissent-ils et comment peuvent-ils vous aider ?
Voici une liste de tous les rapports de marché que vous pouvez obtenir grâce à CASAFARI. Découvrez-les et choisissez ceux qui correspondent le mieux à vos besoins!
Les comparables offert par le marché
Ce premier rapport établit une comparaison entre votre bien et les biens publiés par vos concurrents sur le marché, en vous fournissant une liste de biens comparables, leurs informations de base (nombre de chambres, état, emplacement, etc.), ainsi que des statistiques basées sur ces comparables, telles que :
- Un prix de vente suggéré pour votre propriété,
- Le juste prix du marché et le prix hors marché,
- Le prix moyen pour une propriété comme la vôtre,
- Le prix moyen par mètre carré,
- La période moyenne de mise à la vente du bien sur le marché, pour la zone qui vous intéresse.
Le rapport “Comparables du marché » (ou Market Comparables) a été conçu pour les sociétés immobilières qui ne peuvent pas se connecter à notre API de Comparables ou qui ne veulent pas effectuer par eux-mêmes les évaluations de toutes les propriétés de leur portefeuille. Dans ce cas, notre équipe effectue chaque évaluation pour les utilisateurs et leur envoie toutes les informations, ce qui leur permet d’économiser du temps et des efforts.
Ce rapport peut être créé pour un grand nombre de biens, ce qui vous permet d’évaluer l’ensemble de votre portefeuille immobilier en une seule et même fois.
Propriétés du marché
Créé pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent accéder aux données CASAFARI en dehors de notre application afin d’effectuer leurs propres analyses, ce rapport de marché fournit une liste de propriétés sur le marché de leur choix.
La liste peut être personnalisée avec plus de 30 filtres, pour afficher toutes les autres informations trouvées dans notre API Propriétés, telles que :
- Le statut du bien (à louer, loué, à vendre, vendu),
- L’emplacement,
- Les conditions (usagé, ruine, très bon, neuf, etc.),
- La fourchette de prix,
- Le nombre de salles de bain ou de chambres,
- La superficie totale,
- Le type de propriété,
- Les agents ou agences référencés.
Les données fournies peuvent être utilisées comme référence sur la façon dont le marché était à un moment précis ou pour établir une comparaison d’historique.
Alertes de marché
Vous êtes un professionnel qui souhaite accroître son portefeuille? Le rapport Alertes de marché (Ou Market Alerts) contient les coordonnées explicites et les noms des vendeurs privés dans une zone d’intérêt. C’est du sur mesure pour vous!
Ce rapport vous permet d’économiser du temps et des efforts dans la recherche de prospects : il vous suffit d’entrer en contact avec les personnes trouvées dans la liste! Une autre possibilité est de conserver ces alertes pour vous-même, au cas où vous ne souhaitez pas y donner suite immédiatement, mais aimeriez avoir l’information à portée de main, pour y donner suite quelques temps après.
Rapport concernant les agents
Ce rapport de marché donne un aperçu des agents actifs sur une zone donnée, en fournissant leurs coordonnées. Il peut non seulement faciliter les collaborations entre les agents de différentes zones, mais aussi aider les agences qui se développent sur de nouveaux marchés à gérer leur équipe.
Rapport de benchmark
Vous reconnaissez-vous dans l’un des cas suivants?
- Vous avez la volonté de comprendre la concurrence du marché sur lequel vous travaillez
- Vous envisagez de lancer votre activité sur un nouveau marché
Dans ce cas, vous pouvez recevoir des informations sur vos concurrents grâce à notre rapport, qui contient des données telles que:
- Le nombre total de propriétés vendues par mois par vos concurrents,
- Le nombre de propriétés qu’ils catégorisent comme actives, nouvelles, vendues ou hors-marché,
- Les changements de prix pour les propriétés des 10 premières agences affichées,
- Leur part de marché et leur croissance d’une année sur l’autre,
- La taille du marché,
- La valeur estimée du marché,
- Le prix de vente moyen de leurs biens.
Vous pouvez ainsi planifier de futurs projets pour votre activité et faire des projections réalistes sur la base de nos données actuelles.
Analyses de marché avancées
Vous avez besoin d’une autre analyse pour approfondir votre compréhension du marché et de son évolution? Nous pouvons créer un rapport personnalisé en fonction de vos besoins!
Il vous suffit de nous contacter pour recevoir une étude qui vous permettra de prendre des décisions stratégiques fondées sur des données réelles et pertinentes pour votre entreprise.
Vous êtes intéressés par l’une de nos études de marché ou vous souhaitez vous lancer en créant la vôtre, qui sera unique en son genre? Parlez-en à votre responsable de compte et découvrez comment vous pouvez obtenir les données dont vous avez besoin facilement grâce à l’accompagnement de nos équipes!
Photo par Scott Graham sur Unsplash
